aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar annuiteitenhypotheek in Haarzuilens

Hypotheek oversluiten Haarzuilens

Waar vind u de beste hypotheekrente en beste term voor een hypotheek? Houdt extra geld over. U wilt betere voorwaarden? Neem dan hier contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Haarzuilens?

U wilt graag uw hypotheek oversluiten? U bent op zoek naar een deskundige adviseur? Waar vind u de beste hypotheekrente en beste term voor een hypotheek bij u in de regio Ockhuizen, Vleuten, Laagnieuwkoop, Den Ham, Gieltjesdorp, Alendorp, Breudijk, Harmelerwaard, Gerverskop, De Meern, Harmelen, Maarssen, Haanwijk, Veldhuizen, Kortrijk, Putkop, Portengen, Kockengen, Oud-Zuilen, Reijerscop, Stadsdam, Houtdijken, Breeveld, Teckop, Oudenrijn en Haarzuilens?

kosten hypotheek oversluiten in Haarzuilens

Oversluiten kost ten alle tijden geld. Er zitten ten alle tijden kosten aan vast. Hoe hoog die zijn is afhankelijk van het moment wanneer u oversluit en bij wat voor hypotheekverstrekker u zit. In ieder geval zitten er natuurlijk altijd de gebruikelijke kosten aan vast.

U wilt uw maandelijkse hypotheeklening verlagen?

Houdt extra geld over. Bij onze hypotheekadviseur kunt u terecht voor al uw vragen bij u in Haarzuilens

Oversluiten van uw hypotheeklening heeft heel veel voordelen

Oversluiten heeft verschillende voordelen. Onze hypotheekadviseur kan u daar een goed advies over geven. Neem contact op met onze hypotheekadviseur in Haarzuilens.

Is oversluiten lonend voor u in Haarzuilens?

Voorkom problemen en laat onze adviseur naar uw situatie kijken. Maak ook gebruik van onze service!

Is een ontwikkeling van:

aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar annuiteitenhypotheek in Haarzuilens
Een hypotheeklening oversluiten kan zonder te verhuizen, bijv. aan het einde van een rentevaste tijdsduur. Of zelfs vanwege dat u onderhand bij uw actuele hypotheekverstrekker of bij een andere geldverstrekker een betere rente kan krijgen. Of misschien past een andere hypotheeklening een stuk beter bij de omstandigheden van nu. Voor degene die willen weten of de hypotheeklening nog wel bij hun past zijn er hypotheekadviseurs die u een ongebonden beeld kunnen presenteren welke de allerbeste keuze bij u is. Een afspraak is zo gemaakt om al deze aparte opties te bestuderen. U maakt wel kosten bij het oversluiten van uw hypotheek. Denk bijv. aan een boeterente bij een al lopende hypotheeklening. Indien u de overstap maakt op het tijdstip van renteherziening, dan zal u geen boeterente hoeven te voldoen.

De Aflossingsvrije ‎hypothecaire lening

Een aflossingsvrije hypotheeklening kunt u niet altijd ongewijzigd meenemen als u de hypotheeklening oversluit. De meeste geldverstrekkers moeten zich aan de wet houden dat een aflossingsvrije hypotheeklening niet boven de 50% van de marktwaarde van uw appartement mag zijn, ook al had u daarvoor een hoger aflossingsvrij deel. Waarschijnlijk zijn er ook hypotheekverstrekkers waar dat wat eenvoudiger is. Een vertrouwde hypotheek adviseur mag u daar genoeg info over kunnen geven.

De Spaarhypotheek

Met een spaarhypotheek heeft het meestal vaak geen zin om over te sluiten naar een lagere rente. Een lagere rente heeft dan natuurlijk meestal een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit heet ook een rentedempende werking. Uw bruto kosten blijven over het algemeen vrijwel gelijk. Door een lagere hypotheekrenteaftrek gaan uw netto kosten bij een lagere rente meestal weer omhoog. Vraag bijgevolg ten alle tijden om raad bij een vertrouwde hypotheekadviseur.

Waar de bank natuurlijk ook naar zal kijken is de hoogte van de hypotheeklening die in relatie staat tot de marktwaarde van uw huis. De reden dat u uw hypotheeklening niet kan oversluiten naar de andere hypotheekverstrekker komt regelmatig voor omdat uw woning veel minder waard is dan het bedrag wat u wilt lenen. Uw hypotheek adviseur kan bekijken of oversluiten mogelijk is.

U wilt uw hypotheek oversluiten? Een Samenvatting van Hypotheeklening Soorten En Hypotheeklening Vormen

Een hypotheek is een lening waarmee u een woning of bedrijfsruimte kunt gaan kopen. Het huis is onderpand van de lening. Er zijn diverse type hypotheekleningen. Hypotheekrenteaftrek is vanaf 2013 nog maar mogelijk bij een beperkt type recht.

