bestaande hypotheek oversluiten Reijerscop

Hypotheek oversluiten Reijerscop

Waar vind u de beste hypotheekrente en beste condities voor een hypotheek? U wilt geld besparen aan het eind van de maand? U wilt meer voordelige voorwaarden? Neem dan nu contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Reijerscop?

U gaat de hypotheek oversluiten? U zoekt een gekwalificeerde hypotheekadviseur? Waar vind u de beste hypotheekrente en beste condities voor een hypotheek bij u in de regio Harmelen, Harmelerwaard, De Meern, Heeswijk, Cattenbroek, Veldhuizen, Achthoven, Breudijk, Haanwijk, Den Ham, Putkop, Mastwijk, Montfoort, Linschoten, Vleuten, Alendorp, Breeveld, Gerverskop, ’s-Gravesloot, Polanen, Houtdijken, Blokland, Haarzuilens, Woerden, Stadsdam en Reijerscop?

Bestaande hypotheek oversluiten in Reijerscop

Oversluiten is niet gratis. Er zitten ten alle tijden kosten aan vast. De kosten daarvan is afhankelijk van wanneer u oversluit en bij welke bank u zit. In ieder geval zitten er altijd standaard kosten aan vast.

U wilt geld besparen aan het eind van de maand?

Verlaag uw maandelijkse kosten Onze hypotheekadviseur kan u daar meer over vertellen bij u in Reijerscop

Oversluiten van uw hypotheek heeft vele voordelen

Oversluiten heeft diverse voordelen. Onze hypotheek adviseur kan u daar een betrouwbaar advies over verstrekken. Neem contact op met onze hypotheek adviseur in Reijerscop.

Is oversluiten goedkoper ook voor u in Reijerscop?

Voorkom extra kosten, laat onze hypotheekadviseur er naar kijken. Vraag om een gedegen advies!

het is een initiatief van:

bestaande hypotheek oversluiten Reijerscop
Een hypotheek oversluiten kan ook zonder perse te moeten verhuizen, bijv. aan het einde van een rentevaste tijdvak. Of aangezien u intussen bij uw huidige hypotheekverstrekker of bij een andere geldverstrekker een meer voordelige rente kan krijgen. Het kan ook gebeuren dat de hypotheek die u nu heeft veel minder passend bij u is dan een andere hypotheek. Voor degene die heel graag willen te weten komen of de hypotheek nog wel bij hun past zijn er speciaal opgeleide hypotheekadviseurs die u een onafhankelijk beeld kunnen geven welke de voordeligste keuze voor u is. Bel voor een afspraak om deze verschillende mogelijkheden te onderzoeken. U maakt wel kosten voor het oversluiten. U kunt bijv. te maken krijgen met boeterente, als u uw nog lopende hypotheeklening gaat aanpassen of omdat u zal vertrekken bij uw huidige bank. Maakt u een overstap op het moment van renteherziening, dan zal u geen boeterente hoeven te voldoen.

De Aflossingsvrije hypotheek

Wanneer u besluit uw hypotheeklening te gaan oversluiten dient u er rekening mee houden dat een aflossingsvrije hypotheek in de regel niet ongewijzigd mee kan verhuizen. Dit komt omdat de meeste banken sinds augustus 2011 de regel dienen te hanteren dat bij een aflossingsvrije hypotheeklening de waarde van uw huis niet boven de 50% mag zijn, ook al had u indertijd een hoger aflossingsvrij deel. Er zijn ook hypotheekverstrekkers die meer ruimte kunnen bieden. Een degelijke hypotheek adviseur mag u daar genoeg informatie over geven.

De Spaarhypotheek

Voor iemand die een spaarhypotheek heeft, heeft het doorgaans geen nut om over te gaan naar een lagere rente. Een lagere rente heeft dan doorgaans een hogere verzekeringspremie op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit wordt ook wel rentedempende werking genoemd. Uw bruto kosten blijven doorgaans vrijwel gelijk. Door een lagere hypotheekrenteaftrek zullen bij een lagere rente uw netto lasten doorgaans weer oplopen. Raadpleeg uw hypotheek adviseur.

De nieuwe bank kijkt natuurlijk ook naar de hoogte van uw hypotheek, in relatie tot de waarde van uw huis. De reden dat u uw hypotheek niet kan oversluiten naar de andere hypotheekverstrekker komt dan ook vaak voor doordat uw woning een stuk minder waard is dan het hypotheekbedrag. Uw hypotheek adviseur kan zien of oversluiten mogelijk is.

