oversluiten hypotheek ing Tienhoven

Hypotheek oversluiten Tienhoven

Bij wie vind u de allerbeste hypotheekrente en allerbeste voorwaarden voor een hypotheek? U wilt geld overhouden aan het eind van de maand? U wilt betere voorwaarden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Tienhoven?

Hypotheek oversluiten? U zoekt een betrouwbare hypotheekadviseur? U bent op zoek naar een hypotheek met de meest voordelige hypotheekrente en allerbeste condities bij u in de regio Oud-Maarsseveen, Breukeleveen, Maarsseveen, Muyeveld, Maarssen, Westbroek, Oud-Zuilen, Oud-Loosdrecht, Egelshoek, Achterwetering, Nieuw-Loosdrecht, Breukelen, Oudover, Mijnden, Nieuwersluis, Achttienhoven, Nieuwe-Wetering, Loenen, Nieuwerhoek, Maartensdijk, Groenekan, Hollandsche Rading, Kortrijk, Ockhuizen, Blauwkapel en Tienhoven?

kosten hypotheek oversluiten in Tienhoven

Oversluiten is nooit zonder extra kosten. Er komen altijd kosten bij kijken. Hoe hoog de kosten zijn is afhankelijk van het moment wanneer u gaat oversluiten en bij wat voor bank u zit. Bovendien zijn er standaard andere kosten.

Verlaag uw maandelijkse lasten

Verlaag uw maandelijkse lasten Bij onze hypotheekadviseur kunt u terecht voor al uw vragen bij u in Tienhoven

De voordelen van het oversluiten van uw ‎hypothecaire lening

Oversluiten geeft extra zekerheid over uw maandelijkse kosten. Onze hypotheek adviseur kan u daar een goed advies over geven. Neem contact op met onze hypotheek adviseur in Tienhoven.

Is oversluiten een voordeel voor U in Tienhoven?

Voorkom de valkuilen en laat onze hypotheek adviseur uw situatie bekijken. Vraag om een betrouwbaar advies!

bedraagt een bijdrage van:

oversluiten hypotheek ing Tienhoven
Uw ‎hypothecaire lening oversluiten kan ook zonder perse te moeten verhuizen, bijv. aan het einde van een rentevaste periode. Doch natuurlijk ook indien u een betere hypotheekrente kunt krijgen bij een andere bank. Het kan ook gebeuren dat de ‎hypothecaire lening die u op dit moment heeft minder passend bij u is dan een andere ‎hypothecaire lening. Om een duidelijk beeld te krijgen of uw ‎hypothecaire lening nog passend is voor u zijn er speciaal opgeleide hypotheekadviseurs die u een onafhankelijk beeld presenteren welke de voordeligste keuze voor u is. Een afspraak is eenvoudig te maken om deze meerdere opties te bestuderen. Er zitten wel kosten aan vast voor het oversluiten. Dan dient u te denken aan bijv. een boeterente bij een al lopende ‎hypothecaire lening. Enkel ingeval u heeft besloten over te gaan stappen naar een de andere hypotheek bij een rente herziening zal er geen sprake zijn van een eventuele boeterente.

Aflossingsvrije ‎hypothecaire lening

Bij het oversluiten van een hypotheek moet u rekening te houden dat een aflossingsvrije ‎hypothecaire lening over het algemeen niet ongewijzigd meegenomen kan worden. Dit komt vanwege dat de meeste banken sinds augustus 2011 de regel moeten gebruiken dat bij een aflossingsvrije hypotheek de marktprijs van uw woning niet hoger kan zijn dan 50%, ook al had u indertijd een hoger aflossingsvrij deel. Waarschijnlijk zijn er ook hypotheekverstrekkers waar dat wat gemakkelijker is. Een vertrouwde hypotheekadviseur mag u daar genoeg informatie over geven.

Spaarhypotheek

Voor een persoon die een spaarhypotheek heeft, heeft het doorgaans geen zin om naar een lagere rente over te sluiten. Wat er dan gebeurd is dat er dan een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening op gaat volgen. Wat wel doorgaans hetzelfde blijft zijn de bruto lasten. Uw netto lasten kunnen bij een lagere rente meestal oplopen door een lagere hypotheekrenteaftrek. Vraag het uw hypotheekadviseur.

De andere geldverstrekker kijkt natuurlijk ook naar de hoogte van uw ‎hypothecaire lening, in relatie tot de waarde van uw woning. De reden dat u uw ‎hypothecaire lening niet kan oversluiten naar de andere hypotheekverstrekker komt veelal voor doordat uw huis veel minder waard is dan het hypotheekbedrag. Een top hypotheekadviseur zal u beslist daar in assisteren om te bekijken of u uw hypotheek kunt oversluiten.

