oversluiten hypotheek rabobank in ’t Waal

Hypotheek oversluiten ’t Waal

U bent op zoek naar een hypotheeklening met de laagste hypotheekrente en beste condities? Houdt meer geld over. U wilt betere voorwaarden? Neem contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in ’t Waal?

U wilt heel graag uw hypotheek oversluiten? U bent op zoek naar een betrouwbare hypotheek adviseur? Waar vind u de laagste hypotheekrente en beste voorwaarden voor een hypotheeklening bij u in de regio Tull, Hagestein, Nieuwegein, Leebrug, Vianen, Schonauwen, Schalkwijk, Loerik, Everdingen, Tienhoven, Heemstede, Honswijk, Houten, Oud-Wulven, Helsdingen, Goyse Dorp, Zevenhoven, Heicop, Lopikerkapel, ’t Goy, Zijderveld, Kortenhoeven, Overboeicop, De Heul, Boeicop en ’t Waal?

kosten hypotheek oversluiten in ’t Waal

Oversluiten is nooit gratis. Er komen natuurlijk altijd kosten bij kijken. Hoe hoog die zijn is afhankelijk op het moment wanneer u gaat oversluiten en bij wat voor geldverstrekker u zit. Daarnaast zijn er de gebruikelijke andere kosten.

U wilt uw maandelijkse hypotheek lasten verlagen?

Houdt meer geld over. Bij onze adviseurs kunt u terecht voor al uw vragen bij u in ’t Waal

Oversluiten van uw ‎hypothecaire lening heeft heel veel voordelen

Oversluiten heeft verschillende voordelen. Onze adviseur kan u daar een betrouwbaar advies over geven. Neem contact op met onze adviseurs in ’t Waal.

Is oversluiten een voordeel voor U in ’t Waal?

Voorkom problemen en laat onze hypotheek adviseur naar uw situatie kijken. Vraag om een gratis advies!

het is een initiatief van:

oversluiten hypotheek rabobank in ’t Waal
Uw ‎hypothecaire lening oversluiten kan zonder te verhuizen, bijvoorbeeld aan het einde van een rentevaste periode. Maar natuurlijk ook indien u een betere hypotheekrente krijgen kunt bij een andere geldverstrekker. Of misschien past een andere ‎hypothecaire lening een stuk beter bij de situatie van nu. Onafhankelijke hypotheekadviseurs kijken graag met u mee of uw ‎hypothecaire lening nog passend is voor u of dat u een stuk voordeliger uit bent door uw hypotheek over te sluiten. Maak een afspraak om al deze aparte mogelijkheden te onderzoeken. Waar u wel rekening mee moet houden is dat bij het oversluiten van een hypotheek natuurlijk altijd kosten zitten. U kunt bijvoorbeeld te maken krijgen met boeterente, als u uw al lopende hypotheeklening gaat aanpassen of omdat u wilt vertrekken bij uw huidige bank. Enkel en alleen wanneer u besluit over te gaan naar een de andere hypotheek bij een rente herziening kan er geen sprake kunnen zijn van een eventuele boeterente.

De Aflossingsvrije ‎hypothecaire lening

Bij het oversluiten van een hypotheeklening moet u er rekening mee houden dat een aflossingsvrije ‎hypothecaire lening over het algemeen niet ongewijzigd meegenomen kan worden. Veel banken moeten zich aan de wet confirmeren dat een aflossingsvrije hypotheeklening niet boven de 50% van de waarde van uw appartement mag zijn, ook al had u daarvoor een hoger aflossingsvrij deel. Er zijn ook geldverstrekkers die meer ruimte zullen bieden. Informeer eens bij uw bank of adviseur wat voor mogelijkheden er voor uw hypotheek.

De Spaarhypotheek

Voor een persoon met een spaarhypotheek heeft het in de regel geen nut om naar een lagere rente over te sluiten. Een lagere rente heeft dan natuurlijk ook in de regel een hogere verzekeringspremie op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit heet ook een rentedempende werking. Wat wel in de regel hetzelfde blijft zijn de bruto lasten. Door een lagere hypotheekrenteaftrek zullen uw netto lasten bij een lagere rente in de regel weer omhoog. Vraag daarom ten alle tijden om raad bij een goede hypotheekadviseur.

Waar de bank natuurlijk ook naar zal kijken is hoe hoog uw hypotheek is en hoe deze in verhouding staat tot de marktwaarde van uw huis. Als uw woning veel minder waard is dan het hypotheekbedrag, dan is het in de regel niet te doen om uw ‎hypothecaire lening onder te brengen bij een andere bank. Een goede adviseur zal u zeker daar in assisteren om te bekijken of u uw hypotheeklening kunt oversluiten.

