hypotheek oversluiten kosten aftrekbaar Houten

Hypotheek oversluiten Houten

Bij wie vind u de meest voordelige hypotheekrente en allerbeste voorwaarden voor een hypotheeklening? Verlaag uw maandelijkse kosten U wilt meer voordelige voorwaarden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Houten?

U wilt graag uw hypotheek oversluiten? U bent op zoek naar een deskundige hypotheekadviseur? Bij wie vind u de meest voordelige hypotheekrente en allerbeste voorwaarden voor een hypotheeklening bij u in de regio Loerik, Oud-Wulven, Leebrug, Schonauwen, Heemstede, Vechten, Tull, ’t Waal, Schalkwijk, Bunnik, Nieuwegein, Goyse Dorp, ’t Goy, Odijk, Werkhoven, Hagestein, Beerschoten, Honswijk, Rijsenburg, Vianen, De Heul, Utrecht, Everdingen, Sterkenburg, Driebergen en Houten?

kosten oversluiten hypotheek in Houten

Oversluiten kost ten alle tijden geld. Er zitten ten alle tijden kosten aan vast. De kosten daarvan is afhankelijk van wanneer u oversluit en bij welke hypotheekverstrekker u zit. In elk geval zitten er altijd standaard kosten aan vast.

U wilt geld overhouden aan het eind van de maand?

Verlaag uw maandelijkse kosten Met onze adviseurs krijgt u alle informatie die u daarvoor nodig heeft bij u in Houten

Pluspunten van het oversluiten van uw hypotheek

Oversluiten geeft extra zekerheid over uw maandelijkse hypotheeklasten. Onze adviseur kan u daar een betrouwbaar advies over verstrekken. Neem contact op met onze adviseurs in Houten.

Is oversluiten een voordeel voor U in Houten?

Voorkom de valkuilen en laat onze hypotheekadviseur uw situatie bekijken. Krijg gratis een gedegen advies!

het is een bijdrage van:

hypotheek oversluiten kosten aftrekbaar Houten
Een hypotheek oversluiten kan ook zonder perse te moeten verhuizen, bijvoorbeeld aan het eind van een rentevaste tijdvak. Of vanwege dat u onderhand bij uw huidige hypotheekverstrekker of bij een andere geldverstrekker een meer voordelige rente kan krijgen. Het kan ook voorkomen dat de hypotheek die u op dit moment heeft veel minder passend bij u is dan een andere hypotheek. Autonome speciaal opgeleide hypotheekadviseurs adviseren u graag of uw hypotheek nog passend is voor u of dat u een stuk voordeliger uit bent door uw hypotheek over te sluiten. Maak een afspraak om de opties door te nemen. Waar u wel rekening mee behoort te houden is dat aan het oversluiten van de hypotheek ten alle tijden kosten zitten. Denk bijvoorbeeld aan een boeterente bij de al lopende hypotheek. Maakt u de overstap op het tijdstip van renteherziening, dan zal u geen boeterente hoeven te betalen.

De Aflossingsvrije ‎hypothecaire lening

Een aflossingsvrije hypotheeklening kunt u niet zomaar onveranderd meenemen als u de hypotheeklening oversluit. Veel banken hanteren vanaf augustus 2011 de regel dat een aflossingsvrije hypotheeklening niet hoger mag zijn dan 50 % van de marktwaarde van de woning, ook al had u destijds een hoger aflossingsvrij deel. Natuurlijk zijn er ook hypotheekverstrekkers waar dat wat eenvoudiger is. Een degelijke hypotheekadviseur zal u daar ruim voldoende informatie over geven.

De Spaarhypotheek

Met een spaarhypotheek heeft het meestal geen zin om over te gaan naar een lagere rente. Wat er dan gebeurd is dat er eventueel een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening op volgt. Uw bruto kosten zullen over het algemeen hetzelfde blijven. Vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek zullen uw netto kosten bij een lagere rente doorgaans weer omhoog. Raadpleeg uw hypotheekadviseur.

Waar de geldverstrekker natuurlijk naar zal kijken is hoe hoog uw hypotheek is en hoe dit in verhouding staat tot de marktwaarde van uw huis. De reden dat u uw hypotheek niet kan oversluiten naar een andere bank komt regelmatig voor omdat uw huis een stuk minder waard is dan het bedrag wat u wilt lenen. Uw hypotheekadviseur kan beoordelen of oversluiten ook mogelijk is.

U wilt uw hypotheek oversluiten? Bij ons krijgt u een goed overzicht van alle hypotheek type en hypotheek vormen

Een hypotheek is een lening waardoor u een huis kunt kopen. Voor de lening is een garantie benodigd in de vorm van een uw woning of bedrijfsruimte. Er zijn diverse type hypotheekleningen. Aftrek van uw hypotheekrente is vanaf 2013 enkel en alleen nog mogelijk bij een beperkt type recht.