Uw Hypotheek oversluiten? Hier vind u een goed overzicht van alle hypotheek soorten en hypotheek vormen

Als u een woning of bedrijfsruimte wilt gaan kopen en geld daarvoor moet lenen heet dat een hypotheek. Het huis is onderpand van de lening. Er zijn veel verschillende soorten hypotheken. Hypotheekrenteaftrek is sinds 2013 nog maar mogelijk bij een beperkt soorten recht.

Enkel en alleen bij annuïtaire en lineaire hypotheek geldt sinds 2013 nog hypotheekaftrek. Hypotheekrenteaftrek wil iedereen wel gebruik van maken? Sinds 2013 geldt de aftrek enkel voor leningen die bij de looptijd in ieder geval annuïtair in maximaal 360 maanden compleet worden afgelost. Twee hypotheekvormen voldoen aan deze vereisten:

Een annuïteitenhypotheek is een hypothecaire lening waarin voor iedere termijn het bedrag wat moet worden afgelost zo wordt gekozen, dat de totale betaling, de som van rente en aflossing per termijn, gelijk is, en tevens aan het einde van de looptijd het gehele bedrag is afbetaald. U betaalt een vast bedrag elke maand dat uit rente en aflossing bestaat. U gaat door de tijd heen weer meer aflossen maar minder rente betalen. Vanwege dat het bedrag bruto is zal u in aanmerking komen voor aftrek van de hypotheekrente. Het grotere gedeelte van de maandelijkse kosten gaat uit de aflossing bestaan waarna het nettobedrag gaat stijgen. Deze aflossing is niet af te trekken.

Een lineaire hypotheeklening betekent dat u elke maand een vast bedrag aflost en de maandelijkse rente hierdoor naar beneden gaat. Het totale maandelijkse bedrag daalt hierdoor ook elke maand.

Geen aftrek van uw hypotheekrente bij de andere hypotheekvormen sinds 2013
Heeft u sinds 2013 een andere vorm van hypotheek gemaakt dan een annuïtaire of lineaire hypotheek? Dan komt u daardoor niet meer in aanmerking voor aftrek van uw hypotheekrente. Dit heeft te maken met het feit dat er niet maandelijks en binnen 30 jaar wordt afgelost. Dit zijn de volgende hypotheekvormen waar het om gaat in dit geval :

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Aftrek van hypotheekrente voor leningen afgesloten vóór 2013
De aftrek van hypotheekrente is alleen nog valide wanneer u een van de hierboven genoemde hypotheken voor 2013 heeft gemaakt. Ook als u gaat verhuizen of uw hypotheek oversluit. Dit is dan ook de reden dat de meeste hypotheekverstrekkersdeze vormen van hypotheken aanbieden. Wilt u uw hypotheek verhogen? Dan gelden voor de verhoging de nieuwe regels wel.

Ook voor hypotheken die zijn afgesloten vóór 2013 is de hypotheekrente maximaal 30 jaar lang af te trekken. Is uw hypotheek na 30 jaar niet helemaal afgelost? Dan stijgen uw netto maandlasten. bestaande hypotheek oversluiten Reijerscop

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur, afgekort SEH genoemd, is een initiatief van de gezamenlijke hypotheekaanbieders. Oordeelkundig advies over hypotheken is essentieel voor de consument en de SEH helpt daarbij. Zij doet dit door speciaal opgeleide hypotheekadviseurs die aantoonbaar voldoende kennis en ervaring hebben op het gebied van advies over hypotheken een erkenning te geven.

Deze erkenning geeft consumenten de garantie dat de hypotheek adviseur in kwestie oordeelkundig is. De erkenning gaat epr persoon. Wie erkend hypotheek adviseur wil worden dient wel de vereiste diploma’s te halen en te voldoen aan bepaalde ervaringseisen. Om de erkenning te behouden moet de adviseur ieder jaar een cursus volgen om zijn kennis te actualiseren.

Bij de erkenning hoort het ondertekenen van de zogeheten beroepscode van de Stichting Erkend Hypotheekadviseur. Dit houdt in dat Erkend Hypotheekadviseurs zich aan bepaalde regels confirmeren.

De regels op een rij:

Bij een gedegen advies zal u eenvoudig worden geadviseerd wat de financiele en fiscale gevolgen zijn bij het afsluiten van een hypotheeklening. Onjuiste en misleidende informatie of erger, onvolledige informatie is uit den boze. De hypotheek adviseur houdt rekening met de belangen van de klant.

Gedragscode Hypothecair Financiers is waar de hypotheek adviseur zich aan zal houden.
de hypotheek adviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan met nieuwe cursussen.

Geheimhouding informatie klanten.

bij een geschilpunt zal de hypotheek adviseur zich onderwerpen aan de Geschillencommissie van de SEH.

