hypotheek oversluiten rabobank Nieuwegein

Hypotheek oversluiten Nieuwegein

U zoekt een hypotheeklening met de meest voordelige hypotheekrente en allerbeste condities? Houdt meer geld over. U wilt betere voorwaarden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Nieuwegein?

U wilt heel graag uw hypotheek oversluiten? Weet u al bij welke hypotheekadviseur? Bij wie vind u de allerlaagste hypotheekrente en allerbeste condities voor een hypotheeklening bij u in de regio ’t Waal, Tull, Heemstede, Vianen, Zevenhoven, Hagestein, Lopikerkapel, Oud-Wulven, Leebrug, Helsdingen, Houten, Eiteren, Schonauwen, Nedereindseweg, Loerik, IJsselstein, Kortenhoeven, Achtersloot, Tienhoven, Schalkwijk, Everdingen, Uitweg, Honswijk, Heicop, Strijkviertel en Nieuwegein?

kosten oversluiten hypotheek in Nieuwegein

Oversluiten is niet zonder extra kosten. Er zitten altijd kosten aan vast. De kosten daarvan is afhankelijk van het moment wanneer u oversluit en bij welke geldverstrekker u zit. Daarnaast zijn er de gebruikelijke andere kosten.

Houdt meer geld over.

U wilt net zoals vele anderen uw maandelijkse hypotheeklening verlagen? Bij onze adviseurs kunt u terecht voor al uw vragen bij u in Nieuwegein

Oversluiten van uw ‎hypothecaire lening heeft zoveel pluspunten

Oversluiten heeft diverse voordelen. Onze hypotheek adviseur kan u daar een betrouwbaar advies over verstrekken. Neem contact op met onze adviseur in Nieuwegein.

Is oversluiten voordelig voor u in Nieuwegein?

Voorkom problemen en laat onze adviseur naar uw situatie kijken. Krijg zonder extra kosten een gedegen advies!

Is een initiatief van:

hypotheek oversluiten rabobank Nieuwegein
Om een ‎hypothecaire lening over te sluiten aan het einde van een rentevaste termijn hoeft u niet van appartement te veranderen. Maar natuurlijk ook indien u een betere hypotheekrente krijgen kunt bij een andere geldverstrekker. Of wellicht past een andere ‎hypothecaire lening beter bij uw prive situatie? Independent hypotheekadviseurs adviseren u graag of uw ‎hypothecaire lening nog passend is voor u of dat u voordeliger uit bent door uw hypotheek over te sluiten. Neem contact met ons op om een afspraak te maken om de mogelijkheden door te nemen. Houdt er wel rekening mee dat bij het oversluiten van een hypotheek altijd kosten zitten. Denk bijvoorbeeld aan een boeterente bij een al lopende ‎hypothecaire lening. Indien u de verandering maakt op het tijdstip van renteherziening, dan zal u geen boeterente hoeven te betalen.

De Aflossingsvrije ‎hypothecaire lening

Een aflossingsvrije hypotheeklening kunt u niet altijd onveranderd meenemen als u de hypotheeklening oversluit. Dit is vanwege dat de meeste banken vanaf augustus 2011 de regel dienen te hanteren dat bij een aflossingsvrije hypotheeklening de waarde van uw huis niet boven de 50% mag zijn, ook al had u voorheen een hoger aflossingsvrij deel. Er zijn ook geldverstrekkers die meer ruimte zullen bieden. Informeer eens bij uw hypotheekverstrekker of hypotheekadviseur welke keuzemogelijkheden er voor uw hypotheek.

De Spaarhypotheek

Met een spaarhypotheek heeft het meestal vaak geen zin om over te gaan naar een lagere rente. Een lagere rente heeft dan natuurlijk ook meestal een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit heet ook een rentedempende werking. Uw bruto kosten zullen meestal gelijk blijven. Vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek zullen bij een lagere rente uw netto lasten meestal weer omhoog. Vraag bijgevolg ten alle tijden om raad bij een vertrouwde hypotheekadviseur.

De andere hypotheekverstrekker kijkt natuurlijk ook naar de hoogte van uw ‎hypothecaire lening, in verhouding tot de waarde van uw huis. Als er sprake is van onderwaarde, dan is het meestal niet mogelijk om uw ‎hypothecaire lening onder te brengen bij een andere hypotheekverstrekker. Uw hypotheekadviseur kan zien of oversluiten te doen is.

Uw Hypotheek oversluiten? Hier vind u een prima samenvatting van alle ‎hypothecaire lening soorten en ‎hypothecaire lening vormen

Een hypotheek is een lening waarmee u een huis kunt gaan kopen. Het huis is de garantie van de lening. Wat voor verschillende soorten hypotheken kan ik aangaan? Sinds 2013 heeft u nog bij een beperkt paar soorten recht op hypotheekrenteaftrek.

