boete oversluiten hypotheek in Weijpoort

Hypotheek oversluiten Weijpoort

U zoekt een ‎Hypothecaire lening met de laagste hypotheekrente en allerbeste voorwaarden? U wilt geld overhouden aan het eind van de maand? U wilt een betere hypotheek met meer voordelige voorwaarden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Weijpoort?

U wilt graag uw hypotheek oversluiten? Weet u al bij welke hypotheek adviseur? Bij wie vind u de laagste hypotheekrente en allerbeste voorwaarden voor uw ‎Hypothecaire lening bij u in de regio Weijland, Nieuwerbrug, Zuidzijde, De Bree, Noordzijde, Bekenes, Waarder, Bodegraven, Rietveld, Barwoutswaarder, Driebruggen, Meije, Zegvelderbroek, Zegveld, Oud-Bodegraven, Lagebroek, Zwammerdam, Langeweide, Langeweide, Papekop, Diemerbroek, Oukoop, Oudeweg, Zuidhoek, Kromwijk en Weijpoort?

oversluiten hypotheek in Weijpoort

Oversluiten kost natuurlijk altijd geld. Er zitten natuurlijk altijd kosten aan vast. Die kosten zijn afhankelijk van wanneer u oversluit en bij wat voor bank u zit. In elk geval zitten er altijd standaard kosten aan vast.

U wilt uw maandelijkse hypotheek lasten verlagen?

U wilt ook uw maandelijkse hypotheek lasten verlagen? De hypotheekadviseur kan u daar meer over vertellen bij u in Weijpoort

Pluspunten van het oversluiten van uw ‎hypothecaire lening

Afhankelijk van uw hypotheek heeft oversluiten vele voordelen. Onze hypotheekadviseur kan u daar een betrouwbaar advies over verstrekken. Neem contact op met onze adviseur in Weijpoort.

Is oversluiten een voordeel voor U in Weijpoort?

Voorkom de valkuilen, laat onze hypotheekadviseur er naar kijken. Vraag om een gedegen advies!

bedraagt een bijdrage van:

boete oversluiten hypotheek in Weijpoort
Om een ‎hypothecaire lening over te sluiten aan het einde van een rentevaste tijdvak hoeft u niet te verhuizen. Doch ook als u een betere hypotheekrente krijgen kunt bij een andere bank. Het kan ook voorkomen dat de ‎hypothecaire lening die u op dit moment heeft veel minder past bij u dan een andere ‎hypothecaire lening. Independent adviseurs gespecialiseerd in hypotheken kijken graag met u mee of uw ‎hypothecaire lening nog bij u past of dat u een stuk voordeliger uit bent door uw hypotheek over te sluiten. Bel voor een afspraak om al de meerdere keuzes te onderzoeken. Waar u wel rekening mee moet houden is dat aan het oversluiten van de hypotheek natuurlijk altijd kosten zitten. U kunt bijvoorbeeld een boeterente krijgen, als u uw lopende hypotheek gaat aanpassen of omdat u wilt gaan stoppen bij uw huidige bank. Enkel en alleen indien u besluit over te stappen naar een de andere hypotheek tijdens een rente herziening kan er geen sprake zijn van een eventuele boeterente.

De Aflossingsvrije hypotheek

Bij het oversluiten van een hypotheek dient u rekening te houden dat een aflossingsvrije ‎hypothecaire lening veelal niet ongewijzigd mee kan verhuizen. De meeste geldverstrekkers dienen zich aan de wet te confirmeren dat een aflossingsvrije hypotheek niet hoger mag zijn dan 50 % van de marktprijs van uw appartement, ook zelfs als u daarvoor al een hoger aflossingsvrij deel had. Uiteraard zijn er ook geldverstrekkers waar dat wat flexibeler is. Informeer bij uw bank of adviseur wat voor keuzes er voor u zijn.

Spaarhypotheek

Voor een persoon die een spaarhypotheek heeft, heeft het doorgaans geen zin om over te sluiten naar een lagere rente. Wat er dan gebeurd is dat er daardoor een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening op volgt. Wat wel doorgaans gelijk kan blijven zijn de bruto lasten. Uw netto lasten kunnen bij een lagere rente vaak oplopen door een lagere hypotheekrenteaftrek. Vraag bijgevolg ten alle tijden advies bij een vertrouwde hypotheekadviseur.

Waar de bank ook naar zal kijken is hoe hoog uw hypotheek is en hoe die in relatie staat tot de waarde van uw huis. De reden dat u uw ‎hypothecaire lening niet kan oversluiten naar een andere bank komt maar al te vaak voor doordat uw woning of bedrijfsruimte een stuk minder waard is dan het bedrag wat u wilt lenen. Een goede adviseur gaat u beslist daar in begeleiden om te bekijken of u uw hypotheek kunt oversluiten.

