oversluiten hypotheek nieuwe regels Lange Linschoten

Hypotheek oversluiten Lange Linschoten

U bent op zoek naar een ‎Hypothecaire lening met de meest voordelige hypotheekrente en beste condities? U wilt geld overhouden aan het eind van de maand? U wilt meer voordelige voorwaarden? Neem dan nu snel contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Lange Linschoten?

U gaat een goedkope hypotheek oversluiten? Weet u al bij welke hypotheekadviseur? U bent op zoek naar een ‎Hypothecaire lening met de meest voordelige hypotheekrente en beste condities bij u in de regio Willeskop, Tappersheul, Snelrewaard, Diemerbroek, Oudewater, Papekop, Linschoten, Vliet, Kromwijk, Ruigeweide, Polanen, Rozendaal, Cattenbroek, Mastwijk, Goejanverwelle, Montfoort, Blokland, Hoenkoop, Polsbroekerdam, Waarder, Heeswijk, Barwoutswaarder, Bekenes, Hogebrug, Driebruggen en Lange Linschoten?

oversluiten hypotheek in Lange Linschoten

Oversluiten kost natuurlijk altijd geld. Er komen natuurlijk altijd kosten bij kijken. Hoe hoog de kosten zijn is afhankelijk van het moment wanneer u oversluit en bij welke bank u zit. In elk geval zitten er natuurlijk altijd de gebruikelijke kosten aan vast.

U wilt geld overhouden aan het eind van de maand?

Verlaag uw maandelijkse hypotheeklasten Onze adviseur kan u daar meer over vertellen bij u in Lange Linschoten

Vele voordelen van het oversluiten van uw hypotheeklening

Afhankelijk van uw hypotheeklening heeft oversluiten vele voordelen. Onze hypotheekadviseur kan u daar een goed advies over verstrekken. Neem contact op met onze adviseurs in Lange Linschoten.

Is oversluiten voordelig voor u in Lange Linschoten?

Voorkom de valkuilen en laat onze adviseur uw situatie bekijken. Krijg zonder extra kosten advies!

Is een bijdrage van:

oversluiten hypotheek nieuwe regels Lange Linschoten
Om een hypotheeklening over te sluiten aan het eind van een rentevaste termijn hoeft u niet te verhuizen. Of zelfs aangezien u onderhand bij uw huidige hypotheekverstrekker of bij een andere geldverstrekker een meer voordelige rente ontvangt. Of mogelijkerwijs past een andere hypotheeklening een stuk beter bij de omstandigheden van nu. Onafhankelijke speciaal opgeleide hypotheekadviseurs kijken graag met u mee of uw hypotheeklening nog passend is voor u of dat u goedkoper uit bent door uw hypotheek over te sluiten. Bel voor een afspraak om de mogelijkheden door te nemen. U maakt wel kosten voor het oversluiten. Dan moet u denken aan bijvoorbeeld een boeterente bij een al lopende hypotheeklening. Enkel en alleen als u besluit over te gaan naar een andere hypotheek tijdens een rente herziening kan er geen sprake zijn van een boeterente.

Aflossingsvrije hypotheeklening

Wanneer u besluit uw hypotheeklening te gaan oversluiten moet u er rekening mee houden dat een aflossingsvrije hypotheeklening meestal niet ongewijzigd meegenomen kan worden. De meeste hypotheekverstrekkers hanteren sinds augustus 2011 de wet dat een aflossingsvrije hypotheeklening niet boven de 50% van de marktprijs van uw woning mag zijn, ook indien u hiervoor al een hoger aflossingsvrij deel had. Zeer zeker zijn er ook geldverstrekkers waar dat wat flexibeler is. Een goede hypotheek adviseur mag u daar genoeg info over kunnen geven.

Spaarhypotheek

Met een spaarhypotheek heeft het doorgaans geen zin om over te sluiten naar een lagere rente. Een lagere rente heeft dan meestal een hogere verzekeringspremie op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit wordt rentedempende werking genoemd. Wat wel meestal hetzelfde kan blijven zijn de bruto kosten. Vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek zullen bij een lagere rente uw netto lasten meestal weer oplopen. Vraag bijgevolg ten alle tijden om raad bij een goede hypotheek adviseur.

De nieuwe hypotheekverstrekker kijkt natuurlijk ook naar de hoogte van uw hypotheeklening, in relatie tot de marktwaarde van uw huis. De reden dat u uw hypotheeklening niet kan oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker komt veelal voor omdat uw woning veel minder waard is dan het bedrag wat u wilt lenen. Een ervaren hypotheek adviseur zal u beslist daar in helpen om te bekijken of u uw hypotheeklening kunt oversluiten.