Sinds 2013 alleen hypotheekrenteaftrek bij een annuïtaire en lineaire ‎hypothecaire lening. Hypotheekrenteaftrek wil iedereen uiteraard? Sinds 2013 geldt de aftrek alleen voor leningen die tijdens de looptijd in elk geval annuïtair in maximaal 360 maanden volledig worden afbetaald. De twee hypotheekvormen welke aan deze vereisten voldoen zijn:

Een annuïteitenhypotheek is een hypothecaire lening waarin voor iedere termijn het bedrag wat moet worden afgelost zo wordt gekozen, dat het volledige bedrag, inclusief rente en aflossing per termijn, gelijk is, en uiteindelijk aan het einde van de geldigheidsduur de gehele lening is terugbetaald. Per maand bestaat uw betaling uit gedeelte rente en aflossing. U gaat door de tijd heen meer aflossen en een stuk minder rente betalen. Dit vaste bedrag is bruto, dus met hypotheekrenteaftrek. Het nettobedrag stijgt langzaam, vanwege dat een steeds groter gedeelte van de maandelijkse kosten uit terugbetaling bestaat. Deze terugbetaling is niet aftrekbaar.

Een lineaire hypotheeklening betekent dat u maandelijke een vast bedrag betaald en de rente welke u iedere maand aflost hierdoor daalt. Uw totale maandbedrag daalt hierdoor ook iedere maand.

Geen hypotheekrenteaftrek bij andere hypotheekvormen vanaf 2013
Indien u in 2013 geen annuïtaire of lineaire hypotheeklening maar een andere ‎hypothecaire lening heeft gemaakt komt u niet in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Dit komt vanwege dat er niet elke maand en binnen 30 jaar wordt afbetaald. Deze volgende hypotheekvormen zijn:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Hypotheekrenteaftrek voor leningen die zijn afgesloten vóór 2013
De aftrek van hypotheekrente is alleen nog geldig indien u een van de hierboven genoemde hypotheken voor 2013 heeft gemaakt. Dat geldt overigens zeer zeker ook wanneer u gaat verhuizen, en als u uw ‎hypothecaire lening oversluit. Dit is dan ook de reden dat de meeste geldverstrekkersdeze vormen van hypotheken aanbieden. Bent u van plan om uw ‎hypothecaire lening te verhogen? Dan gelden voor de verhoging de nieuwe hypotheekregels wel.

Hypotheekleningen die voor 2013 zijn gemaakt geldt ook een maximum van 30 jaar aftrek van uw hypotheekrente. Is uw ‎hypothecaire lening na 30 jaar niet helemaal afbetaald? Dan stijgen uw netto maandelijkse lasten. hypotheek oversluiten rabobank Nieuwegein

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur, afgekort SEH genoemd, is een initiatief van de gezamenlijke hypotheekaanbieders. Deskundig advies over hypotheken is van belang voor consumenten en de SEH helpt daarbij. Zij doet dit door hypotheekadviseurs die aantoonbaar ruim voldoende verstand van zaken en ervaring hebben op het gebied van advies over hypotheken een goedkeuring te geven.

Deze goedkeuring geeft consumenten de zekerheid dat de hypotheekadviseur in kwestie oordeelkundig is. Je wordt dan ook niet zomaar door de SEH erkend als hypotheekadviseur. De vereisten gaan ver, er moeten een paar essentiële diploma’s behaalt worden. Om de goedkeuring te behouden dient de adviseur elk jaar een opleiding te volgen om zijn kennis van zaken te actualiseren.

Het ondertekenen van de beroepscode van de SEH is dan natuurlijk ook een uitermate belangrijk punt. Dit houdt in dat SEH zich aan de regels van het spel dienen te houden.

De regels van het spel op een rij:

Bij een gedegen advies word u duidelijk geadviseerd wat de financiele en fiscale gevolgen zijn bij het afsluiten van een hypotheeklening. De hypotheekadviseur zal geen onvolledige of onjuiste informatie geven. Ten alle tijden houdt de hypotheekadviseur rekening met de belangen van zijn client.

de hypotheekadviseur heeft zich verbonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers.
Door het volgen van de telkens terugkerende cursussen zal de hypotheekadviseur altijd van de allerlaatste ontwikkelingen op de hoogte zijn.

de hypotheekadviseur houdt gegevens van clienten geheim.

bij een geschilpunt zal de hypotheekadviseur zich passen aan de Geschillencommissie van de SEH.

Een hypotheekadviseur kan zijn goedkeuring door de SEH verspelen als die zich niet houdt aan deze bovenstaande gedragsregels. Wie erkend wil worden bij de SEH zal een examen bij deze stichting moeten afleggen.