Enkel en alleen bij een annuïtaire en lineaire hypotheek geldt vanaf 2013 nog hypotheekaftrek. Wilt u gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek? Vanaf 2013 geldt de aftrek alleen voor leningen die bij de looptijd in elk geval annuïtair in maximaal 360 maanden helemaal worden afgelost. Twee hypotheekvormen voldoen aan deze vereisten:

Wanneer er voor iedere periode het aflossingsbedrag zo wordt gekozen, dat het volledige bedrag, de som van rente en aflossing per tijdsduur, hetzelfde is, en uiteindelijk aan het eind van de looptijd de gehele lening is terugbetaald, dan spreekt men van een annuïteitenhypotheek. Elke maand betaald u een gedeelte rente en aflossing. Doordat u afbetaald, betaalt u wel minder rente en steeds meer aflossing. Aangezien het bedrag bruto is zal u in aanmerking komen voor het aftrekken van de hypotheekrente. Het grotere gedeelte van de maandelijkse kosten gaat uit de terugbetaling bestaan waardoor het nettobedrag omhoog gaat. Deze terugbetaling is niet aftrekbaar.

Een lineaire hypotheeklening betekent dat u elke maand een afgesproken bedrag afbetaald en de rente welke u iedere maand betaald hierdoor daalt. Het totale maandelijkse bedrag daalt daardoor tevens iedere maand.

Sinds 2013 is er geen hypotheekrenteaftrek bij andere hypotheekvormen
Heeft u vanaf 2013 een andere vorm van hypotheek afgesloten dan een annuïtaire of lineaire hypotheek? Dan kunt u daardoor niet in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek. Dit komt doordat deze vormen niet elke maand en binnen 30 jaar worden afgelost. Deze hypotheekvormen zijn:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Hypotheekrenteaftrek voor leningen afgesloten vóór 2013
Als u één van de hierboven genoemde hypotheekleningen heeft afgesloten voor 2013, dan zal de aftrek van uw hypotheekrente voor u gelden. Dat geldt gelukkig ook wanneer u gaat verhuizen, en als u uw hypotheek oversluit. Daarom worden deze verschillende hypotheekvormen nog altijd aangeboden door veel geldverstrekkers. Wilt u uw ‎hypothecaire lening verhogen? Indien u wilt verhogen moet u wel met de nieuwe hypotheekregels rekening houden.

Hypotheekleningen die voor 2013 zijn afgesloten geldt ook maximaal 30 jaar aftrek van uw hypotheekrente. Is uw hypotheek na 30 jaar niet volledig afgelost? Dan stijgen uw netto maandlasten. hypotheek oversluiten kosten aftrekbaar Houten

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur, afgekort SEH genoemd, is een initiatief van de gezamenlijke hypotheekaanbieders. Deskundig advies over hypotheekleningen is van belang voor de consument en de SEH begeleid daarbij. Zij doet dit door hypotheekadviseurs die aantoonbaar voldoende verstand van zaken en ervaring hebben op het gebied van advies over hypotheken een erkenning te geven.

Een hypotheekadviseur die via de SEH is erkend zal vertrouwen geven aan de consument. Je wordt dan natuurlijk ook niet voor niets door de SEH erkend als hypotheekadviseur. De vereisten gaan heel ver, er moeten een aantal essentiële diploma’s behaalt worden. Om de erkenning te behouden moet de adviseur elk jaar een opleiding volgen om zijn kennis van zaken te actualiseren.

Bij de erkenning hoort het ondertekenen van de beroepscode van de SEH. Dit betekent dat SEH zich aan de regels van het spel confirmeren.

De voornaamste gedragsregels zijn:

De hypotheekadviseur zal een weloverwogen advies presenteren en maakt hierin duidelijk welke financiele, juridische en fiscale gevolgen belangrijk zijn. Incorrecte en misleidende informatie of erger, geen volledige informatie is uit den boze. De hypotheekadviseur zal rekening houden met de belangen van de consument.

Gedragscode Hypothecair Financiers is waar de hypotheekadviseur zich aan zal houden.
de hypotheekadviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan met nieuwe cursussen.

de hypotheekadviseur houdt informatie van klanten ten alle tijden geheim.

bij een dispuut zal de hypotheekadviseur zich onderwerpen aan Geschillencommissie van de SEH.

Indien een hypotheekadviseur zich niet aan de gedragsregels zou houden, loopt hij kans zijn erkenning te verliezen. Wie erkend wil worden door de SEH zal een examen af moeten leggen.