Uw Hypotheek oversluiten? Bij ons vind u een goed samenvatting van alle ‎hypothecaire lening type en ‎hypothecaire lening vormen

Als u een huis wilt gaan kopen en geld wil lenen heet dat een ‎hypothecaire lening. Voor de lening is een zekerheidsstelling nodig in de vorm van een uw huis. Er zijn veel verschillende type hypotheken. Hypotheekrenteaftrek is sinds 2013 nog maar mogelijk bij een beperkt type recht.

Sinds 2013 enkel aftrek van uw hypotheekrente bij een annuïtaire en lineaire ‎hypothecaire lening. Hypotheekrenteaftrek wil iedereen natuurlijk? Sinds 2013 geldt de aftrek enkel voor leningen die bij de looptijd ten minste annuïtair in maximaal 360 maanden helemaal worden afgelost. Twee hypotheekvormen voldoen aan deze vereisten:

Een annuïteitenhypotheek is een hypothecaire lening waarin voor elke tijdsduur het bedrag wat moet worden afgelost zo wordt gekozen, dat het volledige bedrag, de som van rente en aflossing per tijdsduur, hetzelfde is, en uiteindelijk aan het einde van de geldigheidsduur de gehele lening is terugbetaald. U betaalt een vast bedrag elke maand dat voor een gedeelte uit rente en een gedeelte uit aflossing bestaat. Met de tijd mee gaat u weer meer afbetalen maar een stuk minder rente betalen. Dit vaste bedrag is bruto, dus met aftrek van uw hypotheekrente. Het nettobedrag stijgt gelijkmatig, vanwege dat een steeds groter gedeelte van de maandelijkse lasten uit terugbetaling bestaat. Deze terugbetaling is niet af te trekken.

Iedere maand betaalt u een vast bedrag aan terugbetaling, waardoor het bedrag aan rente maandelijks daalt. Uw totale maandbedrag daalt daardoor ook iedere maand.

Vanaf 2013 is er geen aftrek van uw hypotheekrente bij de andere hypotheekvormen
Wanneer u in 2013 geen annuïtaire of lineaire hypotheek maar een andere hypotheek heeft gemaakt komt u niet in aanmerking voor aftrek van uw hypotheekrente. Dit komt vanwege dat er niet maandelijks en binnen 30 jaar wordt afgelost. Dit zijn de volgende hypotheekvormen waar het om gaat in dit geval :

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Leningen die zijn afgesloten voor 2013 en wel aftrek van hypotheekrente hebben
De aftrek van hypotheekrente is alleen nog van kracht als u een van de hierboven genoemde hypotheken voor 2013 heeft gemaakt. Ook als u besluit te gaan verhuizen of uw ‎hypothecaire lening oversluit. Dit is dan ook de reden dat de meeste hypotheekverstrekkersdeze vormen van hypotheken aanbieden. Wilt u uw hypotheek verhogen? Indien u wilt verhogen moet u wel met de nieuwe hypotheekregels rekening houden.

Ook voor hypotheken gemaakt vóór 2013 is de hypotheekrente maximaal 30 jaar lang af te trekken. Is uw ‎hypothecaire lening na 30 jaar niet volledig afgelost? Dan stijgen uw netto maandelijkse lasten. oversluiten hypotheek ing Tienhoven

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur, afgekort SEH genoemd, is een initiatief van de gezamenlijke hypotheekaanbieders. De SEH begeleid de consument bij het vinden van oordeelkundig hypotheekadvies. Zij doet dit door speciaal opgeleide hypotheekadviseurs die aantoonbaar genoeg kennis en expertise hebben op het gebied van hypotheekadvies een goedkeuring te geven.

Een hypotheekadviseur die via de SEH wordt aangeraden geeft vertrouwen aan consumenten. De goedkeuring gaat epr persoon. Om erkend hypotheekadviseur te kunnen worden dient de adviseur de vereiste diploma’s te behalen en te voldoen aan bepaalde ervaringseisen. Om de goedkeuring te behouden moet de adviseur ieder jaar een cursus volgen om zijn kennis van zaken te actualiseren.

Het ondertekenen van de beroepscode van de SEH is dan natuurlijk ook een essentieel punt. Dit betekent dat Erkend Hypotheekadviseurs zich aan bepaalde regels houden.

De regels op een rijtje:

Bij een degelijk advies zal u overzichtelijk worden geadviseerd welke de financiele en fiscale gevolgen zijn bij het afsluiten van een hypotheek. Incorrecte en misleidende informatie of erger, onvolledige informatie is uit den boze. De hypotheekadviseur zal rekening houden met de belangen van de consument.

Gedragscode Hypothecair Financiers is waar de hypotheekadviseur zich aan zal houden.
Door het volgen van bepaalde telkens terugkerende cursussen zal de hypotheekadviseur op de hoogte blijven.

