hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Maarsseveen

Hypotheek oversluiten Oud-Maarsseveen

U zoekt een hypotheeklening met de laagste hypotheekrente en allerbeste voorwaarden? U wilt geld overhouden aan het eind van de maand? U wilt een betere hypotheek met betere voorwaarden? Neem contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Oud-Maarsseveen?

Hypotheek oversluiten? Weet u al bij welke adviseur? Waar vind u de allerlaagste hypotheekrente en allerbeste term voor uw hypotheeklening bij u in de regio Tienhoven, Maarsseveen, Breukeleveen, Westbroek, Muyeveld, Maarssen, Oud-Zuilen, Achterwetering, Egelshoek, Oud-Loosdrecht, Nieuwe-Wetering, Achttienhoven, Nieuw-Loosdrecht, Groenekan, Maartensdijk, Breukelen, Mijnden, Oudover, Hollandsche Rading, Blauwkapel, Nieuwersluis, Nieuwerhoek, Loenen, Kortrijk, Ockhuizen en Oud-Maarsseveen?

kosten hypotheek oversluiten in Oud-Maarsseveen

Oversluiten kost natuurlijk altijd geld. Er komen altijd kosten bij kijken. De kosten daarvan is afhankelijk van wanneer u oversluit en bij wat voor bank u zit. In elk geval zitten er altijd de gebruikelijke kosten aan vast.

Verlaag uw maandelijkse hypotheeklasten

U wilt geld overhouden aan het eind van de maand? De hypotheek adviseur kan u daar meer over vertellen bij u in Oud-Maarsseveen

De voordelen van het oversluiten van uw ‎hypothecaire lening

Oversluiten heeft diverse voordelen. Onze adviseur kan u daar een degelijk advies over geven. Neem contact op met onze adviseurs in Oud-Maarsseveen.

Is oversluiten de moeite waard voor U in Oud-Maarsseveen?

Voorkom onnodige kosten, laat onze hypotheek adviseur er naar kijken. Krijg gratis advies!

bedraagt een ontwikkeling van:

hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Maarsseveen
Wie vanwege de allerlaagste rente gaat en daarom een ‎hypothecaire lening bij een andere geldverstrekker wil oversluiten hoeft niet perse van appartement gaan veranderen aan het eind van de rentevaste termijn. Of vanwege dat u onderhand bij uw actuele hypotheekverstrekker of bij een andere geldverstrekker een gunstiger rente krijgt. Het kan ook voorkomen dat de ‎hypothecaire lening die u op dit moment heeft een stuk minder past bij u dan een andere ‎hypothecaire lening. Onafhankelijke hypotheekadviseurs adviseren u graag of uw ‎hypothecaire lening nog passend is voor u of dat u goedkoper uit bent door uw hypotheek over te sluiten. Bel ons voor een afspraak om de opties te bespreken. U maakt wel kosten bij het oversluiten van uw hypotheek. U kunt bijvoorbeeld een boeterente krijgen, als u uw lopende hypotheeklening gaat veranderen of vanwege vertrek bij uw actuele hypotheekverstrekker. Maakt u een overstap op het tijdstip van renteherziening, dan zal u de boeterente niet hoeven te betalen.

Aflossingsvrije ‎hypothecaire lening

Een aflossingsvrije hypotheeklening kunt u niet zomaar ongewijzigd meenemen als u de hypotheeklening oversluit. Dit is doordat de meeste geldverstrekkers sinds augustus 2011 de regel dienen te hanteren dat bij een aflossingsvrije hypotheeklening de marktwaarde van uw appartement niet hoger kan zijn dan 50%, ook indien u daarvoor al een hoger aflossingsvrij deel had. Waarschijnlijk zijn er ook hypotheekverstrekkers waar dat wat eenvoudiger is. Informeer bij uw hypotheekverstrekker of hypotheek adviseur wat voor keuzes er voor u zijn.

Spaarhypotheek

Met een spaarhypotheek heeft het meestal geen zin om over te gaan naar een lagere rente. Een lagere rente heeft dan veelal een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit heet ook een rentedempende werking. Uw bruto kosten blijven doorgaans vrijwel gelijk. Uw netto kosten kunnen bij een lagere rente vaak oplopen vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek. Vraag het uw hypotheek adviseur.

De andere hypotheekverstrekker kijkt ook naar de hoogte van uw ‎hypothecaire lening, in verhouding tot de waarde van uw appartement. De reden dat u uw ‎hypothecaire lening niet kan oversluiten naar de andere geldverstrekker komt regelmatig voor omdat uw woning veel minder waard is dan het bedrag wat u wilt lenen. Uw hypotheek adviseur kan beoordelen of oversluiten te doen is.

