hypotheek oversluiten naar andere bank Utrecht

Hypotheek oversluiten Utrecht

Bij wie vind u de beste hypotheekrente en beste term voor een hypotheeklening? U wilt geld besparen aan het eind van de maand? U wilt een betere hypotheek met meer voordelige voorwaarden? Neem dan contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Utrecht?

U gaat een goedkope hypotheek oversluiten? U zoekt een gespecialiseerde hypotheekadviseur? Bij wie vind u de beste hypotheekrente en beste term voor een hypotheeklening bij u in de regio Blauwkapel, Oudenrijn, Groenekan, Strijkviertel, Oud-Zuilen, Stadsdam, De Bilt, Vechten, Nieuwe-Wetering, Alendorp, Oud-Wulven, Heemstede, Westbroek, Bilthoven, Maarsseveen, Nedereindseweg, Achterwetering, Bunnik, Veldhuizen, Achttienhoven, De Meern, Houten, Maarssen, Vleuten, Oud-Maarsseveen en Utrecht?

Bestaande hypotheek oversluiten in Utrecht

Oversluiten kost natuurlijk altijd geld. Er komen altijd kosten bij kijken. Hoe hoog die zijn is afhankelijk op het moment wanneer u oversluit en bij welke bank u zit. In ieder geval zitten er altijd de gebruikelijke kosten aan vast.

U wilt uw maandelijkse hypotheeklening verlagen?

U wilt ook uw maandelijkse hypotheeklening verlagen? Bij onze hypotheekadviseur kunt u terecht voor al uw vragen bij u in Utrecht

Voordelen van het oversluiten van uw hypotheeklening

Oversluiten geeft meer zekerheid over uw maandelijkse kosten. Onze hypotheek adviseur kan u daar een betrouwbaar advies over verstrekken. Neem contact op met onze hypotheek adviseur in Utrecht.

Is oversluiten voordelig voor u in Utrecht?

Voorkom problemen, laat onze hypotheek adviseur er naar kijken. Maak ook gebruik van onze service!

bedraagt een ontwikkeling van:

hypotheek oversluiten naar andere bank Utrecht
Degene die gaat kiezen voor de laagste hypotheekrente en hierdoor een hypotheeklening bij een andere geldverstrekker wil oversluiten hoeft niet perse van appartement gaan wisselen aan het eind van de rentevaste termijn. Of omdat u onderhand bij uw actuele hypotheekverstrekker of bij een andere geldverstrekker een gunstiger rente kan krijgen. Het kan ook voorkomen dat de hypotheeklening die u nu heeft minder passend bij u is dan een andere hypotheeklening. Voor diegene die heel graag willen te weten komen of de hypotheeklening nog steeds bij hun past zijn er adviseurs ervaren in hypotheken die u een ongebonden beeld presenteren wat voor u de meest voordelige alternatief is. Bel voor een afspraak om al de verschillende keuzes te bestuderen. Waar u wel rekening mee behoort te houden is dat bij het oversluiten van de hypotheek natuurlijk altijd kosten zitten. Denk bijv. aan een boeterente bij de al lopende hypotheeklening. Alleen als u besluit te gaan veranderen naar een nieuwe hypotheek tijdens een rente herziening is er geen sprake van een boeterente.

Aflossingsvrije hypotheeklening

Een aflossingsvrije hypotheek kunt u niet altijd ongewijzigd meenemen als u de hypotheek oversluit. De meeste hypotheekverstrekkers hanteren vanaf augustus 2011 de regel dat een aflossingsvrije hypotheek niet boven de 50% van de waarde van uw appartement mag zijn, ook zelfs wanneer u daarvoor al een hoger aflossingsvrij deel had. Natuurlijk zijn er ook geldverstrekkers waar dat wat flexibeler is. Informeer eens bij uw bank of hypotheek adviseur welke methodes er voor uw hypotheek.

Spaarhypotheek

Met een spaarhypotheek heeft het over het algemeen geen nut om over te sluiten naar een lagere rente. Een lagere rente heeft dan natuurlijk ook meestal een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit heet ook een rentedempende werking. Wat wel meestal gelijk blijft zijn de bruto kosten. Uw netto kosten zullen bij een lagere rente vaak oplopen vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek. Raadpleeg hiervoor uw hypotheek adviseur.

De andere bank kijkt tevens naar de hoogte van uw hypotheeklening, in relatie tot de waarde van uw appartement. De reden dat u uw hypotheeklening niet kan oversluiten naar een andere geldverstrekker komt vaak voor omdat uw woning of bedrijfsruimte een stuk minder waard is dan het bedrag wat u wilt lenen. Een betrouwbare hypotheek adviseur zal u beslist daar in assisteren om te kijken of u uw hypotheek kunt oversluiten.