Uw Hypotheek oversluiten? Hier vind u een prima samenvatting van alle ‎hypothecaire lening type en ‎hypothecaire lening vormen

Een hypotheek is een lening waardoor u een appartement kunt gaan kopen. Het appartement is de garantie van de lening. Wat voor soorten hypotheken kan ik afsluiten? Vanaf 2013 heeft u bij een beperkt aantal type recht op hypotheekrenteaftrek.

Vanaf 2013 enkel hypotheekrenteaftrek bij een annuïtaire en lineaire ‎hypothecaire lening. Wilt u gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek? De aftrek voor leningen geldt vanaf 2013 voor een looptijd van minimaal annuïtair in maximaal 360 maanden helemaal worden afbetaald. 2 hypotheekvormen voldoen aan deze eisen:

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarin voor iedere termijn het bedrag wat moet worden afgelost zo wordt gekozen, dat de totale betaling, de som van rente en aflossing per termijn, gelijk is, en uiteindelijk aan het einde van de geldigheidsduur het gehele bedrag is terugbetaald. U betaalt een vast bedrag per maand dat uit rente en aflossing bestaat. Met de tijd mee gaat u wel meer aflossen en een stuk minder rente betalen. Dit vaste bedrag is bruto, dus voor hypotheekrenteaftrek. Het nettobedrag stijgt langzaam, vanwege dat een steeds groter gedeelte van de maandelijkse lasten uit aflossing bestaat. Deze aflossing is niet af te trekken.

Een lineaire hypotheek houdt in dat u maandelijke een afgesproken bedrag aflost en de maandelijkse rente daardoor daalt. Uw totale maandbedrag daalt daardoor tevens elke maand.

Geen hypotheekrenteaftrek bij de andere hypotheekvormen vanaf 2013
Als u in 2013 geen annuïtaire of lineaire hypotheek maar een andere hypotheek heeft afgesloten komt u niet meer in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Dit komt vanwege dat deze type leningen niet maandelijks en binnen 30 jaar worden afbetaald. Het gaat onder andere om de volgende hypotheekvormen:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Aftrek van hypotheekrente voor leningen afgesloten vóór 2013
De aftrek van uw hypotheekrente is enkel en alleen nog van kracht als u een van de hierboven genoemde hypotheken voor 2013 heeft afgesloten. Dat geldt trouwens natuurlijk ook wanneer u besluit te gaan verhuizen, en als u uw ‎hypothecaire lening oversluit. Dit is dan ook de reden dat de meeste geldverstrekkersdeze vormen van hypotheken aanbieden. Was u van plan om uw ‎hypothecaire lening te verhogen? Dan gelden voor de verhoging de nieuwe regels wel.

Ook voor hypotheken die zijn afgesloten vóór 2013 is de hypotheekrente maximaal 30 jaar lang af te trekken. U moet er daarom wel rekening mee houden dat als u na 30 jaar niet alles helemaal heeft afbetaald uw netto maandelijkse lasten weer gaan stijgen. boete oversluiten hypotheek in Weijpoort

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur, afgekort SEH genoemd, is een initiatief van de gezamenlijke hypotheekaanbieders. De SEH begeleid consumenten bij het zoeken van deskundig advies over hypotheken. Zij doet dit door hypotheekadviseurs die aantoonbaar ruim voldoende kennis en expertise hebben op het gebied van advies over hypotheken een erkenning te geven.

Een hypotheekadviseur die via de SEH is erkend zal vertrouwen geven aan de consument. Je wordt niet voor niets door de SEH erkend als hypotheekadviseur. De eisen gaan heel ver, er moeten een aantal essentiële diploma’s behaalt worden. Om de erkenning te kunnen houden moet de adviseur elk jaar een opleiding volgen om zijn kennis van zaken te actualiseren.

Bij de erkenning hoort het ondertekenen van de zogeheten beroepscode van de SEH. Dit houdt in dat SEH zich aan bepaalde regels houden.

De belangrijkste regels zijn:

Bij een betrouwbaar advies word u helder geadviseerd welke de financiele en fiscale gevolgen zijn bij afsluiten van een hypotheek. De hypotheekadviseur zal geen onvolledige of onjuiste informatie geven. Altijd houdt de hypotheekadviseur rekening met de belangen van zijn klant.

de hypotheekadviseur heeft zich verbonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers.
Door het volgen van bepaalde telkens terugkerende cursussen zal de hypotheekadviseur natuurlijk altijd van de laatste ontwikkelingen op de hoogte zijn.

Geheimhouding gegevens klanten.

de hypotheekadviseur past zich aan de Geschillencommissie van de SEH.

