boete bij oversluiten hypotheek in Harmelen

Hypotheek oversluiten Harmelen

Bij wie vind u de beste hypotheekrente en beste voorwaarden voor uw hypotheeklening? U wilt geld besparen aan het eind van de maand? U wilt betere voorwaarden? Neem contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Harmelen?

Hypotheek oversluiten? Weet u al door welke hypotheekadviseur? U bent op zoek naar een hypotheeklening met de laagste hypotheekrente en beste condities bij u in de regio Harmelerwaard, Reijerscop, Breudijk, Haanwijk, Den Ham, Putkop, De Meern, Veldhuizen, Vleuten, Cattenbroek, Gerverskop, Breeveld, Haarzuilens, Alendorp, Houtdijken, Heeswijk, ’s-Gravesloot, Achthoven, Mastwijk, Montfoort, Linschoten, Woerden, Ockhuizen, Polanen, Laagnieuwkoop en Harmelen?

kosten oversluiten hypotheek in Harmelen

Oversluiten is niet gratis. Er zitten altijd kosten aan vast. Die kosten zijn afhankelijk van het moment wanneer u oversluit en bij welke bank u zit. In elk geval zitten er altijd de standaard kosten aan vast.

U wilt uw maandelijkse hypotheeklening verlagen?

U wilt geld besparen aan het eind van de maand? Onze adviseur kan u daar meer over vertellen bij u in Harmelen

Oversluiten van uw hypotheek heeft vele pluspunten

Oversluiten heeft verschillende voordelen. Onze adviseur kan u daar een betrouwbaar advies over geven. Neem contact op met onze adviseur in Harmelen.

Is oversluiten voordelig voor U in Harmelen?

Voorkom de valkuilen, laat onze adviseur er naar kijken. Krijg gratis een gedegen advies!

Is een initiatief van:

boete bij oversluiten hypotheek in Harmelen
Wie gaat voor de beste hypotheekrente en daardoor een hypotheek bij een andere bank wil oversluiten hoeft niet perse van huis gaan wisselen aan het einde van de rentevaste tijdvak. Of omdat u intussen bij uw huidige hypotheekverstrekker of bij een andere bank een gunstiger rente ontvangt. Het kan ook voorkomen dat de hypotheek die u op dit moment heeft veel minder past bij u dan een andere hypotheek. Om een overzichtelijk beeld te krijgen of uw hypotheek nog passend is voor u zijn er bijzonder opgeleide hypotheekadviseurs die u een onafhankelijk beeld presenteren welke de allerbeste keuze voor u is. Neem contact met ons op om een afspraak te maken om de keuzes door te nemen. Waar u wel rekening mee moet houden is dat bij het oversluiten van de hypotheek altijd kosten zitten. U kunt bijv. te maken krijgen met boeterente, als u uw nog lopende hypotheeklening laat aanpassen of omdat u wilt stoppen bij uw huidige geldverstrekker. Maakt u de overstap op het tijdstip van renteherziening, dan zal u geen boeterente hoeven te betalen.

Aflossingsvrije hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheeklening kunt u niet altijd onveranderd meenemen als u de hypotheeklening oversluit. De meeste hypotheekverstrekkers hanteren vanaf augustus 2011 de regel dat een aflossingsvrije hypotheeklening niet hoger mag zijn dan 50 % van de marktprijs van de woning, ook al had u voorheen een hoger aflossingsvrij deel. Er zijn ook hypotheekverstrekkers die meer ruimte kunnen bieden. Informeer bij uw geldverstrekker of hypotheek adviseur welke mogelijkheden er voor uw hypotheek.

De Spaarhypotheek

Met een spaarhypotheek heeft het over het algemeen geen nut om over te sluiten naar een lagere rente. Een lagere rente heeft dan bovendien doorgaans een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit heet ook een rentedempende werking. Wat wel doorgaans hetzelfde blijft zijn de bruto lasten. Vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek gaan uw netto lasten bij een lagere rente doorgaans weer omhoog. Raadpleeg uw hypotheek adviseur.

De nieuwe geldverstrekker kijkt ook naar de hoogte van uw hypotheek, in verhouding tot de waarde van uw huis. Als uw appartement veel minder waard is dan het hypotheekbedrag, dan is het doorgaans niet mogelijk om uw hypotheek onder te brengen bij een nieuwe geldverstrekker. Een top hypotheek adviseur zal u dan ook daar in helpen om te kijken of u uw hypotheeklening kunt oversluiten.