Geheimhouding informatie klanten.

bij een geschilpunt zal de hypotheekadviseur zich passen aan Geschillencommissie van de SEH.

Indien een hypotheekadviseur zich niet aan de regels zou confirmeren, loopt hij kans zijn goedkeuring te verliezen. Wie erkend wil worden bij de SEH zal een examen bij deze stichting moeten afleggen.

De volgende vakgebieden komen hier aan de orde:

belastingen: hieronder vallen de inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
De verschillende type verzekeringen: dat zijn eigenlijk alle soorten verzekeringen die te maken hebben met de hypotheek zoals levensverzekering en schadeverzekering.
toekomst perspectief: bijv. bedrijfsspaarregelingen en pensioenen
financieringen: diverse leenvormen en begrotingen.
rechtsvormen: bent u getrouwd of heeft u een samenwoningscontract en op wiens naam staat het appartement.

De hypotheekadviseur die dit moeilijke examen gehaald heeft moet ook nog kunnen aantonen dat deze tenminste 1 jaar als hypotheek adviseur gewerkt heeft. Hierbij moet de hypotheekadviseur tenminste 50 procent van de werktijd actief zijn als hypotheekadviseur. Bovendien dienen Erkend Hypotheekadviseurs ieder jaar een opfrissingscursus te volgen om hun vakkennis op peil te houden.

oversluiten hypotheek ing Tienhoven

Met gratis telefonische uitleg!

Meest gestelde vragen

Indien u uw ‎hypothecaire lening gaat oversluiten, neemt u een andere hypotheek waarmee u uw nog bestaande hypotheek aflost. Deze nieuwe hypotheek kan bij dezelfde geldverstrekker, doch u kunt ook kiezen voor een nieuwe geldverstrekker, bijv. vanwege dat de condities er beter zijn voor uw situatie.

Er zitten verschillende kosten aan het oversluiten van uw hypotheek. Hoezo dan wel kiezen voor het oversluiten van uw hypotheek? Indien de actuele hypotheekrente lager is dan de rente van uw oude hypotheek, kunt u maandelijks veel kosten besparen. Het is daardoor ook van belang om de lasten en de baten tegen elkaar af te wegen, alvorens u een beslissing maakt.
Top advies kost geld natuurlijk. Er gaat veel werk in zitten bij het oversluiten van uw hypotheek. Het is bijgevolg vaak verstandig om een hypotheekadviseur te raadplegen. Ze helpen u graag met het oversluiten van uw hypotheek en hebben alle relaties die nodig zijn om het zo goed als mogelijk voor u te verzorgen.
oversluiten hypotheek ing Tienhoven
oversluiten hypotheek ing Tienhoven
oversluiten hypotheek ing Tienhoven

Wat klanten zeggen over onze adviseurs gespecialiseerd in hypotheken

Volgens de hypotheekadviseur bij ons in Tienhoven was het niet echt te doen om onze ‎hypothecaire lening over te sluiten. Het advies van de hypotheek adviseur heeft ons enorm geholpen om uiteindelijk toch onze ‎hypothecaire lening over te kunnen sluiten. Indien je zoekende bent naar een goede hypotheek adviseur in Tienhoven raad ik je hypotheekoversluiten.pro aan. De voordeligste keuze die we uitgevoerd hebben.
oversluiten hypotheek ing Tienhoven
Zoë
Klant. Appartement bij Tienhoven
5/5
Ervaren in zijn analyse deze hypotheek adviseur. Hypotheekadvies is leerzaam. Bij aanvragen over bepaalde zaken die nog niet helemaal duidelijk zijn, zijn ze ten alle tijden te bereiken. Het hele proces van een verse ‎hypothecaire lening voor aankoop van een nieuw appartement is goed geregeld. Voor iedereen die in Tienhoven woont adviseer ik deze hypotheekadviseur van harte aan.
oversluiten hypotheek ing Tienhoven
Sara
Blije klant. Appartement in de regio bij Tienhoven
5/5
Hele goede service, en snelle analyse. Ondanks een aantal problemen die we tegenkwamen heeft de hypotheekadviseur ervoor gezorgd dat onze hypotheek goed is gemaakt bij een andere bank.
oversluiten hypotheek ing Tienhoven
Tygo
Klant. Appartement bij Tienhoven
5/5
We moesten dringend handelen door de situatie en onze hypotheekadviseur heeft ons daar heel netjes in geholpen. Ik kon ze iedere keer bellen en de papieren werden gelijk goed uitgevoerd zodat de hypotheek meteen en goed werd geregeld. Ben nog steeds onder de indruk van de klantvriendelijkheid.
oversluiten hypotheek ing Tienhoven
Jan
Blije klant. Ik woon in Tienhoven
5/5

De Beste Hypotheek oversluiten Tienhoven