hypotheek oversluiten belastingdienst Stadsdam

Hypotheek oversluiten Stadsdam

Bij wie vind u de meest aantrekkelijke hypotheekrente en beste term voor een ‎Hypothecaire lening? Verlaag uw maandelijkse rente U wilt een betere hypotheek met betere voorwaarden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Stadsdam?

U wilt heel graag uw hypotheek oversluiten? Weet u al door welke adviseur? Bij wie vind u de meest aantrekkelijke hypotheekrente en beste term voor een ‎Hypothecaire lening bij u in de regio Oudenrijn, Strijkviertel, Alendorp, Veldhuizen, De Meern, Nedereindseweg, Vleuten, Den Ham, Harmelerwaard, Utrecht, Oud-Zuilen, Haarzuilens, Harmelen, Reijerscop, Eiteren, Achthoven, Achtersloot, Ockhuizen, Heeswijk, Breudijk, Maarssen, IJsselstein, Haanwijk, Laagnieuwkoop, Heemstede en Stadsdam?

Bestaande hypotheek oversluiten in Stadsdam

Oversluiten is nooit zonder extra kosten. Er zitten natuurlijk altijd kosten aan vast. Hoe hoog die zijn is afhankelijk van het moment wanneer u gaat oversluiten en bij welke geldverstrekker u zit. In ieder geval zitten er natuurlijk altijd standaard kosten aan vast.

U wilt geld overhouden aan het eind van de maand?

Houdt meer geld over. Bij onze hypotheekadviseur kunt u terecht voor al uw vragen bij u in Stadsdam

Oversluiten van uw hypotheeklening heeft vele pluspunten

Oversluiten heeft diverse voordelen. Onze hypotheek adviseur kan u daar een degelijk advies over geven. Neem contact op met onze hypotheekadviseur in Stadsdam.

Is oversluiten voordelig voor U in Stadsdam?

Voorkom extra kosten, laat onze hypotheek adviseur er naar kijken. Krijg zonder extra kosten advies!

het is een initiatief van:

hypotheek oversluiten belastingdienst Stadsdam
Een hypotheeklening oversluiten kan ook zonder perse te moeten verhuizen, bijvoorbeeld aan het eind van een rentevaste tijdvak. Of zelfs vanwege dat u onderhand bij uw actuele hypotheekverstrekker of bij een andere geldverstrekker een betere rente kan krijgen. Of wellicht past een andere hypotheeklening beter bij uw prive situatie? Independent adviseurs gespecialiseerd in hypotheken adviseren u graag of uw hypotheeklening nog bij u past of dat u goedkoper uit bent door uw hypotheek over te sluiten. Bel ons voor een afspraak om de mogelijkheden te bespreken. Er zitten wel kosten aan vast bij het oversluiten. U kunt bijvoorbeeld te maken krijgen met boeterente, als u uw nog lopende hypotheek gaat veranderen of omdat u wilt vertrekken bij uw actuele geldverstrekker. Enkel als u besluit over te stappen naar een andere hypotheek bij een rente herziening is er geen sprake van een boeterente.

De Aflossingsvrije ‎hypothecaire lening

Bij het oversluiten van een hypotheek dient u rekening te houden dat een aflossingsvrije hypotheeklening over het algemeen niet ongewijzigd meegenomen kan worden. Dit komt omdat de meeste hypotheekverstrekkers sinds augustus 2011 de regel gebruiken dat bij een aflossingsvrije hypotheek de waarde van uw woning niet boven de 50% kan zijn, ook als u hiervoor al een hoger aflossingsvrij deel had. Natuurlijk zijn er ook geldverstrekkers waar dat wat eenvoudiger is. Informeer eens bij uw geldverstrekker of adviseur welke mogelijkheden er voor u zijn.

Spaarhypotheek

Met een spaarhypotheek heeft het meestal vaak geen zin om over te gaan naar een lagere rente. Een lagere rente heeft dan natuurlijk veelal een hogere verzekeringspremie op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit heet ook een rentedempende werking. Uw bruto kosten zullen vrijwel gelijk blijven. Uw netto kosten zullen bij een lagere rente vaak oplopen vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek. Raadpleeg uw hypotheekadviseur.

De nieuwe geldverstrekker kijkt tevens naar de hoogte van uw hypotheeklening, in relatie tot de waarde van uw woning. Als uw woning of bedrijfsruimte veel minder waard is dan het hypotheekbedrag, dan is het veelal niet te doen om uw hypotheeklening onder te brengen bij een nieuwe geldverstrekker. Uw adviseur kan beoordelen of oversluiten aan te vragen is.

