boete oversluiten hypotheek aftrekbaar Oudenrijn

Hypotheek oversluiten Oudenrijn

U zoekt een hypotheeklening met de meest voordelige hypotheekrente en allerbeste voorwaarden? U wilt geld besparen aan het eind van de maand? U wilt betere voorwaarden? Neem dan nu contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Oudenrijn?

Hypotheek oversluiten? U bent op zoek naar een deskundige adviseur? U zoekt een hypotheeklening met de meest voordelige hypotheekrente en allerbeste voorwaarden bij u in de regio Strijkviertel, Stadsdam, Alendorp, Veldhuizen, Utrecht, Nedereindseweg, De Meern, Vleuten, Oud-Zuilen, Den Ham, Harmelerwaard, Eiteren, Haarzuilens, Heemstede, Reijerscop, Harmelen, Achtersloot, Blauwkapel, Achthoven, Maarssen, Oud-Wulven, Ockhuizen, IJsselstein, Groenekan, Zevenhoven en Oudenrijn?

kosten oversluiten hypotheek in Oudenrijn

Oversluiten is niet gratis. Er zitten ten alle tijden kosten aan vast. Hoe hoog de kosten zijn is afhankelijk op het moment wanneer u gaat oversluiten en bij welke hypotheekverstrekker u zit. In elk geval zitten er altijd de standaard kosten aan vast.

U wilt uw maandelijkse hypotheeklening verlagen?

U wilt net zoals vele anderen uw maandelijkse hypotheeklening verlagen? De hypotheekadviseur kan u daar veel over uitleggen bij u in Oudenrijn

De voordelen van het oversluiten van uw ‎hypothecaire lening

Afhankelijk van uw hypotheek heeft oversluiten vele voordelen voor u. Onze adviseur kan u daar een goed advies over geven. Neem contact op met onze adviseur in Oudenrijn.

Is oversluiten lonend voor u in Oudenrijn?

Voorkom problemen en laat onze hypotheekadviseur naar uw situatie kijken. Krijg gratis een gedegen advies!

het is een bijdrage van:

boete oversluiten hypotheek aftrekbaar Oudenrijn
Om een ‎hypothecaire lening over te sluiten aan het einde van een rentevaste termijn hoeft u niet van appartement te veranderen. Maar natuurlijk ook ingeval u een betere hypotheekrente krijgen kunt bij een andere hypotheekverstrekker. Of mogelijkerwijs past een andere ‎hypothecaire lening een stuk beter bij de situatie op dit moment. Voor degene die willen weten of de ‎hypothecaire lening nog wel bij hun past zijn er bijzonder goed opgeleide hypotheekadviseurs die u een ongebonden beeld kunnen presenteren welke de allerbeste keuze voor u is. Neem contact met ons op om een afspraak te maken om de keuzes te bespreken. Waar u wel rekening mee behoort te houden is dat aan het oversluiten van een hypotheek ten alle tijden kosten zitten. U kunt bijvoorbeeld een boeterente krijgen, als u uw lopende hypotheek gaat aanpassen of omdat u wilt vertrekken bij uw huidige hypotheekverstrekker. Wanneer u de overstap maakt op het moment van renteherziening, dan zal u de boeterente niet hoeven te betalen.

Aflossingsvrije ‎hypothecaire lening

Een aflossingsvrije hypotheek kunt u niet zomaar onveranderd meeverhuizen als u de hypotheek oversluit. Dit is doordat de meeste banken vanaf augustus 2011 de regel gebruiken dat bij een aflossingsvrije hypotheek de marktwaarde van uw appartement niet boven de 50% kan zijn, zelfs als u hiervoor al een hoger aflossingsvrij deel had. Er zijn ook hypotheekverstrekkers die meer ruimte zullen bieden. Een degelijke hypotheekadviseur kan u daar ruim voldoende informatie over geven.

De Spaarhypotheek

Voor een persoon die een spaarhypotheek heeft, heeft het veelal geen zin om over te gaan naar een lagere rente. Een lagere rente heeft dan veelal een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit wordt ook wel rentedempende werking genoemd. Uw bruto lasten zullen over het algemeen gelijk blijven. Uw netto lasten zullen bij een lagere rente meestal oplopen door een lagere hypotheekrenteaftrek. Vraag bijgevolg ten alle tijden advies bij een degelijke hypotheek adviseur.

De andere hypotheekverstrekker kijkt ook naar de hoogte van uw ‎hypothecaire lening, in relatie tot de waarde van uw appartement. De reden dat u uw ‎hypothecaire lening niet kan oversluiten naar de andere geldverstrekker komt dan ook vaak voor doordat uw woning of bedrijfsruimte veel minder waard is dan het bedrag wat u wilt lenen. Een goede hypotheekadviseur gaat u beslist daar in begeleiden om te kijken of u uw hypotheek kunt oversluiten.