Uw Hypotheek oversluiten? Een Samenvatting van Hypotheeklening Soorten En Hypotheeklening Vormen

Een hypotheek is een lening waarmee u een huis kunt kopen. Het appartement is onderpand van de lening. Wat voor soorten hypotheekleningen kan ik aangaan? Sinds 2013 heeft u bij een beperkt paar type recht op hypotheekrenteaftrek.

Sinds 2013 enkel hypotheekrenteaftrek bij een annuïtaire en lineaire hypotheeklening. Wilt u gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek? Sinds 2013 geldt de aftrek enkel en alleen voor leningen die tijdens de looptijd ten minste annuïtair in maximaal 360 maanden compleet worden afbetaald. Deze twee hypotheekvormen welke aan deze vereisten voldoen zijn:

Een annuïteitenhypotheek is een hypothecaire lening waarbij voor iedere periode het aflossingsbedrag zo wordt gekozen, dat het volledige bedrag, inclusief rente en aflossing per periode, gelijk is, en uiteindelijk aan het eind van de geldigheidsduur het gehele bedrag is terugbetaald. Per maand betaald u een gedeelte rente en aflossing. U gaat door de tijd heen wel meer afbetalen en minder rente betalen. Vanwege dat het bedrag bruto is komt u in aanmerking voor het aftrekken van de hypotheekrente. Het nettobedrag stijgt langzaam, vanwege dat een steeds groter gedeelte van de maandelijkse kosten uit terugbetaling bestaat. Bijgevolg is deze aflossing weer niet af te trekken.

Iedere maand betaalt u een afgesproken bedrag aan terugbetaling, waardoor het bedrag aan rente maandelijks daalt. Het totale maandelijkse bedrag daalt hierdoor tevens iedere maand.

Geen hypotheekrenteaftrek bij de andere hypotheekvormen sinds 2013
Heeft u sinds 2013 een andere hypotheekvorm gemaakt dan een annuïtaire of lineaire hypotheeklening? Dan kunt u daardoor niet in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek. Dit heeft te maken met het feit dat er niet maandelijks en binnen 30 jaar wordt afbetaald. Deze volgende hypotheekvormen zijn:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Aftrek van hypotheekrente voor leningen afgesloten vóór 2013
Als u één van de hierboven genoemde hypotheekleningen heeft gemaakt voor 2013, dan blijft de aftrek van uw hypotheekrente voor u gelden. Natuurlijk ook als u gaat verhuizen of uw hypotheeklening oversluit. Bijgevolg worden deze verschillende hypotheekvormen nog altijd aangeboden door veel geldverstrekkers. Bent u van plan om uw hypotheeklening te verhogen? Bij verhoging gelden wel de nieuwe regels dus houdt daar rekening mee.

Hypotheekleningen die voor 2013 zijn gemaakt geldt ook maximaal 30 jaar aftrek van uw hypotheekrente. Is uw hypotheeklening na 30 jaar niet volledig afbetaald? Dan gaan uw netto maandelijkse kosten weer stijgen. oversluiten hypotheek nieuwe regels Lange Linschoten

Op initiatief van de gezamenlijke hypotheekaanbieders is de Stichting Erkend Hypotheekadviseur opgericht. Dit wordt de SEH genoemd. De SEH helpt consumenten bij het vinden van deskundig advies over hypotheken. Zij doet dit door hypotheekadviseurs die aantoonbaar genoeg verstand van zaken en ervaring hebben op het gebied van advies over hypotheken een goedkeuring te geven.

Een hypotheek adviseur die via de SEH wordt aangeraden zal vertrouwen geven aan consumenten. Je wordt niet voor niets door de SEH goedgekeurd als hypotheek adviseur. De vereisten zijn streng, er moeten een paar essentiële diploma’s behaalt worden. En ieder jaar moet de adviseur een opleiding volgen om bij te kunnen blijven.

Het accepteren van de beroepscode van de SEH is dan natuurlijk ook een uitermate belangrijk punt. U bent hierdoor gewaarborgd dat de regels van het spel worden nageleefd door de hypotheek adviseur.

De voornaamste regels van het spel zijn:

Bij een degelijk advies word u overzichtelijk uitgelegd wat de financiele en fiscale gevolgen zijn bij het afsluiten van een hypotheeklening. Incorrecte en oneerlijke info of erger, geen volledige info mag absoluut niet voorkomen. De hypotheek adviseur zal rekening houden met de belangen van de cliënt.

de hypotheek adviseur is gebonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers.
Door het volgen van bepaalde cursussen zal de hypotheek adviseur natuurlijk altijd van de allerlaatste ontwikkelingen op de hoogte zijn.

de hypotheek adviseur houdt gegevens van klanten geheim.

de hypotheek adviseur onderwerpt zich aan de Geschillencommissie van de SEH.

Wanneer een hypotheekadviseur zich niet aan bovenstaande regels van het spel zou confirmeren, loopt hij kans zijn goedkeuring kwijt te raken. Om Erkend Hypotheek adviseur te kunnen worden, moeten adviseurs gespecialiseerd in hypotheken een examen bij de SEH afleggen.

