hypotheek oversluiten Den Ham

Hypotheek oversluiten Den Ham

Waar vind u de meest aantrekkelijke hypotheekrente en beste term voor een hypotheek? U wilt geld besparen aan het eind van de maand? U wilt een goedkopere hypotheek met betere voorwaarden? Neem contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Den Ham?

Hypotheek oversluiten? Weet u al door welke adviseur? U zoekt een hypotheek met de meest voordelige hypotheekrente en beste voorwaarden bij u in de regio Vleuten, Harmelerwaard, De Meern, Haarzuilens, Harmelen, Alendorp, Veldhuizen, Breudijk, Reijerscop, Ockhuizen, Haanwijk, Putkop, Laagnieuwkoop, Stadsdam, Gerverskop, Gieltjesdorp, Oudenrijn, Breeveld, Strijkviertel, Houtdijken, Achthoven, ’s-Gravesloot, Maarssen, Cattenbroek, Heeswijk en Den Ham?

Bestaande hypotheek oversluiten in Den Ham

Oversluiten is niet gratis. Er komen altijd kosten bij kijken. De kosten daarvan is afhankelijk van het moment wanneer u oversluit en bij welke hypotheekverstrekker u zit. Bovendien zijn er de gebruikelijke andere kosten.

U wilt geld besparen aan het eind van de maand?

U wilt ook uw maandelijkse hypotheeklening verlagen? Bij onze adviseurs kunt u terecht voor al uw vragen bij u in Den Ham

Oversluiten van uw hypotheeklening heeft vele voordelen

Afhankelijk van uw hypotheek kan oversluiten veel extra voordelen voor u geven. Onze hypotheekadviseur kan u daar een degelijk advies over verstrekken. Neem contact op met onze adviseur in Den Ham.

Is oversluiten voordelig ook voor u in Den Ham?

Voorkom de valkuilen en laat onze adviseur naar uw situatie kijken. Vraag om een gedegen advies!

bedraagt een initiatief van:

hypotheek oversluiten Den Ham
Een hypotheeklening oversluiten kan zonder te verhuizen, bijvoorbeeld aan het eind van een rentevaste tijdvak. Of vanwege dat u onderhand bij uw huidige hypotheekverstrekker of bij een andere geldverstrekker een gunstiger rente ontvangt. Het kan ook gebeuren dat de hypotheeklening die u op dit moment heeft een stuk minder passend bij u is dan een andere hypotheeklening. Om een helder beeld te krijgen of uw hypotheeklening zeker nog bij u past zijn er bijzonder opgeleide hypotheekadviseurs die u een ongebonden beeld presenteren wat voor u de allerbeste keuze is. Neem contact met ons op voor een afspraak om de opties door te nemen. Er zitten wel kosten aan vast voor het oversluiten. U kunt bijvoorbeeld een boeterente krijgen, als u uw al lopende hypotheek gaat wijzigen of omdat u wilt stoppen bij uw huidige geldverstrekker. Enkel als u heeft besloten te gaan veranderen naar een de andere hypotheek tijdens een rente herziening zal er geen sprake zijn van een eventuele boeterente.

Aflossingsvrije hypotheeklening

Wanneer u heeft besloten uw hypotheek te gaan oversluiten dient u er rekening mee houden dat een aflossingsvrije hypotheeklening veelal niet ongewijzigd mee kan verhuizen. De meeste hypotheekverstrekkers hanteren sinds augustus 2011 de wet dat een aflossingsvrije hypotheek niet hoger mag zijn dan 50 % van de marktprijs van uw appartement, ook zelfs indien u hiervoor al een hoger aflossingsvrij deel had. Waarschijnlijk zijn er ook hypotheekverstrekkers waar dat wat gemakkelijker is. Informeer eens bij uw geldverstrekker of hypotheekadviseur welke opties er voor u zijn.

De Spaarhypotheek

Voor degene die een spaarhypotheek heeft, heeft het veelal geen nut om naar een lagere rente over te sluiten. Wat er dan gaat gebeuren is dat er eventueel een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening op gaat volgen. Uw bruto kosten zullen meestal hetzelfde blijven. Vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek zullen bij een lagere rente uw netto lasten veelal weer oplopen. Raadpleeg hiervoor uw hypotheekadviseur.

De nieuwe geldverstrekker kijkt natuurlijk ook naar de hoogte van uw hypotheeklening, in relatie tot de waarde van uw huis. De reden dat u uw hypotheeklening niet kan oversluiten naar de andere bank komt maar al te vaak voor omdat uw appartement veel minder waard is dan het bedrag wat u wilt lenen. Een goede hypotheekadviseur gaat u beslist daar in adviseren om te bekijken of u uw hypotheek kunt oversluiten.