U wilt uw hypotheek oversluiten? Bij ons vind u een goed overzicht van alle ‎hypothecaire lening type en ‎hypothecaire lening vormen

Een hypotheek is een lening waardoor u een appartement kunt kopen. Voor de lening is een zekerheidsstelling benodigd in de vorm van een huis. Welke type hypotheken kan ik aangaan? Sinds 2013 heeft u bij een beperkt paar type recht op aftrek van uw hypotheekrente.

Enkel en alleen bij een annuïtaire en lineaire ‎hypothecaire lening geldt vanaf 2013 nog hypotheekaftrek. Wilt u ook gebruik maken van de aftrek van uw hypotheekrente? Sinds 2013 geldt de aftrek alleen voor leningen die bij de looptijd in elk geval annuïtair in maximaal 360 maanden helemaal worden afgelost. Deze twee hypotheekvormen die aan deze eisen voldoen zijn:

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarbij voor elke periode het bedrag wat moet worden afgelost zo wordt gekozen, dat de totale betaling, de som van rente en aflossing per periode, gelijk is, en tevens aan het einde van de looptijd de gehele lening is terugbetaald. Per maand bestaat uw betaling uit gedeelte rente en aflossing. Doordat u afbetaald, gaat u steeds veel minder rente en steeds meer aflossing betalen. Aangezien het bedrag bruto is komt u in aanmerking voor het aftrekken van de hypotheekrente. Het grootste gedeelte van de maandelijkse lasten gaat uit de terugbetaling bestaan zodat het nettobedrag gaat stijgen. Deze terugbetaling is niet aftrekbaar.

Een lineaire hypotheek betekent dat u elke maand een afgesproken bedrag betaald en de rente die u elke maand aflost daardoor naar beneden gaat. Het totale maandelijkse bedrag daalt daardoor tevens elke maand.

Geen aftrek van uw hypotheekrente bij de andere hypotheekvormen vanaf 2013
Heeft u vanaf 2013 een andere hypotheekvorm afgesloten dan een annuïtaire of lineaire ‎hypothecaire lening? Dan kunt u niet in aanmerking komen voor aftrek van uw hypotheekrente. Dit komt doordat deze vormen niet maandelijks en binnen 30 jaar worden afgelost. Dit zijn de volgende hypotheekvormen waar het om gaat in dit geval :

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Leningen gemaakt voor 2013 en wel aftrek van hypotheekrente hebben
Als u één van de hierboven genoemde hypotheken heeft afgesloten voor 2013, dan blijft de aftrek van uw hypotheekrente voor u gelden. Ook als u besluit te gaan verhuizen of uw ‎hypothecaire lening oversluit. Dit is dan ook de reden dat de meeste hypotheekverstrekkersdeze vormen van hypotheken aanbieden. Wilt u uw hypotheeklening verhogen? Bij verhoging gelden wel de nieuwe regels dus houdt daar rekening mee.

Ook voor hypotheken afgesloten vóór 2013 is de hypotheekrente met een maximum van 30 jaar lang aftrekbaar. U moet er daarom wel rekening mee houden dat wanneer u na 30 jaar niet alles helemaal heeft afgelost uw netto maandlasten weer gaan stijgen. boete oversluiten hypotheek aftrekbaar Oudenrijn

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur, afgekort SEH genoemd, is een initiatief van de gezamenlijke hypotheekaanbieders. De SEH helpt consumenten bij het zoeken van oordeelkundig advies over hypotheken. Enkel en alleen adviseurs met bewezen kennis van zaken over alle verschillende hypotheekvormen kunnen in aanmerking komen bij de SEH om advies over hypotheken te kunnen geven.

Deze erkenning geeft consumenten de garantie dat de hypotheek adviseur oordeelkundig is. De erkenning gaat epr persoon. Wie erkend hypotheek adviseur wil worden dient de benodigde diploma’s te halen en te voldoen aan bepaalde eisen. Om de erkenning te kunnen houden moet de adviseur elk jaar een opleiding volgen om zijn kennis bij te houden.

Het accepteren van de beroepscode van de SEH is dan natuurlijk ook een belangrijk punt. U bent daarom verzekerd dat de gedragsregels worden nageleefd door de hypotheek adviseur.

De regels op een rijtje:

Bij een gedegen advies zal u eenvoudig worden verteld wat de financiele en fiscale gevolgen zijn bij het afsluiten van een hypotheek. De hypotheek adviseur zal geen onvolledige of onjuiste informatie verstrekken. Altijd houdt de hypotheek adviseur rekening met het belang van zijn klant.

de hypotheek adviseur heeft zich verbonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers.
de hypotheek adviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan.

Geheimhouding gegevens clienten.

bij een dispuut zal de hypotheek adviseur zich onderwerpen aan Geschillencommissie van de SEH.

