hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Zuilen

Hypotheek oversluiten Oud-Zuilen

U zoekt een hypotheek met de allerlaagste hypotheekrente en beste voorwaarden? U wilt geld besparen aan het eind van de maand? U wilt een goedkopere hypotheek met meer voordelige voorwaarden? Neem dan contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Oud-Zuilen?

U wilt graag uw hypotheek oversluiten? U bent op zoek naar een deskundige hypotheek adviseur? U zoekt een hypotheek met de allerlaagste hypotheekrente en beste voorwaarden bij u in de regio Maarsseveen, Maarssen, Oud-Maarsseveen, Tienhoven, Westbroek, Alendorp, Vleuten, Utrecht, Haarzuilens, Oudenrijn, Stadsdam, Ockhuizen, Groenekan, Blauwkapel, Strijkviertel, Breukeleveen, Den Ham, Achterwetering, Nieuwe-Wetering, Laagnieuwkoop, Veldhuizen, De Meern, Gieltjesdorp, Muyeveld, Kortrijk en Oud-Zuilen?

kosten hypotheek oversluiten in Oud-Zuilen

Oversluiten kost altijd geld. Er komen natuurlijk altijd kosten bij kijken. Die kosten zijn afhankelijk van het moment wanneer u oversluit en bij wat voor geldverstrekker u zit. In ieder geval zitten er natuurlijk altijd standaard kosten aan vast.

U wilt uw maandelijkse hypotheek kosten verlagen?

U wilt geld besparen aan het eind van de maand? Met deze hypotheek adviseur krijgt u een betrouwbaar advies bij u in Oud-Zuilen

Voordelen van het oversluiten van uw hypotheeklening

Oversluiten geeft extra garantie over uw maandelijkse lasten. Onze adviseur kan u daar een goed advies over geven. Neem contact op met onze hypotheekadviseur in Oud-Zuilen.

Is oversluiten goedkoper voor u in Oud-Zuilen?

Voorkom de valkuilen en laat onze hypotheekadviseur naar uw situatie kijken. Maak gebruik van onze top service!

het is een idee van:

hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Zuilen
Een hypotheeklening oversluiten kan ook zonder perse te moeten verhuizen, bijvoorbeeld aan het einde van een rentevaste tijdvak. Of aangezien u onderhand bij uw actuele hypotheekverstrekker of bij een andere geldverstrekker een meer voordelige rente ontvangt. Het kan ook voorkomen dat de hypotheeklening die u op dit moment heeft veel minder passend bij u is dan een andere hypotheeklening. Om een helder beeld te krijgen of uw hypotheeklening nog bij u past zijn er bijzonder goed opgeleide hypotheekadviseurs die u een onafhankelijk beeld kunnen presenteren welke de beste keuze bij u is. Bel voor een afspraak om de opties door te nemen. Er zitten wel kosten aan vast bij het oversluiten. Dan dient u te denken aan bijvoorbeeld een boeterente bij een al lopende hypotheeklening. Alleen ingeval u heeft besloten te veranderen naar een nieuwe hypotheek tijdens een rente herziening is er geen sprake van een boeterente.

Aflossingsvrije hypotheeklening

Een aflossingsvrije hypotheek kunt u niet altijd onveranderd meeverhuizen als u de hypotheek oversluit. De meeste geldverstrekkers dienen zich aan de wet te houden dat een aflossingsvrije hypotheek niet hoger mag zijn dan 50 % van de waarde van de woning, ook al had u indertijd een hoger aflossingsvrij deel. Er zijn ook geldverstrekkers die extra ruimte kunnen bieden. Een goede hypotheek adviseur gaat u daar voldoende info over geven.

Spaarhypotheek

Voor iemand die een spaarhypotheek heeft, heeft het meestal geen zin om naar een lagere rente over te gaan. Een lagere rente heeft dan ook meestal een hogere verzekeringspremie op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit wordt ook wel rentedempende werking genoemd. Wat wel meestal hetzelfde dient te zijn zijn de bruto kosten. Door een lagere hypotheekrenteaftrek zullen bij een lagere rente uw netto lasten meestal weer omhoog. Vraag dan ook ten alle tijden advies bij een goede hypotheek adviseur.

Waar de geldverstrekker ook naar zal kijken is de hoogte van de hypotheeklening die in relatie staat tot de marktwaarde van de woning. Als uw woning veel minder waard is dan het bedrag wat u wilt lenen, dan is het meestal niet te doen om uw hypotheeklening onder te brengen bij een andere geldverstrekker. Uw adviseur kan bekijken of oversluiten aan te vragen is.

