oversluiten hypotheek Woerden

Hypotheek oversluiten Woerden

U zoekt een hypotheek met de meest voordelige hypotheekrente en allerbeste voorwaarden? Verlaag uw maandelijkse kosten U wilt meer voordelige voorwaarden? Neem dan nu contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Woerden?

Hypotheek oversluiten? U bent op zoek naar een deskundige hypotheek adviseur? U zoekt een hypotheek met de meest voordelige hypotheekrente en allerbeste voorwaarden bij u in de regio Geestdorp, ’s-Gravesloot, Breeveld, Polanen, Kamerik, Houtdijken, Kromwijk, Putkop, Haanwijk, Barwoutswaarder, Linschoten, Cattenbroek, Kanis, Breudijk, Gerverskop, Rietveld, Teckop, Harmelen, Zegveld, Diemerbroek, Bekenes, Reijerscop, Harmelerwaard, Oud-Kamerik, De Bree en Woerden?

kosten oversluiten hypotheek in Woerden

Oversluiten is niet zonder extra kosten. Er zitten altijd kosten aan vast. Hoe hoog de kosten zijn is afhankelijk van het moment wanneer u gaat oversluiten en bij welke hypotheekverstrekker u zit. Daarnaast zijn er standaard andere kosten.

U wilt geld besparen aan het eind van de maand?

U wilt geld besparen aan het eind van de maand? De hypotheekadviseur kan u daar meer over vertellen bij u in Woerden

Oversluiten van uw ‎hypothecaire lening heeft zoveel voordelen

Oversluiten heeft diverse voordelen. Onze hypotheekadviseur kan u daar een goed advies over verstrekken. Neem contact op met onze adviseurs in Woerden.

Is oversluiten voordelig voor u in Woerden?

Voorkom problemen, laat onze hypotheekadviseur er naar kijken. Vraag om een gedegen advies!

bedraagt een bijdrage van:

oversluiten hypotheek Woerden
Uw ‎hypothecaire lening oversluiten kan ook zonder perse te moeten verhuizen, bijv. aan het eind van een rentevaste tijdvak. Maar natuurlijk ook ingeval u een meer aantrekkelijke hypotheekrente krijgen kunt bij een andere hypotheekverstrekker. Of misschien past een andere ‎hypothecaire lening beter bij uw prive situatie? Om een duidelijk beeld te krijgen of uw ‎hypothecaire lening zeker nog passend is voor u zijn er adviseurs ervaren in hypotheekleningen die u een ongebonden beeld kunnen geven welke de beste keuze voor u is. Een afspraak is simpel te maken om deze meerdere opties te bestuderen. Waar u wel rekening mee dient te houden is dat aan het oversluiten van de hypotheek natuurlijk altijd kosten zitten. Denk bijv. aan een boeterente bij de al lopende ‎hypothecaire lening. Alleen indien u heeft besloten over te gaan naar een de andere hypotheek bij een rente herziening zal er geen sprake zijn van een boeterente.

Aflossingsvrije ‎hypothecaire lening

Bij het oversluiten van de hypotheek moet u rekening te houden dat een aflossingsvrije ‎hypothecaire lening doorgaans niet ongewijzigd mee kan verhuizen. Dit is omdat de meeste geldverstrekkers vanaf augustus 2011 de regel hanteren dat bij een aflossingsvrije hypotheek de waarde van uw huis niet boven de 50% mag zijn, zelfs als u hiervoor al een hoger aflossingsvrij deel had. Er zijn ook hypotheekverstrekkers die meer ruimte zullen bieden. Een goede hypotheek adviseur mag u daar genoeg info over geven.

Spaarhypotheek

Voor een persoon met een spaarhypotheek heeft het veelal geen zin om over te gaan naar een lagere rente. Een lagere rente heeft dan veelal een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit wordt ook wel rentedempende werking genoemd. Wat wel veelal gelijk dient te zijn zijn de bruto lasten. Door een lagere hypotheekrenteaftrek gaan uw netto lasten bij een lagere rente veelal weer omhoog. Vraag het uw hypotheek adviseur.

De andere hypotheekverstrekker kijkt ook naar de hoogte van uw ‎hypothecaire lening, in relatie tot de marktwaarde van uw huis. De reden dat u uw ‎hypothecaire lening niet kan oversluiten naar een andere bank komt regelmatig voor omdat uw huis veel minder waard is dan het hypotheekbedrag. Uw adviseur kan zien of oversluiten ook mogelijk is.

Uw Hypotheek oversluiten? Bij ons vind u een prima samenvatting van alle ‎hypothecaire lening soorten en ‎hypothecaire lening vormen

Een hypotheek is een lening waardoor u een woning of bedrijfsruimte kunt kopen. Voor de lening is een garantie vereist in de vorm van een huis. Welke Type Hypotheekleningen Bestaan Er? Sinds 2013 heeft u bij een beperkt paar soorten recht op aftrek van uw hypotheekrente.