Indien een hypotheek adviseur zich niet aan bovenstaande regels zou confirmeren, loopt hij kans zijn erkenning kwijt te raken. Wie erkend wil worden bij de SEH zal een examen bij deze stichting moeten afleggen.

In dit examen komen de volgende onderwerpen aan de orde:

Alles over belastingen: hieronder vallen de inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
verzekeringen: dat zijn in principe de verzekeringen die te maken hebben met de hypotheek zoals levensverzekering en schadeverzekering.
voorziening voor de toekomst: bijvoorbeeld bedrijfsspaarregelingen en pensioenen
financiering: dat gaat over de verschillende soorten begrotingen en leenvormen.
recht: bent u getrouwd of is er een samenwoningscontract en hoe zit het met het eigendom van het appartement.

Als de hypotheek adviseur dit examen heeft gehaald, moet hij of zij kunnen aantonen minimaal 1 jaar als hypotheekadviseur werkzaam te zijn. Hierbij moet de adviseur minimaal 50 procent van zijn werktijd actief zijn als hypotheekadviseur. Bovendien dienen Erkend Hypotheekadviseurs elk jaar een cursus te volgen om hun expertise op peil te houden.

boete oversluiten hypotheek in Weijpoort

Met vrij telefonische advies!

Meest gestelde vragen

Bij het oversluiten van een ‎hypothecaire lening neemt u een andere hypotheek waarmee u uw al bestaande hypotheek aflost. Deze nieuwe hypotheek kan bij dezelfde bank, maar u kunt ook kiezen voor een nieuwe bank, doorgaans doet men dat door dat de maandelijkse kosten voordeliger zijn voor u.

Ondanks dat er verschillende extra kosten aan het oversluiten van een hypotheek zijn, waarom zou je dat dan doen?? Dat heeft dus te maken met als de rente van de hypotheek lager is dan de rente van uw oude hypotheek. Het kan u best veel geld besparen op de maandelijkse lasten. Het is dan ook van belang om de kosten en de voordelen tegen elkaar af te wegen, voordat u een beslissing maakt.
Goed advies kost geld natuurlijk. Er gaat wat werk in zitten bij het oversluiten van uw hypotheek. Het is bijgevolg maar al te vaak verstandig om een hypotheek adviseur te raadplegen. Ze begeleiden u graag met het oversluiten van uw hypotheek en hebben alle contacten die nodig zijn om het zo gunstig als mogelijk voor u te organiseren.
boete oversluiten hypotheek in Weijpoort
boete oversluiten hypotheek in Weijpoort
boete oversluiten hypotheek in Weijpoort

Wat onze klanten zeggen over onze adviseurs gespecialiseerd in hypotheken

De hypotheekadviseur die onze omstandigheden heeft bekeken om bij ons in Weijpoort een ‎hypothecaire lening over te sluiten. We zijn heel blij dat we dit van tevoren even te horen kregen van de hypotheekadviseur. Nu weet ik natuurlijk hoe ik mijn omstandigheden wel kan wijzigen om mijn ‎hypothecaire lening zo gunstig mogelijk over te sluiten. Ik raad iedereen aan om van tevoren even met de hypotheek adviseur in Weijpoort eerst alles goed te bekijken. Je hebt nu een keer echt een specialist daarvoor nodig. We zijn hypotheekoversluiten.pro dan ook heel dankbaar.
boete oversluiten hypotheek in Weijpoort
Hannah
Tevreden klant. Ik ben woonachtig in Weijpoort
5/5
Een goede hypotheekadviseur. Beste advies tot nu toe. Bij aanvragen over bepaalde zaken die nog niet helemaal duidelijk zijn, zijn ze altijd bereikbaar. Het complete proces van een nieuwe ‎hypothecaire lening bij het kopen van een nieuw appartement is uitstekend geregeld. Ik kan alleen maar zeggen dat dit een echte aanrader is.
boete oversluiten hypotheek in Weijpoort
Ella
klant. Ik verblijf
5/5
Betrouwbare service, zeer supersnelle behandeling. Ook al zaten er een aantal ingewikkelde zaken tussen heeft de adviseur toch zonder kosten ervoor gezorgd dat de ‎hypothecaire lening is over gesloten.
boete oversluiten hypotheek in Weijpoort
Milan
Happy klant. Huis in Weijpoort
5/5
We hadden geen keus en moesten dringend handelen door de omstandigheden en onze adviseur heeft ons daar heel snel in geholpen. Ze waren altijd bereikbaar en door de goede raad kon de hypotheek snel worden afgesloten. Ik ben nog steeds wel onder de indruk van de ervaring en klantvriendelijkheid.
boete oversluiten hypotheek in Weijpoort
Jack
Happy klant. Ik ben woonachtig
5/5

Betrouwbare Hypotheek oversluiten Weijpoort