hypotheek oversluiten boete Nieuw-Loosdrecht

Hypotheek oversluiten Nieuw-Loosdrecht

U bent op zoek naar een hypotheeklening met de laagste hypotheekrente en beste voorwaarden? Houdt meer geld over. U wilt een goedkopere hypotheek met meer voordelige voorwaarden? Neem dan contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Nieuw-Loosdrecht?

U wilt heel graag uw hypotheek oversluiten? Weet u al door welke hypotheek adviseur? Waar vind u de beste hypotheekrente en beste term voor een hypotheeklening bij u in de regio Egelshoek, Oud-Loosdrecht, Hollandsche Rading, Kortenhoef, Muyeveld, Hilversum, ’s-Graveland, Oudover, Breukeleveen, Tienhoven, Oud-Maarsseveen, Achterwetering, Ankeveense Rade, Westbroek, Maartensdijk, Achttienhoven, Lage-Vuursche, Maarsseveen, Horstermeer, Nieuwe-Wetering, Ankeveen, Loenen, Bussum, Sint Janskerkhof, Vreeland en Nieuw-Loosdrecht?

kosten hypotheek oversluiten in Nieuw-Loosdrecht

Oversluiten kost altijd geld. Er komen natuurlijk altijd kosten bij kijken. Hoe hoog de kosten zijn is afhankelijk op het moment wanneer u gaat oversluiten en bij wat voor geldverstrekker u zit. Daarnaast zijn er de gebruikelijke andere kosten.

Houdt meer geld over.

Houdt meer geld over. Onze hypotheek adviseur kan u daar meer over uitleggen bij u in Nieuw-Loosdrecht

Pluspunten van het oversluiten van uw hypotheek

Afhankelijk van uw hypotheeklening kan oversluiten veel voordelen voor u geven. Onze hypotheek adviseur kan u daar een goed advies over geven. Neem contact op met onze adviseur in Nieuw-Loosdrecht.

Is oversluiten een voordeel voor U in Nieuw-Loosdrecht?

Voorkom onnodige kosten, laat onze hypotheek adviseur er naar kijken. Maak zeker gebruik van onze top service!

Is een idee van:

hypotheek oversluiten boete Nieuw-Loosdrecht
Een hypotheek oversluiten kan zonder te verhuizen, bijv. aan het eind van een rentevaste tijdsduur. Doch natuurlijk ook als u een betere hypotheekrente krijgen kunt bij een andere geldverstrekker. Het kan ook voorkomen dat de hypotheek die u op dit moment heeft een stuk minder past bij u dan een andere hypotheek. Autonome speciaal opgeleide hypotheekadviseurs kijken graag met u mee of uw hypotheek nog passend is voor u of dat u een stuk voordeliger uit bent door uw hypotheek over te sluiten. Neem contact met ons op om een afspraak te maken om de opties te bespreken. Er zitten wel kosten aan vast bij het oversluiten van uw hypotheek. Dan moet u denken aan bijv. een boeterente bij de al lopende hypotheek. Enkel als u heeft besloten te gaan veranderen naar een andere hypotheek bij een rente herziening kan er geen sprake kunnen zijn van een boeterente.

De Aflossingsvrije hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheeklening kunt u niet altijd onveranderd meeverhuizen als u de hypotheeklening oversluit. De meeste geldverstrekkers hanteren vanaf augustus 2011 de wet dat een aflossingsvrije hypotheeklening niet boven de 50% van de marktwaarde van de woning mag zijn, ook al had u daarvoor een hoger aflossingsvrij deel. Zeer zeker zijn er ook hypotheekverstrekkers waar dat wat flexibeler is. Een goede hypotheek adviseur mag u daar ruim voldoende info over kunnen geven.

Spaarhypotheek

Voor een persoon met een spaarhypotheek heeft het in de regel geen nut om naar een lagere rente over te gaan. Een lagere rente heeft dan natuurlijk ook in de regel een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit wordt rentedempende werking genoemd. Uw bruto lasten zullen over het algemeen hetzelfde blijven. Vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek zullen bij een lagere rente uw netto lasten in de regel weer oplopen. Vraag bijgevolg ten alle tijden om raad bij een goede hypotheek adviseur.

De nieuwe geldverstrekker kijkt ook naar de hoogte van uw hypotheek, in verhouding tot de waarde van uw huis. De reden dat u uw hypotheek niet kan oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker komt maar al te vaak voor doordat uw huis veel minder waard is dan het bedrag wat u wilt lenen. Een top hypotheek adviseur zal u dan ook daar in assisteren om te bekijken of u uw hypotheeklening kunt oversluiten.