Uw Hypotheek oversluiten? Een Beeld van Hypotheek Soorten En Hypotheek Vormen

Een hypotheek is een lening waardoor u een woning of bedrijfsruimte kunt gaan kopen. Het huis is de garantie van de lening. Er zijn veel verschillende type hypotheken. Sinds 2013 heeft u bij een beperkt aantal type recht op aftrek van uw hypotheekrente.

Alleen bij een annuïtaire en lineaire hypotheeklening geldt sinds 2013 nog hypotheekaftrek. Hypotheekrenteaftrek wil iedereen natuurlijk? Sinds 2013 geldt de aftrek dan alleen voor leningen die tijdens de looptijd ten minste annuïtair in maximaal 360 maanden volledig worden afbetaald. Deze 2 hypotheekvormen die aan deze vereisten voldoen zijn:

Indien er voor iedere termijn het aflossingsbedrag zo wordt gekozen, dat de totale betaling, de som van rente en aflossing per termijn, gelijk is, en ook aan het einde van de looptijd het gehele bedrag is terugbetaald, spreekt men van een annuïteitenhypotheek. U betaalt een vast bedrag elke maand dat voor een deel uit rente en een deel uit aflossing bestaat. U gaat door de tijd heen meer afbetalen en een stuk minder rente betalen. Aangezien het bedrag bruto is komt u in aanmerking voor het aftrekken van de hypotheekrente. Het nettobedrag stijgt langzaam, omdat een steeds groter deel van de maandelijkse kosten uit terugbetaling bestaat. Deze terugbetaling is niet aftrekbaar.

Iedere maand betaalt u een afgesproken bedrag aan terugbetaling, waardoor het te betalen bedrag aan rente maandelijks naar beneden gaat. Uw totale maandbedrag daalt hierdoor ook elke maand.

Vanaf 2013 is er geen aftrek van uw hypotheekrente bij andere hypotheekvormen
Indien u in 2013 geen annuïtaire of lineaire hypotheek maar een andere hypotheeklening heeft afgesloten kunt u niet in aanmerking komen voor aftrek van uw hypotheekrente. Dit komt doordat deze vormen niet maandelijks en binnen 30 jaar worden afbetaald. Het gaat om de volgende hypotheekvormen:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Aftrek van hypotheekrente voor leningen afgesloten vóór 2013
Als u één van de hierboven genoemde hypotheken heeft afgesloten voor 2013, dan blijft de aftrek van uw hypotheekrente voor u gelden. Dat geldt gelukkig ook bij verhuizingen, en als u uw hypotheeklening oversluit. Daardoor worden deze verschillende hypotheekvormen nog steeds aangeboden door de meeste geldverstrekkers. Wilt u uw hypotheeklening verhogen? Dan gelden voor de verhoging de nieuwe hypotheekregels wel.

Ook voor hypotheken gemaakt vóór 2013 is de hypotheekrente met een maximum van 30 jaar lang aftrekbaar. U moet er wel rekening mee houden dat als u na 30 jaar niet alles volledig heeft afbetaald uw netto maandlasten weer zullen stijgen. hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Zuilen

Op initiatief van de verenigde hypotheekaanbieders is de Stichting Erkend Hypotheekadviseur opgericht. Dit wordt de SEH genoemd. Deskundig advies over hypotheken is essentieel voor consumenten en de SEH begeleid daarbij. Alleen de adviseur met aantoonbaar kennis van zaken over alle verschillende hypotheekvormen komen in aanmerking bij de SEH om advies over hypotheken te mogen geven.

Een hypotheek adviseur die via de SEH wordt aangeraden geeft vertrouwen aan consumenten. Je wordt dan natuurlijk ook niet zomaar door de SEH goedgekeurd als hypotheek adviseur. De vereisten gaan heel ver, er moeten een aantal belangrijke diploma’s behaalt worden. En ieder jaar moet de adviseur een opleiding volgen om bij te blijven.

Bij de erkenning hoort het accepteren van de beroepscode van de Stichting Erkend Hypotheekadviseur. Dit betekent dat SEH zich aan bepaalde regels van het spel dienen te houden.

De belangrijkste regels van het spel zijn:

De hypotheek adviseur zal een weloverwogen advies presenteren en maakt hierin duidelijk wat voor financiele, juridische en fiscale gevolgen van belang zijn. Onjuiste en oneerlijke info of nog erger, onvolledige info mag absoluut niet voorkomen. Ten alle tijden houdt de hypotheek adviseur rekening met de belangen van zijn client.

de hypotheek adviseur is gebonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers.
de hypotheek adviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan.

de hypotheek adviseur houdt informatie van clienten altijd geheim.

bij een geschilpunt zal de hypotheek adviseur zich onderwerpen aan Geschillencommissie van de SEH.