Uw Hypotheek oversluiten? Een Samenvatting van ‎hypothecaire lening Soorten En ‎hypothecaire lening Vormen

Een hypotheek is een lening waardoor u een huis kunt gaan kopen. Het huis is de garantie van de lening. Welke Type Hypotheekleningen Zijn Er? Sinds 2013 heeft u nog bij een beperkt aantal type recht op hypotheekrenteaftrek.

Alleen bij annuïtaire en lineaire hypotheek geldt vanaf 2013 nog hypotheekaftrek. Wilt u ook gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek? De aftrek voor leningen geldt vanaf 2013 met een looptijd van tenminste annuïtair in maximaal 360 maanden compleet worden afgelost. Twee hypotheekvormen voldoen aan deze vereisten:

Als er voor iedere periode het bedrag wat moet worden afgelost zo wordt gekozen, dat de totale betaling, de som van rente en aflossing per termijn, hetzelfde is, en tevens aan het einde van de looptijd het gehele bedrag is afbetaald, dan spreekt men van een annuïteitenhypotheek. Elke maand betaald u een gedeelte rente en aflossing. U gaat door de tijd heen meer afbetalen en een stuk minder rente betalen. Doordat het bedrag bruto is komt u in aanmerking voor het aftrekken van de hypotheekrente. Het grootste gedeelte van de maandelijkse lasten gaat uit de aflossing bestaan waarna het nettobedrag zal gaan stijgen. Deze aflossing is niet af te trekken.

Elke maand betaalt u een afgesproken bedrag aan aflossing, zodat het te moeten betalen bedrag aan rente maandelijks naar beneden gaat. Het totale maandelijkse bedrag daalt daardoor tevens iedere maand.

Geen hypotheekrenteaftrek bij andere hypotheekvormen vanaf 2013
Indien u in 2013 geen annuïtaire of lineaire hypotheeklening maar een andere ‎hypothecaire lening heeft gemaakt komt u niet in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Dit komt vanwege dat deze vormen niet maandelijks en binnen 30 jaar worden afgelost. Deze volgende hypotheekvormen zijn:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Hypotheekrenteaftrek voor leningen die zijn afgesloten vóór 2013
Als u één van de hierboven genoemde hypotheekleningen heeft gemaakt voor 2013, dan blijft de aftrek van uw hypotheekrente voor u gelden. Dat geldt gelukkig ook wanneer u gaat verhuizen, en als u uw hypotheek oversluit. Daardoor worden deze hypotheekvormen nog steeds aangeboden door de meeste geldverstrekkers. Wilt u uw ‎hypothecaire lening verhogen? Dan gelden voor de verhoging de nieuwe regels wel.

Hypotheekleningen die voor 2013 zijn gemaakt geldt ook een maximum van 30 jaar aftrek van uw hypotheekrente. U moet er daarom wel rekening mee houden dat indien u na 30 jaar niet alles compleet heeft afgelost uw netto maandlasten weer gaan stijgen. boete bij oversluiten hypotheek in Harmelen

Op initiatief van de verenigde hypotheekaanbieders is de Stichting Erkend Hypotheekadviseur gesticht. Dit wordt de SEH genoemd. De SEH begeleid de consument bij het zoeken van oordeelkundig hypotheekadvies. Enkel de adviseur met bewezen verstand van zaken over alle hypotheekvormen komen in aanmerking bij de SEH om hypotheekadvies te mogen geven.

Deze goedkeuring geeft de consument de garantie dat de hypotheek adviseur in kwestie oordeelkundig is. Je wordt niet zomaar door de SEH goedgekeurd als hypotheek adviseur. De vereisten gaan heel ver, er moeten een aantal belangrijke diploma’s behaalt worden. En ieder jaar moet de adviseur een opleiding volgen om bij te blijven.

Het accepteren van de beroepscode van de SEH is dan ook een essentieel punt. Dit houdt in dat Erkend Hypotheekadviseurs zich aan bepaalde regels van het spel dienen te houden.

De voornaamste regels zijn:

De hypotheek adviseur geeft een weloverwogen advies en maakt hierin duidelijk welke financiele, juridische en fiscale gevolgen belangrijk zijn. Onjuiste en misleidende informatie of erger, geen volledige informatie is uit den boze. De hypotheek adviseur zal rekening houden met de belangen van de consument.

de hypotheek adviseur is gebonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers.
de hypotheek adviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan met nieuwe cursussen.

Geheimhouding gegevens clienten.

bij een dispuut zal de hypotheek adviseur zich onderwerpen aan de Geschillencommissie van de SEH.

Als een hypotheekadviseur zich niet aan bovenstaande regels zou houden, loopt hij kans zijn goedkeuring kwijt te raken. Om Erkend Hypotheek adviseur te kunnen worden, moeten adviseurs gespecialiseerd in hypotheken een examen bij de SEH afleggen.