Uw Hypotheek oversluiten? Bij ons krijgt u een goed samenvatting van alle hypotheeklening soorten en hypotheeklening vormen

Een hypotheek is een lening waarmee u een woning of bedrijfsruimte kunt gaan kopen. Voor de lening is een garantie vereist in de vorm van een huis. Er zijn veel verschillende soorten hypotheken. Hypotheekrenteaftrek is sinds 2013 enkel en alleen nog mogelijk bij een beperkt soorten recht.

Alleen bij annuïtaire en lineaire hypotheeklening geldt sinds 2013 nog hypotheekaftrek. Hypotheekrenteaftrek wil iedereen natuurlijk? De aftrek voor leningen geldt sinds 2013 voor een looptijd van tenminste annuïtair in maximaal 360 maanden compleet worden afbetaald. Deze 2 hypotheekvormen welke aan deze eisen voldoen zijn:

Indien er voor elke termijn het aflossingsbedrag zo wordt gekozen, dat de totale betaling, de som van rente en aflossing per periode, gelijk is, en tevens aan het eind van de looptijd de gehele lening is terugbetaald, spreekt men van een annuïteitenhypotheek. Elke maand bestaat uw betaling uit gedeelte rente en aflossing. Met de tijd mee gaat u meer aflossen en een stuk minder rente betalen. Doordat het bedrag bruto is zal u in aanmerking komen voor aftrek van de hypotheekrente. Het nettobedrag stijgt langzaam, omdat een steeds groter gedeelte van de maandlasten uit aflossing bestaat. Daardoor is deze aflossing weer niet aftrekbaar.

Elke maand betaalt u een vast bedrag aan aflossing, waardoor het te betalen bedrag aan rente maandelijks daalt. Uw totale maandbedrag daalt daardoor ook elke maand.

Sinds 2013 is er geen hypotheekrenteaftrek bij de andere hypotheekvormen
Heeft u sinds 2013 een andere vorm van hypotheeklening afgesloten dan een annuïtaire of lineaire hypotheeklening? Dan komt u niet meer in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Dit heeft te maken met het feit dat er niet maandelijks en binnen 30 jaar wordt afbetaald. Dit zijn de hypotheekvormen waar het om gaat in dit geval :

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Leningen die zijn afgesloten voor 2013 en wel hypotheekrenteaftrek hebben
Als u één van de hierboven genoemde hypotheken heeft afgesloten voor 2013, dan zal de aftrek van hypotheekrente voor u gelden. Dat geldt gelukkig ook wanneer u besluit te gaan verhuizen, en als u uw hypotheeklening oversluit. Dit is dan ook de reden dat de meeste geldverstrekkersdeze vormen van hypotheken aanbieden. Wilt u uw ‎hypothecaire lening verhogen? Dan gelden voor de verhoging de nieuwe hypotheekregels wel.

Hypotheekleningen die voor 2013 zijn afgesloten geldt ook een maximum van 30 jaar aftrek van hypotheekrente. Is uw hypotheeklening na 30 jaar niet volledig afbetaald? Dan stijgen uw netto maandlasten. hypotheek oversluiten belastingdienst Stadsdam

Op initiatief van de verenigde hypotheekaanbieders is de Stichting Erkend Hypotheekadviseur opgericht. Dit wordt de SEH genoemd. Vakkundig advies over hypotheken is uitermate belangrijk voor de consument en de SEH helpt daarbij. Enkel de adviseur met bewezen verstand van zaken over alle hypotheekvormen komen in aanmerking bij de SEH om hypotheekadvies te mogen geven.

Deze erkenning geeft consumenten de garantie dat de hypotheekadviseur oordeelkundig is. Je wordt dan ook niet zomaar door de SEH goedgekeurd als hypotheekadviseur. De eisen gaan heel ver, er moeten een paar belangrijke diploma’s behaalt worden. Om de erkenning te behouden moet de adviseur ieder jaar een cursus volgen om zijn kennis van zaken te actualiseren.

Bij de erkenning hoort het ondertekenen van de zogeheten beroepscode van de SEH. Dit betekent dat SEH zich aan bepaalde regels confirmeren.

De regels op een rijtje:

Bij een gedegen advies word u duidelijk uitgelegd wat de financiele en fiscale gevolgen zijn bij afsluiten van een hypotheek. Incorrecte en oneerlijke info of erger, onvolledige info is uit den boze. Ten alle tijden houdt de hypotheekadviseur rekening met de belangen van zijn client.

Gedragscode Hypothecair Financiers is waaraan de hypotheekadviseur zich zal houden.
de hypotheekadviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan.

Geheimhouding gegevens klanten.

bij een dispuut zal de hypotheekadviseur zich onderwerpen aan Geschillencommissie van de SEH.

Als een adviseur zich niet aan bovenstaande regels zou confirmeren, loopt hij kans zijn erkenning te verliezen. Wie goedgekeurd wil worden bij de SEH zal een examen af moeten leggen.