Enkel en alleen bij annuïtaire en lineaire hypotheeklening geldt vanaf 2013 nog aftrek van uw hypotheekrente. Wilt u gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek? Vanaf 2013 geldt de aftrek alleen voor leningen die bij de looptijd in ieder geval annuïtair in maximaal 360 maanden volledig worden afbetaald. 2 hypotheekvormen voldoen aan deze eisen:

Ingeval er voor iedere periode het aflossingsbedrag zo wordt gekozen, dat de totale betaling, de som van rente en aflossing per termijn, hetzelfde is, en ook aan het einde van de geldigheidsduur het gehele bedrag is afbetaald, spreekt men van een annuïteitenhypotheek. U betaalt een vast bedrag elke maand dat uit rente en aflossing bestaat. Met de tijd mee gaat u weer meer afbetalen maar een stuk minder rente betalen. Dit vaste bedrag is bruto, dus voor hypotheekrenteaftrek. Het grotere deel van de maandelijkse kosten gaat uit de aflossing bestaan waardoor het nettobedrag gaat stijgen. Daardoor is deze aflossing weer niet aftrekbaar.

Een lineaire hypotheeklening houdt in dat u elke maand een vast bedrag afbetaald en de rente welke u iedere maand aflost daardoor daalt. Het totale maandelijkse bedrag daalt daardoor ook elke maand.

Geen hypotheekrenteaftrek bij de andere hypotheekvormen vanaf 2013
Heeft u vanaf 2013 een andere hypotheekvorm afgesloten dan een annuïtaire of lineaire hypotheeklening? Dan kunt u daardoor niet in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek. Dit komt doordat deze vormen niet maandelijks en binnen 30 jaar worden afbetaald. Het gaat om de volgende hypotheekvormen:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Aftrek van hypotheekrente voor leningen afgesloten vóór 2013
De hypotheekrenteaftrek is enkel en alleen nog van kracht als u een van de hierboven genoemde hypotheekleningen voor 2013 heeft afgesloten. Dat geldt gelukkig ook wanneer u gaat verhuizen, en als u uw hypotheeklening oversluit. Daardoor worden deze verschillende hypotheekvormen nog steeds aangeboden door veel geldverstrekkers. Bent u van plan om uw hypotheeklening te verhogen? Dan gelden voor de verhoging de nieuwe hypotheekregels wel.

Ook voor hypotheekleningen die zijn afgesloten vóór 2013 is de hypotheekrente maximaal 30 jaar lang aftrekbaar. U moet er wel rekening mee houden dat als u na 30 jaar niet alles volledig heeft afbetaald uw netto maandelijkse lasten weer kunnen stijgen. aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar annuiteitenhypotheek in Haarzuilens

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur, afgekort SEH genoemd, is een initiatief van de verenigde hypotheekaanbieders. De SEH helpt de consument bij het vinden van deskundig advies over hypotheken. Zij doet dit door hypotheekadviseurs die aantoonbaar ruim voldoende verstand van zaken en ervaring hebben op het gebied van advies over hypotheken een erkenning te geven.

Deze erkenning geeft de consument de garantie dat de hypotheekadviseur in kwestie oordeelkundig is. Je wordt niet voor niets door de SEH erkend als hypotheekadviseur. De eisen gaan heel ver, er moeten een paar belangrijke diploma’s behaalt worden. Om de erkenning te kunnen houden moet de adviseur ieder jaar een cursus volgen om zijn kennis te actualiseren.

Het ondertekenen van de beroepscode van de SEH is dan natuurlijk ook een essentieel punt. U bent daarom verzekerd dat de regels worden nageleefd door de hypotheekadviseur.

De belangrijkste regels zijn:

De hypotheekadviseur geeft een verantwoord advies en zal u duidelijk maken wat voor financiele, juridische en fiscale gevolgen van belang zijn. De hypotheekadviseur zal geen onvolledige of onjuiste info verstrekken. De hypotheekadviseur houdt rekening met de belangen van de cliënt.

Gedragscode Hypothecair Financiers is waar de hypotheekadviseur zich aan zal houden.
Door het volgen van bepaalde telkens terugkerende cursussen zal de hypotheekadviseur ten alle tijden van de laatste ontwikkelingen op de hoogte zijn.

Geheimhouding gegevens clienten.

bij een geschil zal de hypotheekadviseur zich onderwerpen aan de Geschillencommissie van de SEH.

Indien een adviseur zich niet aan bovenstaande regels zou houden, loopt hij kans zijn erkenning te verliezen. Om Erkend Hypotheekadviseur te kunnen worden, moeten adviseurs gespecialiseerd in hypotheken een speciaal examen bij de SEH afleggen.