Uw Hypotheek oversluiten? Bij ons krijgt u een goed samenvatting van alle hypotheek soorten en hypotheek vormen

Een hypotheek is een lening waardoor u een huis kunt gaan kopen. Het huis is de garantie van de lening. Er zijn veel verschillende soorten hypotheekleningen. Aftrek van uw hypotheekrente is vanaf 2013 alleen nog aan te vragen bij een beperkt soorten recht.

Alleen bij annuïtaire en lineaire hypotheek geldt vanaf 2013 nog aftrek van uw hypotheekrente. Aftrek van uw hypotheekrente wil iedereen wel gebruik van maken? De aftrek voor leningen geldt vanaf 2013 voor een looptijd van tenminste annuïtair in maximaal 360 maanden helemaal worden afbetaald. De 2 hypotheekvormen welke aan deze eisen voldoen zijn:

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheeklening waarbij voor iedere periode het aflossingsbedrag zo wordt gekozen, dat de totale betaling, de som van rente en aflossing per periode, hetzelfde is, en tevens aan het eind van de geldigheidsduur de gehele lening is afbetaald. Per maand betaald u een gedeelte rente en aflossing. Doordat u afbetaald, gaat u steeds minder rente en steeds meer aflossing betalen. Aangezien het bedrag bruto is zal u in aanmerking komen voor het aftrekken van de hypotheekrente. Het grootste deel van de maandelijkse lasten gaat uit de aflossing bestaan waardoor het nettobedrag zal gaan stijgen. Daardoor is deze aflossing weer niet aftrekbaar.

Per maand betaalt u een vast bedrag aan aflossing, waardoor het te moeten betalen bedrag aan rente maandelijks naar beneden gaat. Het totale maandelijkse bedrag daalt daardoor tevens elke maand.

Sinds 2013 is er geen hypotheekrenteaftrek bij de andere hypotheekvormen
Wanneer u in 2013 geen annuïtaire of lineaire hypotheeklening maar een andere hypotheek heeft gemaakt komt u niet meer in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Dit komt omdat deze type leningen niet maandelijks en binnen 30 jaar worden afbetaald. Het gaat onder andere om de volgende hypotheekvormen:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Leningen die zijn afgesloten voor 2013 en wel hypotheekrenteaftrek hebben
Als u één van de hierboven genoemde hypotheekleningen heeft gemaakt voor 2013, dan zal de hypotheekrenteaftrek voor u gelden. Dat geldt gelukkig ook bij verhuizingen, en als u uw hypotheek oversluit. Daardoor worden deze verschillende hypotheekvormen nog steeds aangeboden door de meeste geldverstrekkers. Wilt u uw hypotheek verhogen? Dan gelden voor de verhoging de nieuwe regels wel.

Hypotheken die voor 2013 zijn gemaakt geldt ook maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek. Is uw hypotheek na 30 jaar niet helemaal afbetaald? Dan gaan uw netto maandlasten weer omhoog. hypotheek oversluiten boete Nieuw-Loosdrecht

Op initiatief van de verenigde hypotheekaanbieders is de Stichting Erkend Hypotheekadviseur gesticht. Dit wordt de SEH genoemd. Oordeelkundig advies over hypotheekleningen is uitermate belangrijk voor de consument en de SEH begeleid daarbij. Zij doet dit door hypotheekadviseurs die aantoonbaar ruim voldoende kennis en expertise hebben op het gebied van hypotheekadvies een goedkeuring te geven.

Een hypotheek adviseur die via de SEH wordt aangeraden zal vertrouwen geven aan de consument. Je wordt niet zomaar door de SEH erkend als hypotheek adviseur. De eisen gaan ver, er moeten een paar essentiële diploma’s behaalt worden. Om de goedkeuring te behouden dient de adviseur elk jaar een opleiding te volgen om zijn kennis van zaken te actualiseren.

Het accepteren van de beroepscode van de SEH is dan natuurlijk ook een uitermate belangrijk punt. U bent daarom gewaarborgd dat de gedragsregels worden nageleefd door de hypotheek adviseur.

De regels op een rijtje:

Bij een degelijk advies word u helder uitgelegd wat de financiele en fiscale gevolgen zijn bij het afsluiten van een hypotheeklening. Verkeerde en misleidende info of erger, onvolledige info mag absoluut niet voorkomen. Ten alle tijden houdt de hypotheek adviseur rekening met het belang van zijn klant.

de hypotheek adviseur heeft zich verbonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers.
de hypotheek adviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan.

Geheimhouding gegevens klanten.

bij een geschil zal de hypotheek adviseur zich passen aan Geschillencommissie van de SEH.

Een hypotheek adviseur kan zijn goedkeuring door de SEH kwijtspelen als die zich niet houdt aan bovenstaande hypotheekregels. Om Erkend Hypotheekadviseur te worden, moeten hypotheekadviseurs een examen bij de SEH afleggen.