Uw Hypotheek oversluiten? Bij ons krijgt u een prima beeld van alle hypotheeklening type en hypotheeklening vormen

Als u een woning of bedrijfsruimte wilt gaan kopen en geld wil lenen dan heet dat een hypotheeklening. Voor de lening is een waarborg vereist in de vorm van een huis. Er zijn diverse type hypotheken. Vanaf 2013 heeft u bij een beperkt aantal type recht op aftrek van uw hypotheekrente.

Enkel en alleen bij een annuïtaire en lineaire hypotheeklening geldt vanaf 2013 nog aftrek van uw hypotheekrente. Wilt u gebruik maken van de aftrek van uw hypotheekrente? De aftrek voor dit soort leningen geldt vanaf 2013 voor een looptijd van minimaal annuïtair in maximaal 360 maanden helemaal worden afbetaald. 2 hypotheekvormen voldoen aan deze vereisten:

Indien er voor iedere termijn het aflossingsbedrag zo wordt gekozen, dat het volledige bedrag, de som van rente en aflossing per termijn, gelijk is, en ook aan het eind van de looptijd het gehele bedrag is terugbetaald, dan spreekt men van een annuïteitenhypotheek. U betaalt een vast bedrag per maand dat uit rente en aflossing bestaat. Met de tijd mee gaat u wel meer aflossen maar minder rente betalen. Doordat het bedrag bruto is zal u in aanmerking komen voor het aftrekken van de hypotheekrente. Het grotere gedeelte van de maandelijkse kosten gaat uit de terugbetaling bestaan zodat het nettobedrag gaat stijgen. Bijgevolg is deze aflossing weer niet aftrekbaar.

Een lineaire hypotheek houdt in dat u elke maand een afgesproken bedrag afbetaald en de rente die u iedere maand aflost hierdoor naar beneden gaat. Uw totale maandbedrag daalt daardoor ook iedere maand.

Geen aftrek van uw hypotheekrente bij andere hypotheekvormen vanaf 2013
Indien u in 2013 geen annuïtaire of lineaire hypotheek maar een andere ‎hypothecaire lening heeft gemaakt komt u niet meer in aanmerking voor aftrek van uw hypotheekrente. Dit heeft te maken met het feit dat er niet elke maand en binnen 30 jaar wordt afbetaald. Het gaat om de volgende hypotheekvormen:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Hypotheekrenteaftrek voor leningen die zijn afgesloten vóór 2013
De hypotheekrenteaftrek is alleen nog valide als u een van de hierboven genoemde hypotheken voor 2013 heeft gemaakt. Dat geldt trouwens uiteraard ook wanneer u gaat verhuizen, en als u uw hypotheeklening oversluit. Bijgevolg worden deze hypotheekvormen nog altijd aangeboden door veel hypotheekverstrekkers. Was u van plan om uw hypotheeklening te verhogen? Wanneer u wilt verhogen moet u wel met de nieuwe hypotheekregels rekening houden.

Ook voor hypotheken die zijn afgesloten vóór 2013 is de hypotheekrente maximaal 30 jaar lang aftrekbaar. U moet er daarom wel rekening mee houden dat als u na 30 jaar niet alles helemaal heeft afbetaald uw netto maandelijkse lasten weer zullen stijgen. hypotheek oversluiten naar andere bank Utrecht

Op initiatief van de gezamenlijke hypotheekaanbieders is de Stichting Erkend Hypotheekadviseur opgericht. Dit wordt de SEH genoemd. Vakkundig advies over hypotheken is belangrijk voor de consument en de SEH begeleid daarbij. Zij doet dit door speciaal opgeleide hypotheekadviseurs die aantoonbaar voldoende verstand van zaken en expertise hebben op het gebied van hypotheekadvies een erkenning te geven.

Een hypotheek adviseur die via de SEH is erkend geeft vertrouwen aan de consument. Je wordt niet zomaar door de SEH erkend als hypotheek adviseur. De vereisten gaan ver, er moeten een aantal essentiële diploma’s behaalt worden. Om de erkenning te behouden dient de adviseur ieder jaar een opleiding te volgen om zijn kennis van zaken bij te houden.

Bij de erkenning hoort het accepteren van de zogeheten beroepscode van de SEH. Dit houdt in dat Erkend Hypotheekadviseurs zich aan de regels van het spel houden.

De voornaamste regels van het spel zijn:

Bij een degelijk advies zal u duidelijk worden uitgelegd welke de financiele en fiscale gevolgen zijn bij afsluiten van een hypotheek. De hypotheek adviseur verstrekt geen geen volledige, oneerlijke of onjuiste informatie. Altijd houdt de hypotheek adviseur rekening met het belang van zijn client.