U wilt uw hypotheek oversluiten? Hier krijgt u een goed beeld van alle ‎hypothecaire lening soorten en ‎hypothecaire lening vormen

Een hypotheek is een lening waarmee u een woning of bedrijfsruimte kunt gaan kopen. Het huis is onderpand van de lening. Er zijn veel verschillende soorten hypotheekleningen. Vanaf 2013 heeft u bij een beperkt aantal soorten recht op hypotheekrenteaftrek.

Enkel en alleen bij een annuïtaire en lineaire ‎hypothecaire lening geldt sinds 2013 nog hypotheekaftrek. Aftrek van uw hypotheekrente wil iedereen uiteraard? Vanaf 2013 geldt de aftrek alleen voor leningen die tijdens de looptijd in elk geval annuïtair in maximaal 360 maanden volledig worden afgelost. Twee hypotheekvormen voldoen aan deze vereisten:

Een annuïteitenhypotheek is een hypothecaire lening waarbij voor elke termijn het aflossingsbedrag zo wordt gekozen, dat het volledige bedrag, de som van rente en aflossing per termijn, gelijk is, en tevens aan het eind van de geldigheidsduur het gehele bedrag is terugbetaald. Elke maand betaald u een gedeelte rente en aflossing. U gaat door de tijd heen meer aflossen en een stuk minder rente betalen. Dit vaste bedrag is bruto, dus met hypotheekrenteaftrek. Het nettobedrag stijgt gestaag, omdat een steeds groter deel van de maandelijkse kosten uit aflossing bestaat. Deze aflossing is niet af te trekken.

Een lineaire hypotheeklening houdt in dat u elke maand een afgesproken bedrag afbetaald en de rente welke u elke maand betaald hierdoor naar beneden gaat. Het totale maandelijkse bedrag daalt hierdoor ook elke maand.

Geen hypotheekrenteaftrek bij andere hypotheekvormen sinds 2013
Als u in 2013 geen annuïtaire of lineaire hypotheeklening maar een andere hypotheek heeft gemaakt zal u niet in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek. Dit komt doordat er niet elke maand en binnen 30 jaar wordt afgelost. Het gaat onder andere om de volgende hypotheekvormen:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Aftrek van hypotheekrente voor leningen die zijn afgesloten vóór 2013
De hypotheekrenteaftrek is alleen nog valide wanneer u een van de hierboven genoemde hypotheekleningen voor 2013 heeft gemaakt. Natuurlijk ook als u gaat verhuizen of uw ‎hypothecaire lening oversluit. Dit is de reden dat de meeste hypotheekverstrekkersdeze vormen van hypotheken aanbieden. Wilt u uw ‎hypothecaire lening verhogen? Bij verhoging gelden wel de nieuwe hypotheekregels dus houdt dan ook daar rekening mee.

Ook voor hypotheekleningen afgesloten vóór 2013 is de hypotheekrente maximaal 30 jaar lang af te trekken. U moet er wel rekening mee houden dat wanneer u na 30 jaar niet alles volledig heeft afgelost uw netto maandelijkse lasten weer zullen stijgen. hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Maarsseveen

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur, afgekort SEH genoemd, is een initiatief van de verenigde hypotheekaanbieders. Oordeelkundig advies over hypotheekleningen is essentieel voor de consument en de SEH helpt daarbij. Enkel en alleen de adviseur met aantoonbaar kennis van zaken over alle hypotheekvormen komen in aanmerking bij de SEH om advies over hypotheken te mogen geven.

Deze erkenning geeft consumenten de zekerheid dat de hypotheek adviseur deskundig is. Je wordt dan natuurlijk niet zomaar door de SEH goedgekeurd als hypotheek adviseur. De vereisten gaan heel ver, er moeten een aantal essentiële diploma’s behaalt worden. Om de erkenning te kunnen houden dient de adviseur elk jaar een cursus te volgen om zijn kennis bij te houden.

Bij de erkenning hoort het ondertekenen van de beroepscode van de SEH. U bent daardoor verzekerd dat de gedragsregels worden nageleefd door de hypotheek adviseur.

De belangrijkste gedragsregels zijn:

De hypotheek adviseur zal een verantwoord advies presenteren en maakt hierin duidelijk wat voor financiele, juridische en fiscale gevolgen belangrijk zijn. Onjuiste en misleidende info of nog erger, geen volledige info mag absoluut niet voorkomen. De hypotheek adviseur zal rekening houden met de belangen van de cliënt.

de hypotheek adviseur heeft zich verbonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers.
Door het volgen van bepaalde cursussen zal de hypotheek adviseur natuurlijk altijd van de allerlaatste ontwikkelingen op de hoogte zijn.

Geheimhouding gegevens clienten.

de hypotheek adviseur past zich aan de Geschillencommissie van de SEH.