Sinds 2013 alleen aftrek van uw hypotheekrente bij een annuïtaire en lineaire ‎hypothecaire lening. Wilt u gebruik maken van de aftrek van uw hypotheekrente? De aftrek voor leningen geldt vanaf 2013 voor een looptijd van tenminste annuïtair in maximaal 360 maanden compleet worden afbetaald. Twee hypotheekvormen voldoen aan deze eisen:

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarin voor elke periode het aflossingsbedrag zo wordt gekozen, dat het volledige bedrag, de som van rente en aflossing per periode, hetzelfde is, en uiteindelijk aan het eind van de looptijd de gehele lening is afbetaald. U betaalt een vast bedrag per maand dat voor een deel uit rente en een deel uit aflossing bestaat. Doordat u aflost, betaalt u steeds minder rente en steeds meer aflossing. Doordat het bedrag bruto is zal u in aanmerking komen voor het aftrekken van de hypotheekrente. Het nettobedrag stijgt geleidelijk, omdat een steeds groter deel van de maandlasten uit terugbetaling bestaat. Bijgevolg is deze aflossing weer niet aftrekbaar.

Een lineaire hypotheek houdt in dat u maandelijke een vast bedrag betaald en de rente die u elke maand aflost hierdoor daalt. Het totale maandelijkse bedrag daalt hierdoor tevens elke maand.

Vanaf 2013 is er geen aftrek van uw hypotheekrente bij de andere hypotheekvormen
Heeft u vanaf 2013 een andere hypotheekvorm gemaakt dan een annuïtaire of lineaire ‎hypothecaire lening? Dan kunt u daardoor niet in aanmerking komen voor aftrek van uw hypotheekrente. Dit komt omdat deze type leningen niet maandelijks en binnen 30 jaar worden afbetaald. Het gaat om de volgende hypotheekvormen:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Leningen afgesloten voor 2013 en wel aftrek van hypotheekrente hebben
De hypotheekrenteaftrek is alleen nog toegestaan indien u een van de hierboven genoemde hypotheekleningen voor 2013 heeft gemaakt. Dat geldt gelukkig ook bij verhuizingen, en als u uw ‎hypothecaire lening oversluit. Dit is dan ook de reden dat de meeste hypotheekverstrekkersdeze vormen van hypotheken aanbieden. Wilt u uw hypotheek verhogen? Dan gelden voor de verhoging de nieuwe hypotheekregels wel.

Ook voor hypotheekleningen die zijn afgesloten vóór 2013 is de hypotheekrente met een maximum van 30 jaar lang aftrekbaar. U moet er daarom wel rekening mee houden dat indien u na 30 jaar niet alles compleet heeft afbetaald uw netto maandlasten weer kunnen stijgen. oversluiten hypotheek Woerden

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur, afgekort SEH genoemd, is een initiatief van de verenigde hypotheekaanbieders. Deskundig advies over hypotheekleningen is erg belangrijk voor consumenten en de SEH helpt daarbij. Zij doet dit door speciaal opgeleide hypotheekadviseurs die aantoonbaar voldoende kennis en ervaring hebben op het gebied van advies over hypotheken een erkenning te geven.

Een hypotheek adviseur die via de SEH is erkend geeft vertrouwen aan consumenten. De erkenning gaat epr persoon. Om erkend hypotheekadviseur te worden dient de adviseur de benodigde diploma’s te behalen en te voldoen aan bepaalde eisen. En elk jaar moet de adviseur een cursus volgen om bij te kunnen blijven.

Bij de erkenning hoort het accepteren van de zogeheten beroepscode van de SEH. U bent daarom gewaarborgd dat de regels worden nageleefd door de hypotheek adviseur.

De regels van het spel op een rij:

Bij een gedegen advies zal u eenvoudig worden geadviseerd welke de financiele en fiscale gevolgen zijn bij het afsluiten van een hypotheek. De hypotheek adviseur zal geen onvolledige of onjuiste info verstrekken. Ten alle tijden houdt de hypotheek adviseur rekening met de belangen van zijn klant.

de hypotheek adviseur heeft zich verbonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers.
de hypotheek adviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan.

Geheimhouding gegevens clienten.

bij een geschilpunt zal de hypotheek adviseur zich passen aan Geschillencommissie van de SEH.

Wanneer een hypotheek adviseur zich niet aan bovenstaande regels zou houden, loopt hij kans zijn erkenning te verliezen. Wie erkend wil worden door de SEH zal een examen af moeten leggen.

