Hypotheek oversluiten Utrecht

Bij wie vind u de meest aantrekkelijke hypotheekrente en beste condities voor uw hypotheek? U wilt geld besparen aan het eind van de maand? U wilt betere voorwaarden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Utrecht?

U gaat een goedkope hypotheek oversluiten? U bent op zoek naar een deskundige adviseur? U bent op zoek naar een hypotheek met de meest voordelige hypotheekrente en beste condities bij u in de regio Blauwkapel, Oudenrijn, Groenekan, Strijkviertel, Oud-Zuilen, Stadsdam, De Bilt, Vechten, Nieuwe-Wetering, Alendorp, Oud-Wulven, Heemstede, Westbroek, Bilthoven, Maarsseveen, Nedereindseweg, Achterwetering, Bunnik, Veldhuizen, Achttienhoven, De Meern, Houten, Maarssen, Vleuten, Oud-Maarsseveen en Utrecht?

kosten hypotheek oversluiten in Utrecht

Oversluiten kost natuurlijk altijd geld. Er komen altijd kosten bij kijken. De kosten daarvan is afhankelijk van wanneer u oversluit en bij welke hypotheekverstrekker u zit. In elk geval zitten er altijd standaard kosten aan vast.

U wilt uw maandelijkse hypotheeklening verlagen?

Houdt extra geld over. Bij onze adviseurs kunt u terecht voor al uw vragen bij u in Utrecht

Voordelen van het oversluiten van uw ‎hypothecaire lening

Afhankelijk van uw hypotheeklening kan oversluiten veel extra voordelen voor u geven. Onze hypotheekadviseur kan u daar een betrouwbaar advies over geven. Neem contact op met onze hypotheekadviseur in Utrecht.

Is oversluiten lonend ook voor u in Utrecht?

Voorkom problemen en laat onze hypotheekadviseur uw situatie bekijken. Krijg zonder extra kosten een gedegen advies!

Is een idee van:

Een ‎hypothecaire lening oversluiten kan ook zonder perse te moeten verhuizen, bijvoorbeeld aan het einde van een rentevaste termijn. Doch natuurlijk ook als u een meer goedkope hypotheekrente kunt krijgen bij een andere hypotheekverstrekker. Of misschien past een andere ‎hypothecaire lening een stuk beter bij uw prive situatie? Onafhankelijke adviseurs gespecialiseerd in hypotheken kijken graag met u mee of uw ‎hypothecaire lening nog bij u past of dat u voordeliger uit bent door uw hypotheek over te sluiten. Neem contact met ons op voor een afspraak om de keuzes door te nemen. Er zitten wel kosten aan vast bij het oversluiten. U kunt bijvoorbeeld een boeterente krijgen, als u uw nog lopende hypotheeklening laat aanpassen of omdat u gaat stoppen bij uw huidige bank. Alleen wanneer u heeft besloten over te stappen naar een nieuwe hypotheek tijdens een rente herziening is er geen sprake van een eventuele boeterente.

Aflossingsvrije ‎hypothecaire lening

Een aflossingsvrije hypotheeklening kunt u niet altijd onveranderd meeverhuizen als u de hypotheeklening oversluit. Dit is omdat de meeste hypotheekverstrekkers vanaf augustus 2011 de regel dienen te gebruiken dat bij een aflossingsvrije hypotheeklening de waarde van uw appartement niet hoger kan zijn dan 50%, ook zelfs nadat u daarvoor al een hoger aflossingsvrij deel had. Natuurlijk zijn er ook geldverstrekkers waar dat wat flexibeler is. Een goede hypotheek adviseur zal u daar voldoende info over kunnen geven.

De Spaarhypotheek

Met een spaarhypotheek heeft het over het algemeen vaak geen nut om over te sluiten naar een lagere rente. Wat er dan gebeurd is dat er eventueel een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening op volgt. Uw bruto lasten blijven doorgaans vrijwel gelijk. Uw netto lasten zullen bij een lagere rente veelal oplopen vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek. Raadpleeg hiervoor uw hypotheek adviseur.