Een hypotheek adviseur kan zijn erkenning door de SEH kwijtraken als deze zich niet houdt aan de bovenstaande gedragsregels. Wie goedgekeurd wil worden bij de SEH zal een examen bij deze stichting moeten afleggen.

Het draait dan om de volgende onderwerpen:

belastingen: hieronder vallen de inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
De diverse soorten verzekeringen: levensverzekeringen en schadeverzekeringen.
toekomstvoorzieningen: denk dan aan pensioen en de diverse soorten spaarregelingen
financiering: de verschillende leenvormen en begrotingen.
rechtsvormen: bijvoorbeeld het verschil tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het huis.

De hypotheek adviseur die dit uitgebreide examen heeft gehaald moet tevens nog aantonen dat deze minimaal 1 jaar als hypotheek adviseur werkzaam is. Daar nog bovenop moet de hypotheek adviseur ook nog eens minimaal 50% van zijn tijd actief zijn als adviseur. Na dit allemaal ben je een erkende hypotheek adviseur en ben je verplicht ieder jaar een cursus te volgen om bij te blijven en je vakbekwaamheid ruim voldoende op peil te houden.

hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Maarsseveen

Met vrij telefonische uitleg!

Meest gestelde vragen

Indien u uw ‎hypothecaire lening oversluit, neemt u een andere hypotheeklening waar u uw nog bestaande hypotheeklening mee afbetaald. Deze nieuwe hypotheeklening kan bij dezelfde bank, en in principe is het vaak een stuk voordeliger het bij de andere bank over te sluiten, veelal doet men dat vanwege dat de maandelijkse lasten voordeliger zijn voor u.

Ondanks dat er verschillende kosten aan het oversluiten van een hypotheeklening zijn, waarom zou je dat dan gaan doen?? Dat heeft dus te maken met als de hypotheekrente lager is dan de rente van uw al bestaande hypotheeklening. Het kan u veel geld besparen op de maandelijkse lasten. Het is dan ook essentieel om de lasten en de voordelen tegen elkaar af te wegen, voordat u een beslissing gaat maken.
Wie advies van een adviseur wilt ontvangen zal er voor dienen te betalen. Het is daarbij natuurlijk ook veel werk en u wilt verzekerd er van zijn dat alles klopt. Dat het geld kost is helder doch ga niet uitsparen op een betrouwbare adviseur. Ze helpen u graag met het oversluiten van uw hypotheeklening en hebben alle relaties die nodig zijn om het zo goed als mogelijk voor u te doen.
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Maarsseveen
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Maarsseveen
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Maarsseveen

Wat klanten zeggen over onze hypotheekadviseurs

De hypotheek adviseur die onze situatie heeft geanalyseerd om bij ons in Oud-Maarsseveen een ‎hypothecaire lening over te sluiten. We zijn dan natuurlijk heel tevreden dat we dit van tevoren even te horen kregen van de hypotheek adviseur. Nu begrijp ik tenminste natuurlijk ook hoe ik mijn situatie wel kan wijzigen om mijn ‎hypothecaire lening zo goed als mogelijk over te sluiten. Ik raad het iedereen aan om van tevoren even met de adviseur in Oud-Maarsseveen eerst even alles goed te bestuderen. Je hebt echt een vakman hiervoor nodig. We zijn hypotheekoversluiten.pro er dankbaar voor.
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Maarsseveen
Jill
Blije klant. Woonachtig in Oud-Maarsseveen
5/5
Deze Adviseur is meer dan ervaren. Beste raad tot nu toe. Bij aanvragen over bepaalde zaken die nog onduidelijkheid scheppen zijn ze ten alle tijden te bereiken. Vanaf het begin tot het eind wordt alles perfect voor je georganiseerd. Voor degene die in Oud-Maarsseveen woont adviseer ik deze adviseur van harte aan.
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Maarsseveen
Hannah
familie. Ik Woon in de omgeving van Oud-Maarsseveen
5/5
Top service, en supersnelle analyse. Ook al zaten er een aantal ingewikkelde zaken tussen heeft de adviseur toch zonder kosten ervoor gezorgd dat de ‎hypothecaire lening is over gesloten.
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Maarsseveen
Luuk
Happy klant. Woning bij Oud-Maarsseveen
5/5
We hadden geen keus en moesten dringend handelen vanwege de situatie en onze hypotheekadviseur heeft ons daar zeer goed in geholpen. Ik kon ze ten alle tijden bellen en alles werd meteen goed gedaan zodat de hypotheek gemakkelijk en precies werd geregeld. Ik ben heel erg te spreken.
hypotheek oversluiten rabobank in Oud-Maarsseveen
Luca
Blije familie. Ik Woon in de omgeving van Oud-Maarsseveen
5/5

Voordelige Hypotheek oversluiten Oud-Maarsseveen