Uw Hypotheek oversluiten? Een Samenvatting van ‎hypothecaire lening Soorten En ‎hypothecaire lening Vormen

Een hypotheek is een lening waarmee u een appartement kunt gaan kopen. Het appartement is onderpand van de lening. Welke Type Hypotheekleningen Zijn Er? Vanaf 2013 heeft u bij een beperkt paar type recht op hypotheekrenteaftrek.

Enkel en alleen bij annuïtaire en lineaire ‎hypothecaire lening geldt vanaf 2013 nog hypotheekaftrek. Wilt u gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek? De aftrek voor leningen geldt vanaf 2013 met een looptijd van tenminste annuïtair in maximaal 360 maanden compleet worden afbetaald. 2 hypotheekvormen voldoen aan deze eisen:

Een annuïteitenhypotheek is een hypothecaire lening waarin voor elke periode het bedrag wat moet worden afgelost zo wordt gekozen, dat het volledige bedrag, de som van rente en aflossing per periode, hetzelfde is, en tevens aan het einde van de geldigheidsduur het gehele bedrag is afbetaald. Elke maand bestaat uw betaling uit gedeelte rente en aflossing. Doordat u aflost, betaalt u steeds minder rente en steeds meer aflossing. Dit vaste bedrag is bruto, dus met hypotheekrenteaftrek. Het grotere deel van de maandelijkse lasten gaat uit de terugbetaling bestaan waarna het nettobedrag gaat stijgen. Bijgevolg is deze aflossing weer niet af te trekken.

Een lineaire hypotheeklening houdt in dat u maandelijke een vast bedrag aflost en de maandelijkse rente hierdoor daalt. Het totale maandelijkse bedrag daalt daardoor ook iedere maand.

Geen hypotheekrenteaftrek bij andere hypotheekvormen vanaf 2013
Heeft u vanaf 2013 een andere vorm van ‎hypothecaire lening gemaakt dan een annuïtaire of lineaire ‎hypothecaire lening? Dan kunt u niet in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek. Dit komt doordat deze type leningen niet maandelijks en binnen 30 jaar worden afbetaald. Deze hypotheekvormen zijn:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Hypotheekrenteaftrek voor leningen afgesloten vóór 2013
Als u één van de hierboven genoemde hypotheken heeft gemaakt voor 2013, dan zal de hypotheekrenteaftrek voor u gelden. Ook als u besluit te gaan verhuizen of uw ‎hypothecaire lening oversluit. Bijgevolg worden deze verschillende hypotheekvormen nog altijd aangeboden door veel geldverstrekkers. Wilt u uw ‎hypothecaire lening verhogen? Dan gelden voor de verhoging de nieuwe regels wel.

Hypotheekleningen die voor 2013 zijn gemaakt geldt ook een maximum van 30 jaar hypotheekrenteaftrek. U moet er daarom wel rekening mee houden dat indien u na 30 jaar niet alles compleet heeft afbetaald uw netto maandelijkse lasten weer zullen stijgen. oversluiten hypotheek rabobank in ’t Waal

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur, afgekort SEH genoemd, is een initiatief van de verenigde hypotheekaanbieders. Deskundig advies over hypotheken is van belang voor de consument en de SEH begeleid daarbij. Zij doet dit door hypotheekadviseurs die aantoonbaar voldoende kennis en expertise hebben op het gebied van hypotheekadvies een erkenning te geven.

Een hypotheekadviseur die via de SEH is goedgekeurd zal vertrouwen geven aan de consument. Je wordt dan natuurlijk ook niet voor niets door de SEH goedgekeurd als hypotheekadviseur. De eisen zijn streng, er moeten een paar belangrijke diploma’s behaalt worden. En ieder jaar moet de adviseur een cursus volgen om bij te blijven.

Het accepteren van de beroepscode van de SEH is dan natuurlijk ook een essentieel punt. Dit houdt in dat SEH zich aan de regels van het spel confirmeren.

De regels van het spel op een rijtje:

De hypotheekadviseur zal een doordacht advies kunnen geven en maakt hierin duidelijk wat voor financiele, juridische en fiscale gevolgen van belang zijn. Incorrecte en misleidende informatie of nog erger, geen volledige informatie is uit den boze. Ten alle tijden houdt de hypotheekadviseur rekening met het belang van zijn client.

Gedragscode Hypothecair Financiers is waaraan de hypotheekadviseur zich zal houden.
de hypotheekadviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan.

de hypotheekadviseur houdt informatie van clienten geheim.

de hypotheekadviseur past zich aan de Geschillencommissie van de SEH.

Indien een hypotheek adviseur zich niet aan bovenstaande gedragsregels zou confirmeren, loopt hij kans zijn erkenning kwijt te raken. Om Erkend Hypotheek adviseur te kunnen worden, moeten adviseurs gespecialiseerd in hypotheken een examen bij de SEH afleggen.

