aflossingsvrije hypotheek oversluiten in Vleuten

Hypotheek oversluiten Vleuten

Waar vind u de laagste hypotheekrente en allerbeste term voor uw hypotheek? U wilt geld overhouden aan het eind van de maand? U wilt betere voorwaarden? Neem vrijblijvend contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Vleuten?

U gaat een goedkope hypotheek oversluiten? Weet u al bij welke hypotheekadviseur? U bent op zoek naar een hypotheek met de laagste hypotheekrente en allerbeste voorwaarden bij u in de regio Den Ham, Haarzuilens, Alendorp, Ockhuizen, De Meern, Harmelerwaard, Veldhuizen, Harmelen, Laagnieuwkoop, Breudijk, Stadsdam, Gieltjesdorp, Reijerscop, Haanwijk, Gerverskop, Maarssen, Putkop, Oud-Zuilen, Oudenrijn, Strijkviertel, Kortrijk, Houtdijken, Breeveld, Portengen, Kockengen en Vleuten?

kosten hypotheek oversluiten in Vleuten

Oversluiten kost altijd geld. Er komen altijd kosten bij kijken. De kosten daarvan is afhankelijk van wanneer u oversluit en bij welke hypotheekverstrekker u zit. In ieder geval zitten er altijd de standaard kosten aan vast.

Verlaag uw maandelijkse kosten

U wilt geld overhouden aan het eind van de maand? De hypotheekadviseur kan u daar veel over vertellen bij u in Vleuten

Oversluiten van uw ‎hypothecaire lening heeft vele pluspunten

Oversluiten geeft extra garantie over uw maandelijkse kosten. Onze hypotheek adviseur kan u daar een degelijk advies over verstrekken. Neem contact op met onze hypotheek adviseur in Vleuten.

Is oversluiten een voordeel voor U in Vleuten?

Voorkom problemen en laat onze hypotheekadviseur uw situatie bekijken. Maak gebruik van onze top service!

Is een idee van:

aflossingsvrije hypotheek oversluiten in Vleuten
Om een ‎hypothecaire lening over te sluiten aan het eind van een rentevaste periode hoeft u niet van appartement te veranderen. Maar ook wanneer u een meer voordelige hypotheekrente kunt krijgen bij een andere hypotheekverstrekker. Of mogelijkerwijs past een andere ‎hypothecaire lening beter bij de omstandigheden van nu. Independent speciaal opgeleide hypotheekadviseurs kijken graag met u mee of uw ‎hypothecaire lening nog bij u past of dat u een stuk voordeliger uit bent door uw hypotheek over te sluiten. Maak een afspraak om de opties te bespreken. Er zitten wel kosten aan vast voor het oversluiten. Denk bijv. aan een boeterente bij een al lopende ‎hypothecaire lening. Alleen als u heeft besloten te veranderen naar een andere hypotheek bij een rente herziening kan er geen sprake zijn van een eventuele boeterente.

De Aflossingsvrije hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek kunt u niet zomaar onveranderd meenemen als u de hypotheek oversluit. De meeste banken moeten zich aan de wet houden dat een aflossingsvrije hypotheek niet boven de 50% van de marktwaarde van de woning mag zijn, ook al had u voorheen een hoger aflossingsvrij deel. Er zijn ook hypotheekverstrekkers die extra ruimte zullen bieden. Een vertrouwde hypotheek adviseur mag u daar ruim voldoende info over geven.

Spaarhypotheek

Voor een persoon met een spaarhypotheek heeft het in de regel geen nut om over te gaan naar een lagere rente. Wat er dan gaat gebeuren is dat er dan een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening op gaat volgen. Uw bruto lasten blijven doorgaans vrijwel gelijk. Uw netto lasten zullen bij een lagere rente vaak oplopen door een lagere hypotheekrenteaftrek. Raadpleeg uw hypotheek adviseur.

De nieuwe geldverstrekker kijkt natuurlijk naar de hoogte van uw ‎hypothecaire lening, in relatie tot de marktwaarde van uw huis. Als uw appartement een stuk minder waard is dan het hypotheekbedrag, dan is het in de regel niet mogelijk om uw ‎hypothecaire lening onder te brengen bij een nieuwe geldverstrekker. Een ervaren adviseur zal u beslist daar in helpen om te bekijken of u uw hypotheek kunt oversluiten.

U wilt uw hypotheek oversluiten? Bij ons vind u een goed overzicht van alle ‎hypothecaire lening soorten en ‎hypothecaire lening vormen

Een hypotheek is een lening waardoor u een huis kunt gaan kopen. Voor de lening is een garantie benodigd in de vorm van een uw woning. Er zijn diverse soorten hypotheken. Hypotheekrenteaftrek is vanaf 2013 enkel en alleen nog aan te vragen bij een beperkt soorten recht.