In dit examen komen de volgende vakgebieden aan de orde:

Bijna alles over belastingen: hieronder vallen de inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
verzekeringen: dat zijn eigenlijk alle verzekeringen die te maken hebben met de hypotheek zoals levensverzekering en schadeverzekering.
voorziening voor de toekomst: denk aan pensioen en de verschillende type spaarregelingen
financiering: dat kunnen zijn verschillende soorten begrotingen en leenvormen.
rechtsvormen: bent u getrouwd of heeft u een samenwoningscontract en hoe zit het met het eigendom van het huis.

Als de hypotheekadviseur dit examen gehaald heeft, moet hij of zij aantonen tenminste 1 jaar als adviseur werkzaam te zijn. Daar bovenop moet de hypotheek adviseur ook nog eens tenminste 50% van zijn tijd actief zijn als hypotheekadviseur. Verder dienen Erkend Hypotheekadviseurs ieder jaar een opfrissingscursus te volgen om hun vakbekwaamheid op peil te houden.

boete bij oversluiten hypotheek in Harmelen

Met gratis telefonische consult!

Meest gestelde vragen

Ingeval u uw hypotheek gaat oversluiten, neemt u een nieuwe hypotheeklening waarmee u uw al bestaande hypotheeklening aflost. U kunt de nieuwe hypotheeklening bij dezelfde bank aangaan, maar u kan ook gaan voor een andere bank, bijv. vanwege dat de condities er gunstiger zijn voor uw situatie.

Hoewel er meerdere kosten aan het oversluiten van een hypotheeklening zitten, waarom zou je dat dan gaan doen?? Ingeval de huidige rente van de hypotheek lager is dan de rente van uw oude hypotheeklening, kunt u maandelijks veel kosten besparen. Het is dan ook essentieel om de kosten en de baten tegen elkaar af te wegen, alvorens u een beslissing maakt.
Top advies kost geld uiteraard. Er gaat wat werk in zitten bij het oversluiten van uw hypotheeklening. Het is dan ook maar al te vaak een goed idee om een hypotheekadviseur te raadplegen. Ze helpen u graag met het oversluiten van uw hypotheeklening en hebben alle relaties die vereist zijn om het voordelig voor u te organiseren.
boete bij oversluiten hypotheek in Harmelen
boete bij oversluiten hypotheek in Harmelen
boete bij oversluiten hypotheek in Harmelen

Wat klanten zeggen over onze speciaal opgeleide hypotheekadviseurs

De adviseur die onze situatie heeft geanalyseerd om bij ons in Harmelen een hypotheek over te sluiten. Het advies van de adviseur heeft ons geholpen om uiteindelijk toch onze hypotheek over te kunnen sluiten. Ik raad het iedereen aan om van tevoren even met de hypotheekadviseur in Harmelen eerst even alles goed te bestuderen. Je hebt nu een keer echt een vakman daarvoor nodig. We zijn hypotheekoversluiten.pro er dankbaar voor.
boete bij oversluiten hypotheek in Harmelen
Milou
Happy klant. Woonachtig in Harmelen
5/5
Deze Adviseur is meer dan perfect. Allerbeste begeleiding tot nu toe. Overzichtelijk en eerlijk met de uitleg. Als iets kan, en als het niet kan is men daar heel open over. Het complete proces van een verse hypotheek bij het kopen van een nieuw huis is uitstekend georganiseerd. Het enige wat ik nog wilde zeggen is wanneer je in Harmelen bent gevestigd je zeker met deze adviseur moet gaan overleggen.
boete bij oversluiten hypotheek in Harmelen
Milou
familie. Appartement dichtbij buurt bij Harmelen
5/5
Goede service, zeer snelle behandeling. Ook al zaten er een aantal ingewikkelde zaken tussen heeft de adviseur toch zonder hypotheek oversluiten boete ervoor gezorgd dat de hypotheek is over gesloten.
boete bij oversluiten hypotheek in Harmelen
Daan
Tevreden klant. Woonachtig in Harmelen
5/5
Wij hadden met spoed een adviseur nodig voor onze situatie en we hebben contact opgenomen met hypotheekoversluiten.pro. Zij hebben ons uitstekend geholpen. Ik kon hem ten alle tijden bellen en de papieren werden direct goed uitgevoerd zodat de ‎hypothecaire lening gemakkelijk en precies werd afgehandeld. Ik ben nog wel onder de indruk van de ervaring en klantvriendelijkheid.
boete bij oversluiten hypotheek in Harmelen
James
Klant. Ik Woon in buurt van Harmelen
5/5

De Beste Hypotheek oversluiten Harmelen