De volgende vakgebieden komen hier aan de orde:

Bijna alles over belastingen: hieronder vallen de inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
De verschillende type verzekeringen: dat zijn in principe alle verzekeringen die te maken hebben met de hypotheek zoals levensverzekering en schadeverzekering.
toekomstvoorzieningen: denk aan pensioen en de verschillende type spaarregelingen
financiering: dat gaat over de verschillende soorten begrotingen en leenvormen.
rechtsvormen: bijvoorbeeld het onderscheid tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het appartement.

Als de hypotheek adviseur dit examen heeft gehaald, moet hij of zij kunnen aantonen tenminste 1 jaar als adviseur werkzaam te zijn. Hierbij moet de hypotheek adviseur tenminste 50 procent van zijn werktijd actief zijn als hypotheekadviseur. Verder dienen Erkend Adviseurs gespecialiseerd in hypotheken ieder jaar een cursus te volgen om hun competentie op peil te houden.

oversluiten hypotheek rabobank in ’t Waal

Met gratis telefonische coaching!

Meest gestelde vragen

Als u uw ‎hypothecaire lening gaat oversluiten, neemt u een andere hypotheeklening waar u uw oude hypotheeklening mee aflost. U kunt een goedkope nieuwe hypotheeklening bij dezelfde geldverstrekker aangaan, maar u kunt ook kiezen voor een andere bank, in de regel doet men dat vanwege dat de maandelijkse kosten voordeliger zijn voor u.

Hoewel er verschillende extra kosten aan het oversluiten van een hypotheeklening zijn, waarom zou je dat dan gaan doen?? Als de huidige hypotheekrente lager is dan de rente van uw al bestaande hypotheeklening, kunt u maandelijks veel kosten uitsparen. Het is dan ook belangrijk om de kosten en de voordelen tegen elkaar af te wegen, voordat u een beslissing kan maken.
Goed advies kost geld uiteraard. Er gaat wat werk in zitten bij het oversluiten van uw hypotheeklening. Het is daarom maar al te vaak verstandig om een hypotheek adviseur te raadplegen. Ze helpen u graag met het oversluiten van uw hypotheeklening en hebben alle relaties die vereist zijn om het voordelig voor u te regelen.
oversluiten hypotheek rabobank in ’t Waal
oversluiten hypotheek rabobank in ’t Waal
oversluiten hypotheek rabobank in ’t Waal

Wat onze klanten zeggen over onze hypotheekadviseurs

De hypotheek adviseur die onze situatie heeft bekeken om bij ons in ’t Waal een ‎hypothecaire lening over te sluiten. We zijn dan natuurlijk ook heel tevreden dat we dit van tevoren te horen kregen van de hypotheek adviseur. Nu weet ik ook hoe ik mijn situatie wel kan veranderen om mijn ‎hypothecaire lening zo goed mogelijk over te sluiten. Ik raad iedereen aan om van tevoren met de hypotheek adviseur in ’t Waal eerst alles goed te analyseren. Je hebt echt een specialist hiervoor nodig. We zijn hypotheekoversluiten.pro er dankbaar voor.
oversluiten hypotheek rabobank in ’t Waal
Lieke
Tevreden klant. Woonachtig in ’t Waal
5/5
Deze Hypotheek adviseur is meer dan perfect. Allerbeste begeleiding tot nu toe. Duidelijk en recht door zee met de antwoorden. Als het oversluiten kan, en als het niet echt kan is men daar heel eerlijk over. Het hele proces van een verse ‎hypothecaire lening voor aankoop van een nieuw appartement is goed georganiseerd. Voor degene die in ’t Waal woont adviseer ik deze hypotheek adviseur aan.
oversluiten hypotheek rabobank in ’t Waal
Esmee
klant. Ik zit in ’t Waal
5/5
Goede service, zeer supersnelle analyse. Ook al zaten er een aantal ingewikkelde zaken tussen heeft de adviseur toch zonder kosten ervoor kunnen zorgen dat de ‎hypothecaire lening is over gesloten.
oversluiten hypotheek rabobank in ’t Waal
Jack
Tevreden klant. Appartement bij ’t Waal
5/5
We moesten met spoed handelen vanwege de situatie en onze hypotheek adviseur heeft ons daar heel snel in geholpen. Ik kon ze altijd bellen en alles werd direct goed uitgevoerd zodat de ‎hypothecaire lening zo snel als mogelijk en goed werd afgehandeld. Ik ben nog steeds wel onder de indruk van de ervaring en klantvriendelijkheid.
oversluiten hypotheek rabobank in ’t Waal
Tom
Tevreden klant. Appartement in de regio van ’t Waal
5/5

Betrouwbare Hypotheek oversluiten ’t Waal