Alleen bij een annuïtaire en lineaire ‎hypothecaire lening geldt vanaf 2013 nog aftrek van uw hypotheekrente. Wilt u gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek? De aftrek voor dit soort leningen geldt vanaf 2013 met een looptijd van tenminste annuïtair in maximaal 360 maanden volledig worden afgelost. De 2 hypotheekvormen welke aan deze eisen voldoen zijn:

Als er voor iedere termijn het bedrag wat moet worden afgelost zo wordt gekozen, dat het complete bedrag, de som van rente en aflossing per termijn, hetzelfde is, en ook aan het eind van de geldigheidsduur het gehele bedrag is afbetaald, dan spreekt men van een annuïteitenhypotheek. Elke maand betaald u een gedeelte rente en aflossing. Met de tijd mee gaat u wel meer aflossen maar minder rente betalen. Dit vaste bedrag is bruto, dus met hypotheekrenteaftrek. Het nettobedrag stijgt gelijkmatig, omdat een steeds groter deel van de maandelijkse lasten uit terugbetaling bestaat. Bijgevolg is deze aflossing weer niet aftrekbaar.

Een lineaire hypotheek betekent dat u elke maand een vast bedrag afbetaald en de rente welke u iedere maand aflost hierdoor daalt. Het totale maandelijkse bedrag daalt daardoor tevens elke maand.

Geen hypotheekrenteaftrek bij andere hypotheekvormen vanaf 2013
Als u in 2013 geen annuïtaire of lineaire hypotheek maar een andere hypotheek heeft gemaakt komt u niet in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Dit komt vanwege dat deze vormen niet maandelijks en binnen 30 jaar worden afgelost. Het gaat om de volgende hypotheekvormen:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Leningen gemaakt voor 2013 en wel aftrek van hypotheekrente hebben
De aftrek van hypotheekrente is enkel en alleen nog van kracht indien u een van de hierboven genoemde hypotheken voor 2013 heeft gemaakt. Dat geldt trouwens uiteraard ook bij verhuizingen, en als u uw ‎hypothecaire lening oversluit. Dit is de reden dat de meeste hypotheekverstrekkersdeze vormen van hypotheken aanbieden. Was u van plan om uw ‎hypothecaire lening te verhogen? Wanneer u wilt verhogen moet u wel met de nieuwe hypotheekregels rekening houden.

Hypotheken die voor 2013 zijn gemaakt geldt ook een maximum van 30 jaar aftrek van hypotheekrente. U moet er daarom wel rekening mee houden dat indien u na 30 jaar niet alles volledig heeft afgelost uw netto maandelijkse lasten weer kunnen stijgen. aflossingsvrije hypotheek oversluiten in Vleuten

Op initiatief van de verenigde hypotheekaanbieders is de Stichting Erkend Hypotheekadviseur opgericht. Dit wordt de SEH genoemd. De SEH begeleid consumenten bij het vinden van deskundig advies over hypotheken. Zij doet dit door speciaal opgeleide hypotheekadviseurs die aantoonbaar genoeg kennis en expertise hebben op het gebied van advies over hypotheken een erkenning te geven.

Een hypotheek adviseur die via de SEH is erkend geeft vertrouwen aan de consument. Je wordt niet zomaar door de SEH erkend als hypotheek adviseur. De eisen gaan heel ver, er moeten een aantal belangrijke diploma’s behaalt worden. Om de erkenning te kunnen houden moet de adviseur ieder jaar een opleiding volgen om zijn kennis te actualiseren.

Het ondertekenen van de beroepscode van de SEH is dan ook een belangrijk punt. Dit houdt in dat Erkend Hypotheekadviseurs zich aan de gedragsregels houden.

De gedragsregels op een rij:

Bij een degelijk advies zal u eenvoudig worden verteld wat de financiele en fiscale gevolgen zijn bij afsluiten van een hypotheek. De hypotheek adviseur verstrekt geen onvolledige, misleidende of onjuiste info. De hypotheek adviseur houdt rekening met de belangen van de consument.

de hypotheek adviseur is gebonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers.
de hypotheek adviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan.

Geheimhouding gegevens klanten.

bij een geschilpunt zal de hypotheek adviseur zich passen aan Geschillencommissie van de SEH.

Een hypotheek adviseur kan zijn erkenning door de SEH verliezen als die zich niet houdt aan bovenstaande gedragsregels. Wie erkend wil worden door de SEH zal een examen af moeten leggen.