De nieuwe bank kijkt tevens naar de hoogte van uw ‎hypothecaire lening, in relatie tot de marktwaarde van uw appartement. Is er sprake van onderwaarde, dan is het meestal niet te doen om uw ‎hypothecaire lening onder te brengen bij een nieuwe bank. Een betrouwbare hypotheek adviseur kan u zeker daar in begeleiden om te bekijken of u uw hypotheeklening kunt oversluiten.

Uw Hypotheek oversluiten? Hier krijgt u een goed overzicht van alle ‎hypothecaire lening soorten en ‎hypothecaire lening vormen

Een hypotheek is een lening waardoor u een woning of bedrijfsruimte kunt kopen. Het appartement is de garantie van de lening. Er zijn verschillende soorten hypotheekleningen. Vanaf 2013 heeft u bij een beperkt paar soorten recht op aftrek van uw hypotheekrente.

Vanaf 2013 enkel en alleen aftrek van uw hypotheekrente bij een annuïtaire en lineaire ‎hypothecaire lening. Wilt u ook gebruik maken van de aftrek van uw hypotheekrente? Vanaf 2013 geldt de aftrek dan alleen voor leningen die tijdens de looptijd in elk geval annuïtair in maximaal 360 maanden volledig worden afbetaald. Twee hypotheekvormen voldoen aan deze vereisten:

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheeklening waarin voor elke termijn het bedrag wat moet worden afgelost zo wordt gekozen, dat de totale betaling, de som van rente en aflossing per termijn, hetzelfde is, en uiteindelijk aan het einde van de looptijd de gehele lening is afbetaald. Elke maand betaald u een gedeelte rente en aflossing. U gaat door de tijd heen weer meer aflossen maar minder rente betalen. Omdat het bedrag bruto is komt u in aanmerking voor het aftrekken van de hypotheekrente. Het nettobedrag stijgt langzaam, vanwege dat een steeds groter gedeelte van de maandelijkse lasten uit terugbetaling bestaat. Daardoor is deze aflossing weer niet aftrekbaar.

Een lineaire hypotheeklening betekent dat u maandelijke een afgesproken bedrag afbetaald en de maandelijkse rente hierdoor naar beneden gaat. Uw totale maandbedrag daalt hierdoor ook elke maand.

Geen aftrek van uw hypotheekrente bij de andere hypotheekvormen vanaf 2013
Indien u in 2013 geen annuïtaire of lineaire hypotheeklening maar een andere hypotheek heeft afgesloten komt u niet in aanmerking voor aftrek van uw hypotheekrente. Dit heeft te maken met het feit dat er niet maandelijks en binnen 30 jaar wordt afbetaald. Dit zijn de hypotheekvormen waar het om gaat in dit geval :

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Leningen afgesloten voor 2013 en wel aftrek van hypotheekrente hebben
De hypotheekrenteaftrek is enkel en alleen nog geldig wanneer u een van de hierboven genoemde hypotheekleningen voor 2013 heeft afgesloten. Dat geldt ook ook bij verhuizingen, en als u uw ‎hypothecaire lening oversluit. Daardoor worden deze hypotheekvormen nog altijd aangeboden door veel hypotheekverstrekkers. Wilt u uw hypotheek verhogen? Ingeval u wilt verhogen moet u wel met de nieuwe hypotheekregels rekening houden.

Hypotheekleningen die voor 2013 zijn afgesloten geldt ook maximaal 30 jaar aftrek van hypotheekrente. U moet er daarom wel rekening mee houden dat wanneer u na 30 jaar niet alles volledig heeft afbetaald uw netto maandelijkse lasten weer gaan stijgen. obvion hypotheek oversluiten in Utrecht

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur, afgekort SEH genoemd, is een initiatief van de verenigde hypotheekaanbieders. De SEH begeleid consumenten bij het zoeken van oordeelkundig advies over hypotheken. Zij doet dit door speciaal opgeleide hypotheekadviseurs die aantoonbaar genoeg verstand van zaken en expertise hebben op het gebied van advies over hypotheken een erkenning te geven.

Deze erkenning geeft consumenten de garantie dat de hypotheek adviseur oordeelkundig is. De erkenning gaat epr persoon. Om erkend hypotheekadviseur te worden dient de adviseur de vereiste diploma’s te halen en te voldoen aan bepaalde eisen. Om de erkenning te behouden moet de adviseur elk jaar een opleiding volgen om zijn kennis te actualiseren.