Een hypotheek adviseur kan zijn erkenning door de SEH kwijtraken als die zich niet houdt aan deze bovenstaande gedragsregels. Wie goedgekeurd wil worden door de SEH zal een examen af moeten leggen.

De volgende vakgebieden komen hier aan de orde:

Bijna alles over belastingen: de vakgebieden gaan over inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
verzekeringen: zowel levensverzekeringen als schadeverzekeringen die te maken hebben met de hypotheek.
toekomst perspectief: denk aan pensioen en de diverse soorten spaarregelingen
financiering: dat gaat over de diverse soorten begrotingen en leenvormen.
recht: bijv. het onderscheid tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het huis.

Als de hypotheekadviseur dit examen heeft gehaald, moet hij of zij kunnen aantonen minimaal 1 jaar als hypotheek adviseur werkzaam te zijn. Hierbij moet de hypotheek adviseur minimaal 50 procent van zijn werktijd actief zijn als hypotheek adviseur. Verder dienen Erkend Speciaal opgeleide hypotheekadviseurs elk jaar een opfrissingscursus te volgen om hun vakkennis op peil te houden.

bestaande hypotheek oversluiten Reijerscop

Met vrij telefonische advies!

Meest gestelde vragen

Bij het oversluiten van uw hypotheek neemt u een nieuwe hypotheeklening waar u uw al bestaande hypotheeklening mee aflost. U kunt de nieuwe hypotheeklening bij dezelfde bank aangaan, en ook is het soms voordeliger het bij de andere bank over te sluiten, bijv. vanwege dat de voorwaarden daar beter zijn voor uw omstandigheden.

Hoewel er diverse kosten aan het oversluiten van een hypotheeklening zijn, waarom is het dan toch goedkoper?? Als de huidige rente van de hypotheek lager is dan de rente van uw oude hypotheeklening, kunt u maandelijks veel kosten besparen. Het is dan ook van belang om de lasten en de voordelen tegen elkaar af te wegen, alvorens u een beslissing kan maken.
Iemand die goede raad van een hypotheekadviseur wilt krijgen zal daar voor dienen te betalen. Het is daarbij ook veel werk en u wilt zeker weten dat het stuk voor stuk klopt. Dat het geld kost is duidelijk doch ga niet besparen op een gespecialiseerde hypotheekadviseur. Ze helpen u graag met het oversluiten van uw hypotheeklening en hebben alle relaties die benodigd zijn om het voordelig voor u te organiseren.
bestaande hypotheek oversluiten Reijerscop
bestaande hypotheek oversluiten Reijerscop
bestaande hypotheek oversluiten Reijerscop

Wat klanten zeggen over onze hypotheekadviseurs

De hypotheekadviseur die onze omstandigheden heeft geanalyseerd om bij ons in Reijerscop een hypotheek over te sluiten. De adviezen van de hypotheekadviseur heeft ons geholpen om tenslotte toch onze hypotheek over te kunnen sluiten. Wanneer je een goede hypotheekadviseur zoekt in Reijerscop raad ik je hypotheekoversluiten.pro aan. De voordeligste keuze die we gedaan hebben.
bestaande hypotheek oversluiten Reijerscop
Zoë
Tevreden klant. Huis in Reijerscop
5/5
Deze Adviseur is meer dan top. Hypotheekadvies is leerzaam. Bij aanvragen over bepaalde zaken die nog onduidelijkheid scheppen zijn ze altijd bereikbaar. Het complete proces van een nieuwe hypotheek bij het kopen van een nieuw huis is goed geregeld. Voor degene die in Reijerscop woont raad ik deze hypotheekadviseur van harte aan.
bestaande hypotheek oversluiten Reijerscop
Hannah
familie. Ik Woon in de buurt van Reijerscop
5/5
Top service, zeer snelle behandeling. Ook al zaten er een aantal ingewikkelde zaken tussen heeft de adviseur toch zonder kosten ervoor kunnen zorgen dat de hypotheek is over gesloten.
bestaande hypotheek oversluiten Reijerscop
Olivier
Tevreden klant. Huis in Reijerscop
5/5
We moesten heel snel handelen vanwege de omstandigheden en onze hypotheekadviseur heeft ons daar heel goed in geholpen. Ik kon ze iedere keer bellen en de papieren werden meteen goed gedaan zodat de hypotheek meteen en goed werd afgehandeld. Ik ben heel erg te spreken.
bestaande hypotheek oversluiten Reijerscop
Jan
Happy familie. Huis vlakbij buurt van Reijerscop
5/5

Goedkope Hypotheek oversluiten Reijerscop