De volgende onderwerpen komen hier aan de orde:

Bijna alles over belastingen: dit gaat over inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
De diverse soorten verzekeringen: dat zijn in principe alle soorten verzekeringen die te maken hebben met de hypotheek zoals levensverzekering en schadeverzekering.
voorziening voor de toekomst: bijv. bedrijfsspaarregelingen en pensioenen
financieringen: diverse leenvormen en begrotingen.
rechtsvormen: bent u gehuwd of is er een samenwoningscontract en op wiens naam staat het huis.

De hypotheek adviseur die dit moeilijke examen gehaald heeft moet ook nog aantonen dat deze minimaal 1 jaar als hypotheekadviseur gewerkt heeft. Daar bovenop moet de adviseur ook nog eens minimaal 50% van zijn tijd actief zijn als hypotheekadviseur. Verder dienen Erkend Adviseurs gespecialiseerd in hypotheken ieder jaar een opfrissingscursus te volgen om hun vakkennis op peil te houden.

aflossingsvrije hypotheek oversluiten in Vleuten

Met gratis telefonische coaching!

Meest gestelde vragen

Wanneer u uw ‎hypothecaire lening oversluit, neemt u een nieuwe hypotheek waarmee u uw al bestaande hypotheek aflost. U kunt gerust een nieuwe hypotheek bij dezelfde hypotheekverstrekker aangaan, en in principe is het soms voordeliger het bij de andere hypotheekverstrekker over te sluiten, in de regel doet men dat door dat de maandelijkse lasten voordeliger zijn voor u.

Er zitten diverse kosten aan het oversluiten van uw hypotheek. Hoezo dan toch kiezen voor het oversluiten van uw hypotheek? Het moment wanneer de actuele hypotheekrente lager is dan de rente van uw al bestaande hypotheek, kunt u maandelijks veel kosten besparen. Het is dan ook essentieel om de lasten en de baten tegen elkaar af te wegen, voordat u een beslissing maakt.
Goed advies kost geld natuurlijk. Er gaat wat werk in zitten bij het oversluiten van uw hypotheek. Het is daarom maar al te vaak verstandig om een hypotheekadviseur in te schakelen. Ze helpen u graag met het oversluiten van uw hypotheek en hebben alle contacten die benodigd zijn om het zo goed als mogelijk voor u te verzorgen.
aflossingsvrije hypotheek oversluiten in Vleuten
aflossingsvrije hypotheek oversluiten in Vleuten
aflossingsvrije hypotheek oversluiten in Vleuten

Wat klanten zeggen over onze speciaal opgeleide hypotheekadviseurs

De hypotheekadviseur die we hebben geraadpleegd heeft ons hele degelijke info gegeven. Het was op dat moment niet echt te doen om deze ‎hypothecaire lening over te sluiten en indien we dat wel hadden uitgevoerd hadden we een groot financieel probleem gekregen. Het advies van de hypotheekadviseur heeft ons enorm geholpen om uiteindelijk toch onze ‎hypothecaire lening over te kunnen sluiten. Ik raad iedereen aan om van tevoren met de hypotheekadviseur in Vleuten eerst even alles goed te analyseren. Je hebt echt een vakman daarvoor nodig. We zijn hypotheekoversluiten.pro dan ook heel dankbaar.
aflossingsvrije hypotheek oversluiten in Vleuten
Feline
Happy klant. Ik zit in Vleuten
5/5
Een ervaren hypotheekadviseur. Hypotheekadvies is leerzaam. Bij vragen over de zaken die nog onduidelijkheid scheppen zijn ze ten alle tijden te bereiken. Vanaf het begin tot het eind wordt alles top voor je gerealiseerd. Voor iedereen die in Vleuten woont raad ik deze hypotheekadviseur aan.
aflossingsvrije hypotheek oversluiten in Vleuten
Zoë
Blije klant. Woning in regio bij Vleuten
5/5
Top service, zeer snelle behandeling. Ook al zaten er een aantal ingewikkelde zaken tussen heeft de adviseur toch zonder kosten ervoor gezorgd dat de ‎hypothecaire lening is over gesloten.
aflossingsvrije hypotheek oversluiten in Vleuten
Luuk
Klant. Woonachtig in Vleuten
5/5
We hadden geen keus en moesten dringend handelen door de omstandigheden en onze hypotheekadviseur heeft ons daar heel goed in geholpen. Ik kon ze iedere keer bellen en alles werd meteen goed uitgevoerd zodat de hypotheek snel en goed werd afgehandeld. Ik ben heel erg te spreken.
aflossingsvrije hypotheek oversluiten in Vleuten
Mees
Klant. Ik Woon in de regio van Vleuten
5/5

Betrouwbare Hypotheek oversluiten Vleuten