De volgende onderwerpen komen hier aan de orde:

Bijna alles over belastingen: dit gaat over inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
De diverse soorten verzekeringen: levensverzekeringen en schadeverzekeringen.
voorziening voor de toekomst: denk aan pensioen en de diverse soorten spaarregelingen
financieringen: diverse leenvormen en begrotingen.
rechtsvormen: bijvoorbeeld het verschil tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het huis.

Als de adviseur dit examen gehaald heeft, moet hij of zij aantonen tenminste 1 jaar als hypotheek adviseur werkzaam te zijn. Daar nog bovenop moet de hypotheek adviseur ook nog eens tenminste 50% van zijn tijd actief zijn als adviseur. Bovendien dienen Erkend Speciaal opgeleide hypotheekadviseurs elk jaar een cursus te volgen om hun competentie op peil te houden.

hypotheek oversluiten belastingdienst Stadsdam

Met gratis telefonische consult!

Meest gestelde vragen

Bij het oversluiten van een hypotheeklening neemt u een nieuwe hypotheek waarmee u uw oude hypotheek afbetaald. Deze nieuwe hypotheek kan bij dezelfde bank, doch u kunt ook gaan voor een nieuwe bank, veelal doet men dat vanwege dat de maandelijkse kosten goedkoper zijn voor u.

Er zitten diverse extra kosten aan het oversluiten van uw hypotheek. Waarom dan toch gaan voor het oversluiten van uw hypotheek? Dat heeft te maken met als de rente van de hypotheek lager is dan de rente van uw oude hypotheek. Het kan u best veel geld besparen op maandelijkse basis. Het is dan ook essentieel om de kosten en de voordelen tegen elkaar af te wegen, alvorens u een beslissing kan maken.
Wie goed advies van een adviseur wilt ontvangen zal daar voor dienen te betalen. Het is daarbij natuurlijk ook veel uitzoekerij en u wilt verzekerd er van zijn dat alles klopt. Dat het geld kost is helder doch ga niet uitsparen op een gespecialiseerde adviseur. Ze adviseren u graag met het oversluiten van uw hypotheek en hebben alle contacten die vereist zijn om het voordelig voor u te organiseren.
hypotheek oversluiten belastingdienst Stadsdam
hypotheek oversluiten belastingdienst Stadsdam
hypotheek oversluiten belastingdienst Stadsdam

Wat onze klanten zeggen over onze adviseurs gespecialiseerd in hypotheken

De adviseur die we raadpleegden heeft dan ook ons hele goede info gegeven. Op dat tijdstip was het niet echt te doen om de hypotheeklening over te sluiten en wanneer we dat wel hadden uitgevoerd was er bij ons een groot financieel probleem gaan ontstaan met verschillende aanvullende kosten. We zijn dan ook heel blij dat we dit van tevoren even te horen kregen van de hypotheek adviseur. Nu weet ik tenminste natuurlijk ook hoe ik mijn omstandigheden wel kan aanpassen om mijn hypotheeklening zo goed mogelijk over te sluiten. Ik raad iedereen aan om van tevoren even met de adviseur in Stadsdam eerst alles goed te analyseren. Je hebt echt een vakman daarvoor nodig. We zijn hypotheekoversluiten.pro dan ook heel dankbaar.
hypotheek oversluiten belastingdienst Stadsdam
Tess
Blije klant. Appartement bij Stadsdam
5/5
Een top hypotheek adviseur. Hypotheekadvies is leerzaam. Bij vragen over bepaalde zaken die nog niet helemaal duidelijk zijn, zijn ze ten alle tijden te bereiken. Het hele proces van een verse hypotheeklening voor aankoop van een nieuw huis is uitstekend georganiseerd. Ik kan alleen maar zeggen dat dit een absolute aanrader is.
hypotheek oversluiten belastingdienst Stadsdam
Hannah
Blije familie. Ik woon in Stadsdam
5/5
Hele goede service, zeer supersnelle afhandeling. Ook al zaten er een aantal ingewikkelde zaken tussen heeft de adviseur toch zonder kosten ervoor kunnen zorgen dat de hypotheeklening is over gesloten.
hypotheek oversluiten belastingdienst Stadsdam
Lucas
Klant. Appartement bij Stadsdam
5/5
We hadden geen keus en moesten dringend handelen vanwege de omstandigheden en onze hypotheek adviseur heeft ons daar heel netjes in geholpen. Ik kon ze ten alle tijden bellen en alles werd gelijk goed uitgevoerd zodat de ‎hypothecaire lening zo snel als mogelijk en goed werd afgehandeld. Ben nog steeds onder de indruk van de ervaring en klantvriendelijkheid.
hypotheek oversluiten belastingdienst Stadsdam
Gijs
Klant. Wij Wonen in regio van Stadsdam
5/5

Betrouwbare Hypotheek oversluiten Stadsdam