Een hypotheek adviseur kan zijn erkenning door de SEH kwijtspelen als die zich niet houdt aan de bovenstaande regels. Om Erkend Adviseur te worden, moeten adviseurs gespecialiseerd in hypotheken een examen bij de SEH afleggen.

In dit examen komen de volgende vakgebieden aan de orde:

belastingen: hieronder vallen de inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
verzekeringen: dat zijn eigenlijk alle soorten verzekeringen zoals levensverzekering en schadeverzekering.
toekomstvoorzieningen: denk dan aan pensioen en de diverse type spaarregelingen
financiering: dat gaat over de diverse soorten begrotingen en leenvormen.
rechtsvormen: bijvoorbeeld het onderscheid tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het appartement.

Als de adviseur dit examen heeft gehaald, moet hij of zij kunnen aantonen tenminste 1 jaar als adviseur werkzaam te zijn. Hierbij moet de adviseur tenminste 50 procent van de werktijd actief zijn als hypotheek adviseur. Bovendien dienen Erkend Hypotheekadviseurs ieder jaar een cursus te volgen om hun competentie op peil te houden.

boete oversluiten hypotheek aftrekbaar Oudenrijn

Met gratis telefonische consult!

Meest gestelde vragen

Wanneer u uw ‎hypothecaire lening gaat oversluiten, neemt u een andere hypotheek waarmee u uw oude hypotheek afbetaald. Deze nieuwe hypotheek kan bij dezelfde hypotheekverstrekker, doch u kunt ook gaan voor een andere hypotheekverstrekker, bijvoorbeeld doordat de voorwaarden daar gunstiger zijn voor uw situatie.

Er zitten diverse kosten aan het oversluiten van uw hypotheek. Waarom dan wel gaan voor het oversluiten van uw hypotheek? Dat heeft te maken met als de rente van de hypotheek lager is dan de rente van uw al bestaande hypotheek. Het kan u best veel geld besparen op de maandelijkse lasten. Om dan ook zeker te weten dat u er op vooruit gaat is het essentieel om goed en degelijk advies te kunnen krijgen.
Wie goed advies van een adviseur wilt krijgen zal daar voor moeten betalen. Het is dan natuurlijk ook veel uitzoekerij en u wilt zeker weten dat alles klopt. Het is bijgevolg maar al te vaak verantwoord om een adviseur te raadplegen. Ze adviseren u graag met het oversluiten van uw hypotheek en hebben alle relaties die benodigd zijn om het voordelig voor u te organiseren.
boete oversluiten hypotheek aftrekbaar Oudenrijn
boete oversluiten hypotheek aftrekbaar Oudenrijn
boete oversluiten hypotheek aftrekbaar Oudenrijn

Wat klanten zeggen over onze adviseurs gespecialiseerd in hypotheken

Volgens de adviseur bij ons in Oudenrijn was het niet echt te doen om onze ‎hypothecaire lening over te sluiten. De adviezen van de hypotheekadviseur heeft ons geholpen om uiteindelijk toch onze ‎hypothecaire lening over te kunnen sluiten. Wanneer je zoekende bent naar een goede hypotheekadviseur in Oudenrijn raad ik je hypotheekoversluiten.pro aan. De allerbeste keuze die we gedaan hebben.
boete oversluiten hypotheek aftrekbaar Oudenrijn
Jasmijn
Klant. Ik ben woonachtig in Oudenrijn
5/5
Ervaren in zijn analyse deze hypotheekadviseur. Hypotheekadvies is zeer informatief. Duidelijk en recht door zee met de uitleg. Als het kan, en als het niet altijd kan is men daar heel eerlijk over. Vanaf het begin tot het einde wordt alles top voor je geregeld. Voor iedereen die in Oudenrijn woont raad ik deze adviseur aan.
boete oversluiten hypotheek aftrekbaar Oudenrijn
Eva
Blije klant. Woning vlakbij regio bij Oudenrijn
5/5
Betrouwbare service, zeer supersnelle behandeling. Ondanks een paar problemen die we bij de analyse tegenkwamen heeft de adviseur ervoor kunnen zorgen dat onze hypotheek goed is afgesloten bij een andere hypotheekverstrekker.
boete oversluiten hypotheek aftrekbaar Oudenrijn
Milan
Blije klant. Ik ben woonachtig in Oudenrijn
5/5
Wij hadden waren met spoed op zoek naar een hypotheekadviseur voor de situatie en er is contact opgenomen met hypotheekoversluiten.pro. Zij hebben ons uitstekend geholpen. Ik kon hem ten alle tijden bellen en alles werd gelijk goed gedaan zodat de hypotheeklening gemakkelijk en goed werd afgehandeld. Ben nog steeds wel onder de indruk van de ervaring.
boete oversluiten hypotheek aftrekbaar Oudenrijn
Dex
Blije klant. Woning vlakbij regio bij Oudenrijn
5/5

Gunstige Hypotheek oversluiten Oudenrijn