U wilt uw hypotheek oversluiten? Bij ons krijgt u een prima samenvatting van alle hypotheeklening type en hypotheeklening vormen

Wanneer u een appartement wilt gaan kopen en geld wil lenen dan heet dat een hypotheeklening. Voor de lening is een waarborg vereist in de vorm van een huis. Er zijn veel verschillende type hypotheekleningen. Aftrek van uw hypotheekrente is sinds 2013 nog maar mogelijk bij een beperkt type recht.

Sinds 2013 enkel aftrek van uw hypotheekrente bij een annuïtaire en lineaire hypotheeklening. Aftrek van uw hypotheekrente wil iedereen wel gebruik van maken? Sinds 2013 geldt de aftrek alleen voor leningen die tijdens de looptijd ten minste annuïtair in maximaal 360 maanden compleet worden afgelost. De twee hypotheekvormen welke aan deze eisen voldoen zijn:

Een annuïteitenhypotheek is een hypothecaire lening waarbij voor elke termijn het bedrag wat moet worden afgelost zo wordt gekozen, dat het volledige bedrag, de som van rente en aflossing per termijn, hetzelfde is, en uiteindelijk aan het eind van de looptijd de gehele lening is terugbetaald. U betaalt een vast bedrag per maand dat uit rente en aflossing bestaat. U gaat door de tijd heen wel meer aflossen maar minder rente betalen. Omdat het bedrag bruto is zal u in aanmerking komen voor het aftrekken van de hypotheekrente. Het nettobedrag stijgt gestaag, vanwege dat een steeds groter gedeelte van de maandlasten uit aflossing bestaat. Bijgevolg is deze aflossing weer niet af te trekken.

Per maand betaalt u een vast bedrag aan aflossing, terwijl het te betalen bedrag aan rente elke maand daalt. Uw totale maandbedrag daalt hierdoor tevens iedere maand.

Geen aftrek van uw hypotheekrente bij de andere hypotheekvormen sinds 2013
Heeft u sinds 2013 een andere hypotheekvorm gemaakt dan een annuïtaire of lineaire hypotheeklening? Dan kunt u daardoor niet in aanmerking komen voor aftrek van uw hypotheekrente. Dit komt vanwege dat deze vormen niet elke maand en binnen 30 jaar worden afgelost. Dit zijn de volgende hypotheekvormen waar het om gaat in dit geval :

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Leningen die zijn afgesloten voor 2013 en wel aftrek van hypotheekrente hebben
Als u één van de hierboven genoemde hypotheekleningen heeft gemaakt voor 2013, dan zal de aftrek van uw hypotheekrente voor u gelden. Natuurlijk ook als u gaat verhuizen of uw hypotheeklening oversluit. Dit is dan ook de reden dat de meeste hypotheekverstrekkersdeze vormen van hypotheken aanbieden. Wilt u uw hypotheeklening verhogen? Bij verhoging gelden wel de nieuwe regels dus houdt dan ook daar rekening mee.

Hypotheken die voor 2013 zijn gemaakt geldt ook maximaal 30 jaar aftrek van uw hypotheekrente. Is uw hypotheeklening na 30 jaar niet helemaal afgelost? Dan stijgen uw netto maandlasten. hypotheek oversluiten Den Ham

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur, afgekort SEH genoemd, is een initiatief van de verenigde hypotheekaanbieders. De SEH begeleid consumenten bij het zoeken van vakkundig hypotheekadvies. Enkel adviseurs met aantoonbaar verstand van zaken over alle verschillende hypotheekvormen mogen in aanmerking komen bij de SEH om hypotheekadvies te mogen geven.

Deze erkenning geeft consumenten de garantie dat de hypotheekadviseur oordeelkundig is. Je wordt niet zomaar door de SEH erkend als hypotheekadviseur. De eisen gaan ver, er moeten een paar belangrijke diploma’s behaalt worden. En ieder jaar moet de adviseur een opleiding volgen om op de hoogte te blijven.

Bij de erkenning hoort het accepteren van de beroepscode van de Stichting Erkend Hypotheekadviseur. Dit houdt in dat Erkend Hypotheekadviseurs zich aan de gedragsregels houden.

De voornaamste regels van het spel zijn:

Bij een degelijk advies word u helder geadviseerd wat de financiele en fiscale gevolgen zijn bij het afsluiten van een hypotheek. De hypotheekadviseur zal geen onvolledige of onjuiste informatie geven. De hypotheekadviseur zal rekening houden met de belangen van de consument.

de hypotheekadviseur heeft zich verbonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers.
Door het volgen van de telkens terugkerende cursussen zal de hypotheekadviseur ten alle tijden van de laatste ontwikkelingen op de hoogte zijn.

Geheimhouding gegevens klanten.

de hypotheekadviseur past zich aan de Geschillencommissie van de SEH.