In dit examen komen de volgende onderwerpen aan de orde:

Alles over belastingen: hieronder vallen de inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
De diverse type verzekeringen: dat zijn eigenlijk alle verzekeringen die te maken hebben met de hypotheek zoals levensverzekering en schadeverzekering.
toekomstvoorzieningen: denk aan pensioen en de diverse type spaarregelingen
financieringen: diverse leenvormen en begrotingen.
rechtsvormen: bijvoorbeeld het verschil tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het appartement.

Als de hypotheekadviseur dit examen heeft gehaald, moet hij of zij kunnen aantonen tenminste 1 jaar als hypotheekadviseur werkzaam te zijn. Daar bovenop moet de adviseur ook nog eens tenminste 50% van zijn tijd actief zijn als hypotheekadviseur. Bovendien dienen Erkend Speciaal opgeleide hypotheekadviseurs ieder jaar een cursus te volgen om hun expertise op peil te houden.

oversluiten hypotheek nieuwe regels Lange Linschoten

Met kosteloze telefonische support!

Meest gestelde vragen

Wanneer u uw hypotheeklening oversluit, neemt u een nieuwe hypotheeklening waarmee u uw nog bestaande hypotheeklening aflost. Deze nieuwe hypotheeklening kan bij dezelfde bank, en in principe is het vaak voordeliger het bij een andere bank over te sluiten, bijvoorbeeld omdat de condities er beter zijn voor uw omstandigheden.

Er zitten meerdere kosten aan het oversluiten van uw hypotheeklening. Hoezo dan toch gaan voor het oversluiten van uw hypotheeklening? Dat heeft dus te maken met als de rente van de hypotheek lager is dan de rente van uw oude hypotheeklening. Het kan u veel geld besparen op de maandelijkse lasten. Om tenminste zeker te weten dat het voordelig voor is, is het van belang om goed en degelijk advies te verkrijgen.
Degene die goede raad van een hypotheekadviseur wilt krijgen zal er voor dienen te betalen. Het is dan natuurlijk ook veel uitzoekerij en u wilt zeker weten dat alles klopt. Het is bijgevolg vaak verantwoord om een hypotheekadviseur te raadplegen. Ze begeleiden u graag met het oversluiten van uw hypotheeklening en hebben alle relaties die nodig zijn om het zo gunstig als mogelijk voor u te organiseren.
oversluiten hypotheek nieuwe regels Lange Linschoten
oversluiten hypotheek nieuwe regels Lange Linschoten
oversluiten hypotheek nieuwe regels Lange Linschoten

Wat onze klanten zeggen over onze speciaal opgeleide hypotheekadviseurs

De hypotheekadviseur die we raadpleegden heeft dan ook ons hele betrouwbare info gegeven. Op dat moment was het namelijk niet te doen om deze hypotheeklening over te sluiten en als we dat hadden gedaan hadden we een heel groot financieel probleem gekregen. De adviezen van de adviseur heeft ons geholpen om tenslotte toch onze hypotheeklening over te kunnen sluiten. Ik raad iedereen aan om van tevoren even met de hypotheekadviseur in Lange Linschoten eerst alles goed te bekijken. Je hebt nu een keer echt een specialist hiervoor nodig. We zijn hypotheekoversluiten.pro er dankbaar voor.
oversluiten hypotheek nieuwe regels Lange Linschoten
Nina
Klant. Woonachtig in Lange Linschoten
5/5
Een ervaren adviseur. Allerbeste raad tot nu toe. Bij vragen over bepaalde zaken die nog niet helemaal helder zijn, zijn ze ten alle tijden te bereiken. Het hele proces van een verse hypotheeklening bij het kopen van een nieuw appartement is perfect georganiseerd. Voor degene die in Lange Linschoten woont adviseer ik deze hypotheekadviseur aan.
oversluiten hypotheek nieuwe regels Lange Linschoten
Femke
Blije familie. Woning vlakbij omgeving bij Lange Linschoten
5/5
Top service, en snelle analyse. Ook al zaten er een aantal ingewikkelde zaken tussen heeft de adviseur toch zonder kosten ervoor kunnen zorgen dat de hypotheeklening is over gesloten.
oversluiten hypotheek nieuwe regels Lange Linschoten
Siem
Happy klant. Ik woon in Lange Linschoten
5/5
We moesten met spoed handelen vanwege de omstandigheden en onze hypotheekadviseur heeft ons daar heel snel in geholpen. Ze waren ten alle tijden bereikbaar en door de goede raad werd de hypotheeklening snel over gesloten. Ik ben zeer te spreken.
oversluiten hypotheek nieuwe regels Lange Linschoten
Daan
Blije familie. Ik woon in Lange Linschoten
5/5

Betrouwbare Hypotheek oversluiten Lange Linschoten