In dit examen komen de volgende onderwerpen aan de orde:

Bijna alles over belastingen: hieronder vallen de inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
De verschillende soorten verzekeringen: dat zijn eigenlijk alle soorten verzekeringen zoals levensverzekering en schadeverzekering.
toekomst perspectief: bijv. bedrijfsspaarregelingen en pensioenen
financiering: dat gaat over de verschillende soorten begrotingen en leenvormen.
recht: bijv. het verschil tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het huis.

De hypotheek adviseur die dit uitgebreide examen heeft gehaald moet ook nog kunnen aantonen dat deze tenminste 1 jaar als hypotheek adviseur gewerkt heeft. Daarbij moet de hypotheekadviseur tenminste 50 procent van de werktijd actief zijn als hypotheek adviseur. Na dit allemaal ben je een erkende hypotheek adviseur en ben je verplicht ieder jaar een opleiding te volgen om bij te blijven en je vakbekwaamheid voldoende op peil te houden.

hypotheek oversluiten boete Nieuw-Loosdrecht

Met vrij telefonische support!

Meest gestelde vragen

Indien u uw hypotheek gaat oversluiten, neemt u een nieuwe hypotheeklening waarmee u uw nog bestaande hypotheeklening afbetaald. U kunt een goedkope nieuwe hypotheeklening bij dezelfde geldverstrekker afsluiten, maar u kunt ook gaan voor een andere bank, in de regel doet men dat vanwege dat de maandelijkse lasten voordeliger zijn voor u.

Hoewel er meerdere kosten aan het oversluiten van een hypotheeklening zijn, waarom zou je dat dan gaan doen?? Als de actuele hypotheekrente lager is dan de rente van uw oude hypotheeklening, kunt u maandelijks veel kosten uitsparen. Om zeker te weten dat u er op vooruit gaat is het essentieel om goed en degelijk advies te krijgen.
Goed advies kost geld natuurlijk. Er gaat wat werk in zitten bij het oversluiten van uw hypotheeklening. Dat het geld kost is duidelijk maar ga niet uitsparen op een ervaren hypotheek adviseur. Ze helpen u graag met het oversluiten van uw hypotheeklening en hebben alle relaties die vereist zijn om het zo goed als mogelijk voor u te verzorgen.
hypotheek oversluiten boete Nieuw-Loosdrecht
hypotheek oversluiten boete Nieuw-Loosdrecht
hypotheek oversluiten boete Nieuw-Loosdrecht

Wat onze klanten zeggen over onze speciaal opgeleide hypotheekadviseurs

Volgens de hypotheek adviseur bij ons in Nieuw-Loosdrecht zou het niet goed zijn om onze hypotheek over te sluiten. Het goede advies van de hypotheek adviseur heeft ons geholpen om uiteindelijk toch onze hypotheek over te kunnen sluiten. Indien je op zoek bent naar een top hypotheek adviseur in Nieuw-Loosdrecht raad ik je hypotheekoversluiten.pro aan. De voordeligste keuze die we gedaan hebben.
hypotheek oversluiten boete Nieuw-Loosdrecht
Zoë
Klant. Huis in Nieuw-Loosdrecht
5/5
Een top hypotheek adviseur. Beste raad tot nu toe. Bij vragen over bepaalde zaken die nog onduidelijkheid scheppen zijn ze altijd te bereiken. Het hele proces van een verse hypotheek bij het kopen van een nieuw huis is perfect geregeld. Voor iedereen die in Nieuw-Loosdrecht woont raad ik deze hypotheek adviseur aan.
hypotheek oversluiten boete Nieuw-Loosdrecht
Lieke
klant. Ik woon in Nieuw-Loosdrecht
5/5
Hele goede service, en snelle afhandeling. Ondanks een paar vervelende problemen die we bij de analyse tegenkwamen heeft de hypotheek adviseur ervoor gezorgd dat onze hypotheeklening goed voor ons is over gesloten.
hypotheek oversluiten boete Nieuw-Loosdrecht
Jens
Klant. Woonachtig in Nieuw-Loosdrecht
5/5
We hadden geen keus en moesten heel snel handelen vanwege de situatie en onze hypotheek adviseur heeft ons daar zeer goed in geholpen. Ik kon hem iedere keer bellen en de papieren werden meteen goed gedaan zodat de hypotheek snel en precies werd afgehandeld. Ben nog wel onder de indruk van de klantvriendelijkheid.
hypotheek oversluiten boete Nieuw-Loosdrecht
Bram
Klant. Ik ben woonachtig
5/5

Gunstige Hypotheek oversluiten Nieuw-Loosdrecht