De volgende vakgebieden komen hier aan de orde:

Alles over belastingen: de vakgebieden gaan over inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
verzekeringen: dat zijn in principe de verzekeringen die te maken hebben met de hypotheek zoals levensverzekering en schadeverzekering.
toekomstvoorzieningen: bijv. bedrijfsspaarregelingen en pensioenen
financieringen: dat gaat over de diverse soorten begrotingen en leenvormen.
rechtsvormen: bijv. het onderscheid tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het appartement.

De hypotheek adviseur die dit moeilijke examen heeft gehaald moet bovendien nog aantonen dat deze minimaal 1 jaar als hypotheekadviseur werkzaam is. Daar nog bovenop moet de hypotheekadviseur ook nog eens minimaal 50% van zijn tijd actief zijn als hypotheek adviseur. Verder dienen Erkend Hypotheekadviseurs elk jaar een opfrissingscursus te volgen om hun vakbekwaamheid op peil te houden.

oversluiten hypotheek Woerden

Met vrij telefonische coaching!

Meest gestelde vragen

Ingeval u uw ‎hypothecaire lening gaat oversluiten, neemt u een andere hypotheek waarmee u uw nog bestaande hypotheek aflost. Deze nieuwe hypotheek kan bij dezelfde geldverstrekker, en in principe is het soms goedkoper het bij een andere hypotheekverstrekker over te sluiten, veelal doet men dat door dat de maandelijkse kosten een stuk goedkoper zijn voor u.

Er zitten meerdere extra kosten aan het oversluiten van uw hypotheek. Hoezo dan toch kiezen voor het oversluiten van uw hypotheek? Als de huidige rente van de hypotheek lager is dan de rente van uw oude hypotheek, kunt u maandelijks veel kosten uitsparen. Het is dan ook belangrijk om de kosten en de voordelen tegen elkaar af te wegen, alvorens u een beslissing gaat maken.
Wie goede raad van een hypotheek adviseur wilt ontvangen zal daar voor dienen te betalen. Het is dan natuurlijk ook veel uitzoekerij en u wilt zeker weten dat alles klopt. Het is daarom vaak verantwoord om een hypotheek adviseur te raadplegen. Ze adviseren u graag met het oversluiten van uw hypotheek en hebben alle contacten die vereist zijn om het zo gunstig als mogelijk voor u te regelen.
oversluiten hypotheek Woerden
oversluiten hypotheek Woerden
oversluiten hypotheek Woerden

Wat klanten zeggen over onze speciaal opgeleide hypotheekadviseurs

De hypotheek adviseur die we raadpleegden heeft ons hele betrouwbare info gegeven. Het was op dat moment niet echt aan te vragen om de ‎hypothecaire lening over te sluiten en indien we dat wel hadden gedaan hadden we een heel groot financieel probleem gekregen. Het goede advies van de hypotheekadviseur was dan ook heel essentieel in onze keuze en dit heeft dan ook ons enorm geholpen om tenslotte toch onze ‎hypothecaire lening over te kunnen sluiten. Ik raad het iedereen aan om van tevoren even met de hypotheek adviseur in Woerden eerst even alles goed te bestuderen. Je hebt echt een vakman hiervoor nodig. We zijn hypotheekoversluiten.pro er dankbaar voor.
oversluiten hypotheek Woerden
Milou
Blije klant. Ik ben woonachtig in Woerden
5/5
Een goede hypotheekadviseur. Advies over hypotheken is leerzaam. Helder en eerlijk met de antwoorden. Als het oversluiten kan, en als het niet echt kan is men daar heel eerlijk over. Ze denken met je mee van begin tot eind wordt alles top voor je geregeld. Het enige wat ik nog kan zeggen is wanneer je in Woerden woont je beslist met deze hypotheekadviseur moet gaan overleggen.
oversluiten hypotheek Woerden
Amy
klant. Woning vlakbij buurt bij Woerden
5/5
Hele goede service, zeer supersnelle analyse. Ook al zaten er een aantal ingewikkelde zaken tussen heeft de adviseur toch zonder kosten ervoor gezorgd dat de ‎hypothecaire lening is over gesloten.
oversluiten hypotheek Woerden
James
Happy klant. Woonachtig in Woerden
5/5
We hadden geen keus en moesten heel snel handelen door de situatie en onze adviseur heeft ons daar heel snel in geholpen. Ze waren altijd bereikbaar en door de goede raad werd de hypotheek snel over gesloten. Ik ben nog steeds onder de indruk van de ervaring en klantvriendelijkheid.
oversluiten hypotheek Woerden
Tygo
Happy klant. Woning vlakbij buurt bij Woerden
5/5

Goedkope Hypotheek oversluiten Woerden