Indien een adviseur zich niet aan de regels van het spel zou houden, loopt hij kans zijn erkenning kwijt te raken. Wie erkend wil worden door de SEH zal een examen af moeten leggen.

De volgende vakgebieden komen hier aan de orde:

belastingen: dit gaat over inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
De diverse type verzekeringen: dat zijn eigenlijk alle soorten verzekeringen die te maken hebben met de hypotheek zoals levensverzekering en schadeverzekering.
toekomstvoorzieningen: bijvoorbeeld bedrijfsspaarregelingen en pensioenen
financiering: de verschillende leenvormen en begrotingen.
rechtsvormen: bijvoorbeeld het verschil tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het appartement.

Als de adviseur dit examen gehaald heeft, moet hij of zij aantonen minimaal 1 jaar als hypotheekadviseur werkzaam te zijn. Daarbij moet de hypotheekadviseur minimaal 50 procent van zijn werktijd actief zijn als hypotheekadviseur. Bovendien dienen Erkend Hypotheekadviseurs ieder jaar een cursus te volgen om hun expertise op peil te houden.

hypotheek oversluiten Den Ham

Met kosteloze telefonische support!

Meest gestelde vragen

Ingeval u uw hypotheeklening oversluit, neemt u een nieuwe hypotheek waarmee u uw nog bestaande hypotheek aflost. Deze nieuwe hypotheek kan bij dezelfde hypotheekverstrekker, en ook is het soms een stuk voordeliger het bij de andere hypotheekverstrekker over te sluiten, veelal doet men dat vanwege dat de maandelijkse lasten een stuk goedkoper zijn voor u.

Er zitten meerdere kosten aan het oversluiten van uw hypotheek. Waarom dan wel kiezen voor het oversluiten van uw hypotheek? Wanneer de huidige rente van de hypotheek lager is dan de rente van uw oude hypotheek, kunt u elke maand veel kosten besparen. Het is dan ook belangrijk om de lasten en de voordelen tegen elkaar af te wegen, voordat u een beslissing kan maken.
Degene die advies van een adviseur wilt ontvangen zal er voor dienen te betalen. Het is daarbij ook veel werk en u wilt verzekerd er van zijn dat alles klopt. Het is dan ook maar al te vaak verstandig om een adviseur te raadplegen. Ze adviseren u graag met het oversluiten van uw hypotheek en hebben alle relaties die vereist zijn om het zo goed als mogelijk voor u te verzorgen.
hypotheek oversluiten Den Ham
hypotheek oversluiten Den Ham
hypotheek oversluiten Den Ham

Wat klanten zeggen over onze adviseurs gespecialiseerd in hypotheken

De adviseur die we raadpleegden heeft dan ook ons hele degelijke informatie gegeven. Het was op dat moment niet echt mogelijk om onze hypotheeklening over te sluiten en als we dat wel hadden gedaan hadden we een groot financieel probleem gehad. We zijn dan natuurlijk ook heel tevreden dat we dit van tevoren even te horen kregen van de adviseur. Nu weet ik tenminste ook hoe ik mijn omstandigheden wel kan aanpassen om mijn hypotheeklening zo goed als mogelijk over te sluiten. Ingeval je zoekende bent naar een goede adviseur in Den Ham raad ik je hypotheekoversluiten.pro aan. De beste beslissing die we gedaan hebben.
hypotheek oversluiten Den Ham
Nina
Happy klant. Woning in de buurt van Den Ham
5/5
Heel goed in zijn analyse deze adviseur. Advies over hypotheken is zeer informatief. Bij aanvragen over de zaken die nog onduidelijkheid scheppen zijn ze altijd te bereiken. Ze denken met je mee van begin tot eind wordt alles perfect voor je georganiseerd. Het enige wat ik nog kan zeggen is wanneer je in Den Ham bent gevestigd je dan ook met deze adviseur moet gaan praten.
hypotheek oversluiten Den Ham
Nina
Klant. Ik woon in Den Ham
5/5
Goede service, en supersnelle behandeling. Ook al zaten er een aantal ingewikkelde zaken tussen heeft de adviseur toch zonder kosten ervoor kunnen zorgen dat de hypotheeklening is over gesloten.
hypotheek oversluiten Den Ham
David
Tevreden klant. Woonachtig in Den Ham
5/5
We hadden geen keus en moesten dringend handelen vanwege de omstandigheden en onze adviseur heeft ons daar zeer goed in geholpen. Ze waren altijd bereikbaar en door de goede raad werd de hypotheek snel over gesloten. Ik ben nog steeds wel onder de indruk van de klantvriendelijkheid.
hypotheek oversluiten Den Ham
Mees
Blije klant. Woning in de buurt van Den Ham
5/5

Voordelige Hypotheek oversluiten Den Ham