Als een hypotheek adviseur zich niet aan bovenstaande regels van het spel zou houden, loopt hij kans zijn erkenning te verliezen. Wie goedgekeurd wil worden bij de SEH zal een examen af moeten leggen.

In dit examen komen de volgende vakgebieden aan de orde:

Alles over belastingen: dit gaat over inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
De diverse type verzekeringen: dat zijn eigenlijk de verzekeringen zoals levensverzekering en schadeverzekering.
toekomstvoorzieningen: denk aan pensioen en de diverse type spaarregelingen
financieringen: dat kunnen zijn diverse soorten begrotingen en leenvormen.
recht: bijvoorbeeld het verschil tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het huis.

Als de hypotheek adviseur dit examen heeft gehaald, moet hij of zij aantonen tenminste 1 jaar als adviseur werkzaam te zijn. Hierbij moet de adviseur tenminste 50 procent van zijn werktijd actief zijn als hypotheek adviseur. Bovendien dienen Erkend Speciaal opgeleide hypotheekadviseurs ieder jaar een opfrissingscursus te volgen om hun expertise op peil te houden.

hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Zuilen

Met vrij telefonische uitleg!

Meest gestelde vragen

Als u uw hypotheeklening oversluit, neemt u een andere hypotheek waarmee u uw al bestaande hypotheek afbetaald. Deze nieuwe hypotheek kan bij dezelfde hypotheekverstrekker, maar u kunt ook kiezen voor een andere hypotheekverstrekker, bijvoorbeeld omdat de voorwaarden daar gunstiger zijn voor uw omstandigheden.

Hoewel er meerdere kosten aan het oversluiten van een hypotheek zitten, waarom zou je dat dan doen?? Ingeval de actuele rente van de hypotheek lager is dan de rente van uw oude hypotheek, kunt u maandelijks veel kosten besparen. Het is dan ook van belang om de lasten en de voordelen tegen elkaar af te wegen, voordat u een beslissing maakt.
Wie goede raad van een hypotheek adviseur wilt krijgen zal daar voor dienen te betalen. Het is daarbij natuurlijk ook een secuur werkje en u wilt zeker weten dat alles klopt. Dat het geld kost is duidelijk maar ga niet besparen op een gespecialiseerde hypotheek adviseur. Ze helpen u graag met het oversluiten van uw hypotheek en hebben alle contacten die benodigd zijn om het zo goed als mogelijk voor u te regelen.
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Zuilen
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Zuilen
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Zuilen

Wat onze klanten zeggen over onze speciaal opgeleide hypotheekadviseurs

De hypotheek adviseur die we raadpleegden heeft dan ook ons hele degelijke info gegeven. Het was op dat tijdstip niet echt mogelijk om deze hypotheeklening over te sluiten en als we dat wel hadden gedaan hadden we een heel groot financieel probleem gekregen. We zijn dan natuurlijk ook heel blij dat we dit van tevoren even te horen kregen van de hypotheekadviseur. Nu weet ik tenminste natuurlijk ook hoe ik mijn omstandigheden wel kan wijzigen om mijn hypotheeklening zo goed als mogelijk over te sluiten. Als je een goede hypotheekadviseur zoekt in Oud-Zuilen raad ik je hypotheekoversluiten.pro aan. De beste keuze die we gedaan hebben.
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Zuilen
Elin
Happy klant. Woonachtig in Oud-Zuilen
5/5
Een ervaren hypotheekadviseur. Beste begeleiding tot nu toe. Overzichtelijk en recht door zee met de uitleg. Als het kan, kan het en andersom natuurlijk ook. Vanaf het begin tot het eind wordt alles perfect voor je georganiseerd. Voor iedereen die in Oud-Zuilen woont adviseer ik deze hypotheek adviseur aan.
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Zuilen
Jasmijn
familie. Ik verblijf
5/5
Betrouwbare service, en supersnelle afhandeling. Ook al zaten er een aantal ingewikkelde zaken tussen heeft de adviseur toch zonder kosten ervoor kunnen zorgen dat de hypotheeklening is over gesloten.
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Zuilen
Lucas
Happy klant. Huis bij Oud-Zuilen
5/5
Wij hadden heel snel een hypotheekadviseur nodig door onze omstandigheden en er is contact opgenomen met hypotheekoversluiten.pro. Deze hebben ons uitstekend met onze vervelende problemen geholpen. Ik kon ze ten alle tijden bellen en alles werd direct goed gedaan zodat de hypotheeklening gemakkelijk en precies werd geregeld. Ik ben nog steeds onder de indruk van de ervaring.
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Zuilen
David
Happy familie. Ik zit in Oud-Zuilen
5/5

Betrouwbare Hypotheek oversluiten Oud-Zuilen