Gedragscode Hypothecair Financiers is waaraan de hypotheek adviseur zich zal houden.
de hypotheek adviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan met nieuwe cursussen.

de hypotheek adviseur houdt gegevens van klanten natuurlijk altijd geheim.

bij een geschil zal de hypotheek adviseur zich onderwerpen aan Geschillencommissie van de SEH.

Een hypotheek adviseur kan zijn erkenning door de SEH verspelen als die zich niet houdt aan bovenstaande gedragsregels. Wie erkend wil worden bij de SEH zal een examen af moeten leggen.

In dit examen komen de volgende onderwerpen aan de orde:

belastingen: hieronder vallen de inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
verzekeringen: zowel levensverzekeringen als schadeverzekeringen die te maken hebben met de hypotheeklening.
toekomstvoorzieningen: denk daarbij aan pensioen en de diverse type spaarregelingen
financiering: verschillende leenvormen en begrotingen.
recht: bent u getrouwd of heeft u een samenwoningscontract en hoe zit het met het eigendom van het appartement.

Als de hypotheekadviseur dit examen gehaald heeft, moet hij of zij aantonen tenminste 1 jaar als hypotheek adviseur werkzaam te zijn. Daarbij moet de adviseur tenminste 50 procent van de werktijd actief zijn als hypotheek adviseur. Verder dienen Erkend Hypotheekadviseurs ieder jaar een opfrissingscursus te volgen om hun competentie op peil te houden.

hypotheek oversluiten naar andere bank Utrecht

Met kosteloze telefonische uitleg!

Meest gestelde vragen

Bij het oversluiten van een hypotheeklening neemt u een andere hypotheek waarmee u uw nog bestaande hypotheek afbetaald. Deze nieuwe hypotheek kan bij dezelfde geldverstrekker, doch u kan ook kiezen voor een nieuwe geldverstrekker, meestal doet men dat vanwege dat de maandelijkse lasten voordeliger zijn voor u.

Ondanks dat er diverse extra kosten aan het oversluiten van een hypotheek zijn, waarom is het dan toch voordelig?? Dat heeft te maken met als de rente van de hypotheek lager is dan de rente van uw oude hypotheek. Het kan u best veel geld besparen op de maandelijkse lasten. Om zeker te weten dat het voordelig voor is, is het uitermate belangrijk om goed en degelijk advies te verkrijgen.
Goed advies kost geld uiteraard. Er gaat veel werk in zitten bij het oversluiten van uw hypotheek. Het is daarom maar al te vaak verstandig om een hypotheekadviseur te raadplegen. Ze begeleiden u graag met het oversluiten van uw hypotheek en hebben alle contacten die vereist zijn om het voordelig voor u te doen.
hypotheek oversluiten naar andere bank Utrecht
hypotheek oversluiten naar andere bank Utrecht
hypotheek oversluiten naar andere bank Utrecht

Wat onze klanten zeggen over onze adviseurs gespecialiseerd in hypotheken

Volgens de hypotheekadviseur bij ons in Utrecht zou het niet gunstig zijn om onze hypotheeklening over te sluiten. De adviezen van de hypotheek adviseur heeft ons geholpen om tenslotte toch onze hypotheeklening over te kunnen sluiten. Wanneer je een top hypotheek adviseur zoekt in Utrecht raad ik je hypotheekoversluiten.pro aan. De beste beslissing die we gedaan hebben.
hypotheek oversluiten naar andere bank Utrecht
Noa
Blije klant. Huis in de buurt van Utrecht
5/5
Heel goed in hoe het behoort te gebeuren deze hypotheek adviseur. Beste begeleiding tot nu toe. Bij vragen over de zaken die nog onduidelijkheid scheppen zijn ze altijd bereikbaar. Vanaf het begin tot het eind wordt alles perfect voor je georganiseerd. Het enige wat ik nog wilde zeggen is dat wanneer je in Utrecht zit je dan ook met deze hypotheek adviseur moet gaan praten.
hypotheek oversluiten naar andere bank Utrecht
Sanne
klant. Huis vlakbij buurt bij Utrecht
5/5
Top service, zeer snelle analyse. Ook al zaten er een aantal ingewikkelde zaken tussen heeft de adviseur toch zonder hypotheek oversluiten boete ervoor kunnen zorgen dat de hypotheeklening is over gesloten.
hypotheek oversluiten naar andere bank Utrecht
Cas
Blije klant. Woonachtig in de buurt van Utrecht
5/5
We hadden geen keus en moesten heel snel handelen vanwege de omstandigheden en onze adviseur heeft ons daar heel snel in geholpen. Ik kon hem iedere keer bellen en de papieren werden gelijk goed gedaan zodat de ‎hypothecaire lening zo snel als mogelijk en goed werd geregeld. Ik ben hier heel erg over te spreken.
hypotheek oversluiten naar andere bank Utrecht
Gijs
Blije klant. Ik woon in Utrecht
5/5

Voordelige Hypotheek oversluiten Utrecht