De volgende onderwerpen komen hier aan de orde:

Bijna alles over belastingen: dan hebben we het over inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
verzekeringen: dat zijn in principe alle soorten verzekeringen zoals levensverzekering en schadeverzekering.
toekomst perspectief: denk daarbij aan pensioen en de diverse soorten spaarregelingen
financieringen: dat kunnen zijn diverse soorten begrotingen en leenvormen.
rechtsvormen: bijvoorbeeld het verschil tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het huis.

Als de hypotheekadviseur dit examen heeft gehaald, moet hij of zij aantonen tenminste 1 jaar als hypotheek adviseur werkzaam te zijn. Daarbij moet de adviseur tenminste 50 procent van zijn werktijd actief zijn als hypotheekadviseur. Na dit allemaal ben je een erkende hypotheekadviseur en ben je ook nog eens verplicht ieder jaar een cursus te volgen om op de hoogte te blijven en je competentie ruim voldoende op peil te houden.

hypotheek oversluiten rabobank Nieuwegein

Met gratis telefonische consult!

Meest gestelde vragen

Indien u uw ‎hypothecaire lening gaat oversluiten, neemt u een andere hypotheeklening waar u uw nog bestaande hypotheeklening mee betaald. Deze nieuwe hypotheeklening kan bij dezelfde bank, doch u kunt ook kiezen voor een nieuwe bank, bijvoorbeeld vanwege dat de condities daar gunstiger zijn voor uw situatie.

Er zitten diverse extra kosten aan het oversluiten van uw hypotheeklening. Waarom dan wel kiezen voor het oversluiten van uw hypotheeklening? Dat heeft dus te maken met als de hypotheekrente lager is dan de rente van uw oude hypotheeklening. Het kan u vaak geld besparen op de maandelijkse lasten. Het is daardoor ook belangrijk om de lasten en de voordelen tegen elkaar af te wegen, alvorens u een beslissing maakt.
Wie advies van een hypotheekadviseur wilt krijgen zal daar voor dienen te betalen. Het is daarbij natuurlijk ook veel werk en u wilt verzekerd er van zijn dat alles klopt. Het is bijgevolg maar al te vaak een goed idee om een hypotheekadviseur in te schakelen. Ze helpen u graag met het oversluiten van uw hypotheeklening en hebben alle relaties die vereist zijn om het zo goed als mogelijk voor u te organiseren.
hypotheek oversluiten rabobank Nieuwegein
hypotheek oversluiten rabobank Nieuwegein
hypotheek oversluiten rabobank Nieuwegein

Wat onze klanten zeggen over onze hypotheekadviseurs

De hypotheekadviseur die we raadpleegden heeft ons hele degelijke informatie gegeven. Op dat tijdstip was het niet echt mogelijk om onze ‎hypothecaire lening over te sluiten en indien we dat hadden uitgevoerd hadden we een groot financieel probleem gehad. Het advies van de adviseur was dan ook vrij belangrijk in onze beslissing en deze heeft ons enorm geholpen om uiteindelijk toch onze ‎hypothecaire lening over te kunnen sluiten. Ik raad het iedereen aan om van tevoren met de hypotheekadviseur in Nieuwegein eerst even alles goed te analyseren. Je hebt echt een vakman hiervoor nodig. We zijn hypotheekoversluiten.pro dan ook heel dankbaar.
hypotheek oversluiten rabobank Nieuwegein
Hannah
Blije klant. Woonachtig in de buurt van Nieuwegein
5/5
Een hele ervaren adviseur. Advies over hypotheken is zeer leerrijk. Duidelijk en betrouwbaar met de uitleg. Als het oversluiten kan, en als het niet kan is men daar heel open over. Ze denken met je mee van begin tot eind wordt alles top voor je georganiseerd. Voor degene die in Nieuwegein woont raad ik deze hypotheekadviseur van harte aan.
hypotheek oversluiten rabobank Nieuwegein
Vera
Klant. Ik verblijf
5/5
Betrouwbare service, en snelle behandeling. Ondanks het feit dat er een paar problemen die we tegenkwamen heeft de hypotheekadviseur ervoor gezorgd dat onze hypotheeklening goed voor ons is over gesloten.
hypotheek oversluiten rabobank Nieuwegein
Boaz
Blije klant. Woning vlakbij Nieuwegein
5/5
We moesten met spoed handelen vanwege de situatie en onze hypotheek adviseur heeft ons daar heel goed in geholpen. Ze waren altijd bereikbaar en door de goede raad kon de ‎hypothecaire lening snel worden afgesloten. Ben nog steeds onder de indruk van de ervaring en klantvriendelijkheid.
hypotheek oversluiten rabobank Nieuwegein
Jan
Klant. Ik zit in Nieuwegein
5/5

Voordelige Hypotheek oversluiten Nieuwegein