De volgende vakgebieden komen hier aan de orde:

Alles over belastingen: dit gaat over inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
verzekeringen: levensverzekeringen en schadeverzekeringen.
toekomst perspectief: bijv. bedrijfsspaarregelingen en pensioenen
financiering: dat gaat over de verschillende soorten begrotingen en leenvormen.
recht: bijv. het verschil tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het huis.

Als de adviseur dit examen heeft gehaald, moet hij of zij aantonen minimaal 1 jaar als hypotheekadviseur werkzaam te zijn. Daar nog bovenop moet de hypotheekadviseur ook nog eens minimaal 50% van zijn tijd actief zijn als adviseur. Na dit alles ben je eindelijk een erkende hypotheekadviseur maar ben je ook nog eens verplicht elk jaar een cursus te volgen om op de hoogte te blijven en je expertise voldoende op peil te houden.

aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar annuiteitenhypotheek in Haarzuilens

Met kosteloze telefonische support!

Meest gestelde vragen

Bij het oversluiten van een hypotheeklening neemt u een nieuwe hypotheeklening waarmee u uw nog bestaande hypotheeklening afbetaald. Deze nieuwe hypotheeklening kan bij dezelfde bank, en in principe is het vaak voordeliger het bij de andere hypotheekverstrekker over te sluiten, meestal doet men dat vanwege dat de maandelijkse lasten goedkoper zijn voor u.

Ondanks dat er verschillende extra kosten aan het oversluiten van een hypotheeklening zitten, waarom is het dan toch lonend?? Wanneer de actuele hypotheekrente lager is dan de rente van uw al bestaande hypotheeklening, kunt u maandelijks veel kosten uitsparen. Om tenminste zeker te weten dat u er op vooruit gaat is het uitermate belangrijk om goed en betrouwbaar advies te krijgen.
Wie advies van een adviseur wilt krijgen zal daar voor dienen te betalen. Het is daarbij natuurlijk ook een secuur werkje en u wilt zeker weten dat alles klopt. Het is bijgevolg vaak verantwoord om een adviseur te raadplegen. Ze begeleiden u graag met het oversluiten van uw hypotheeklening en hebben alle contacten die vereist zijn om het zo gunstig als mogelijk voor u te regelen.
aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar annuiteitenhypotheek in Haarzuilens
aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar annuiteitenhypotheek in Haarzuilens
aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar annuiteitenhypotheek in Haarzuilens

Wat klanten zeggen over onze speciaal opgeleide hypotheekadviseurs

De adviseur die we raadpleegden heeft dan ook ons hele goede info gegeven. Op dat tijdstip was het namelijk niet echt mogelijk om de hypotheeklening over te sluiten en als we dat wel hadden uitgevoerd was er bij ons een heel groot financieel probleem gaan ontstaan met allerlei aanvullende lasten. Het goede advies van de adviseur heeft ons geholpen om uiteindelijk toch onze hypotheeklening over te kunnen sluiten. Indien je zoekende bent naar een goede adviseur in Haarzuilens raad ik je hypotheekoversluiten.pro aan. De allerbeste keuze die we uitgevoerd hebben.
aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar annuiteitenhypotheek in Haarzuilens
Eva
Blije klant. Woning vlakbij Haarzuilens
5/5
Een hele ervaren adviseur. Allerbeste begeleiding tot nu toe. Bij aanvragen over bepaalde zaken die nog onduidelijkheid scheppen zijn ze altijd bereikbaar. Ze denken met je mee van begin tot eind wordt alles perfect voor je georganiseerd. Voor degene die in Haarzuilens woont raad ik deze adviseur aan.
aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar annuiteitenhypotheek in Haarzuilens
Jill
familie. Woning in de omgeving van Haarzuilens
5/5
Top service, en supersnelle analyse. Ondanks het feit dat er een paar lastige problemen die we tegenkwamen heeft de adviseur ervoor kunnen zorgen dat onze hypotheeklening gunstig voor ons is over gesloten.
aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar annuiteitenhypotheek in Haarzuilens
Gijs
Tevreden klant. Woning vlakbij Haarzuilens
5/5
Wij hadden waren dringend op zoek naar een adviseur door de omstandigheden en we hebben contact opgenomen met hypotheekoversluiten.pro. Deze hebben ons perfect met onze vervelende problemen geholpen. Ze waren altijd bereikbaar en door de goede raad werd de hypotheeklening snel over gesloten. Ik ben nog steeds onder de indruk van de ervaring.
aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar annuiteitenhypotheek in Haarzuilens
Dex
Blije familie. Ik ben woonachtig
5/5

Gunstige Hypotheek oversluiten Haarzuilens