In dit examen komen de volgende vakgebieden aan de orde:

Alles over belastingen: hieronder vallen de inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
De diverse type verzekeringen: levensverzekeringen en schadeverzekeringen.
voorziening voor de toekomst: denk dan aan pensioen en de diverse type spaarregelingen
financiering: diverse leenvormen en begrotingen.
rechtsvormen: bent u getrouwd of heeft u een samenwoningscontract en op wiens naam staat het appartement.

De hypotheekadviseur die dit strenge examen heeft gehaald moet bovendien nog kunnen aantonen dat deze tenminste 1 jaar als hypotheekadviseur werkzaam is. Daar bovenop moet de hypotheekadviseur ook nog eens tenminste 50% van zijn tijd actief zijn als hypotheekadviseur. Na dit allemaal ben je een erkende hypotheekadviseur doch ben je ook nog eens verplicht ieder jaar een opleiding te volgen om bij te blijven en je competentie ruim voldoende op peil te houden.

hypotheek oversluiten kosten aftrekbaar Houten

Met vrij telefonische uitleg!

Meest gestelde vragen

Bij het oversluiten van een hypotheek neemt u een nieuwe hypotheeklening waar u uw al bestaande hypotheeklening mee afbetaald. Deze nieuwe hypotheeklening kan bij dezelfde bank, en ook is het soms goedkoper het bij een andere hypotheekverstrekker over te sluiten, doorgaans doet men dat vanwege dat de maandelijkse kosten voordeliger zijn voor u.

Ondanks dat er meerdere extra kosten aan het oversluiten van een hypotheeklening zitten, waarom is het dan toch lonend?? Wanneer de huidige rente van de hypotheek lager is dan de rente van uw al bestaande hypotheeklening, kunt u elke maand veel kosten uitsparen. Het is dan ook essentieel om de kosten en de baten tegen elkaar af te wegen, alvorens u een beslissing gaat maken.
Wie goed advies van een hypotheekadviseur wilt ontvangen zal daar voor dienen te betalen. Het is daarbij natuurlijk ook een secuur werkje en u wilt zeker weten dat alles klopt. Het is daarom maar al te vaak verantwoord om een hypotheekadviseur in te schakelen. Ze adviseren u graag met het oversluiten van uw hypotheeklening en hebben alle contacten die benodigd zijn om het voordelig voor u te organiseren.
hypotheek oversluiten kosten aftrekbaar Houten
hypotheek oversluiten kosten aftrekbaar Houten
hypotheek oversluiten kosten aftrekbaar Houten

Wat klanten zeggen over onze speciaal opgeleide hypotheekadviseurs

De hypotheekadviseur die voor ons heeft gekeken om bij ons in Houten een hypotheek over te sluiten. We zijn dan natuurlijk ook heel blij dat we dit van tevoren te horen kregen van de hypotheekadviseur. Nu begrijp ik tevens hoe ik mijn omstandigheden wel kan wijzigen om mijn hypotheek zo gunstig als mogelijk over te sluiten. Indien je op zoek bent naar een goede hypotheekadviseur in Houten raad ik je hypotheekoversluiten.pro aan. De beste keuze die we uitgevoerd hebben.
hypotheek oversluiten kosten aftrekbaar Houten
Sara
Klant. Ik ben woonachtig in Houten
5/5
Deze Adviseur is meer dan top. Allerbeste begeleiding tot nu toe. Helder en recht door zee met de antwoorden. Als iets kan, kan het en andersom natuurlijk ook. Het complete proces van een nieuwe hypotheek bij de aankoop van een nieuw appartement is perfect georganiseerd. Ik kan enkel en alleen maar zeggen dat dit een echte aanrader is.
hypotheek oversluiten kosten aftrekbaar Houten
Jill
klant. Ik Woon in de buurt van Houten
5/5
Hele goede service, zeer supersnelle behandeling. Ondanks het feit dat er een aantal lastige problemen die we bij de analyse tegenkwamen heeft de hypotheekadviseur ervoor gezorgd dat onze hypotheeklening gunstig is afgesloten bij een andere hypotheekverstrekker.
hypotheek oversluiten kosten aftrekbaar Houten
Jayden
Tevreden klant. Huis dichtbij Houten
5/5
We moesten met spoed handelen vanwege de omstandigheden en onze hypotheek adviseur heeft ons daar heel snel in geholpen. Ze waren altijd bereikbaar en door de goede raad kon de hypotheek snel worden afgesloten. Ik ben hier heel erg over te spreken.
hypotheek oversluiten kosten aftrekbaar Houten
Jens
Blije klant. Huis dichtbij buurt van Houten
5/5

Gunstige Hypotheek oversluiten Houten