Bij de erkenning hoort het ondertekenen van de beroepscode van de Stichting Erkend Hypotheekadviseur. U bent hierdoor verzekerd dat de regels van het spel worden nageleefd door de hypotheek adviseur.

De regels van het spel op een rij:

Bij een betrouwbaar advies word u overzichtelijk verteld wat de financiele en fiscale gevolgen zijn bij afsluiten van een hypotheeklening. De hypotheek adviseur verstrekt geen onvolledige, misleidende of onjuiste info. Ten alle tijden houdt de hypotheek adviseur rekening met het belang van zijn client.

Gedragscode Hypothecair Financiers is waaraan de hypotheek adviseur zich zal houden.
Door het volgen van bepaalde telkens terugkerende cursussen zal de hypotheek adviseur natuurlijk altijd van de laatste ontwikkelingen op de hoogte zijn.

Geheimhouding gegevens clienten.

de hypotheek adviseur past zich aan de Geschillencommissie van de SEH.

Indien een adviseur zich niet aan bovenstaande regels van het spel zou houden, loopt hij kans zijn erkenning kwijt te raken. Om Erkend Hypotheekadviseur te worden, moeten hypotheekadviseurs een examen bij de SEH afleggen.

Het draait dan om een aantal vakgebieden:

Bijna alles over belastingen: hieronder vallen de inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
De verschillende soorten verzekeringen: dat zijn eigenlijk de verzekeringen die te maken hebben met de hypotheek zoals levensverzekering en schadeverzekering.
toekomstvoorzieningen: denk aan pensioen en de verschillende soorten spaarregelingen
financieringen: dat kunnen zijn verschillende soorten begrotingen en leenvormen.
rechtsvormen: bent u getrouwd of is er een samenwoningscontract en op wiens naam staat het appartement.

Als de adviseur dit examen gehaald heeft, moet hij of zij kunnen aantonen minimaal 1 jaar als hypotheekadviseur werkzaam te zijn. Daarbij moet de adviseur minimaal 50 procent van zijn werktijd actief zijn als hypotheek adviseur. Bovendien dienen Erkend Adviseurs gespecialiseerd in hypotheken ieder jaar een opfrissingscursus te volgen om hun vakbekwaamheid op peil te houden.

obvion hypotheek oversluiten in Utrecht

Met kosteloze telefonische advies!

Meest gestelde vragen

Ingeval u uw ‎hypothecaire lening gaat oversluiten, neemt u een nieuwe hypotheeklening waarmee u uw nog bestaande hypotheeklening aflost. Deze nieuwe hypotheeklening kan bij dezelfde geldverstrekker, en ook is het vaak een stuk voordeliger het bij een andere hypotheekverstrekker over te sluiten, bijvoorbeeld vanwege dat de condities daar gunstiger zijn voor uw omstandigheden.

Er zitten verschillende kosten aan het oversluiten van uw hypotheeklening. Waarom dan toch kiezen voor het oversluiten van uw hypotheeklening? Dat heeft dus te maken met als de hypotheekrente lager is dan de rente van uw al bestaande hypotheeklening. Het kan u veel geld besparen op maandelijkse basis. Om zeker te weten dat u er op vooruit gaat is het belangrijk om goed en degelijk advies te verkrijgen.

Iemand die advies van een adviseur wilt ontvangen zal daar voor dienen te betalen. Het is dan natuurlijk ook veel uitzoekerij en u wilt verzekerd er van zijn dat het stuk voor stuk klopt. Het is bijgevolg maar al te vaak verantwoord om een adviseur in te schakelen. Ze adviseren u graag met het oversluiten van uw hypotheeklening en hebben alle contacten die vereist zijn om het voordelig voor u te regelen.

Hypotheekrente is de term voor de rente die over een hypothecaire lening berekend wordt. Dit rentetarief verschilt per aanbieder en is onder meer afhankelijk van de heersende rente, de door de hypotheekgever geleverde zekerheden en de rentevastperiode.
“De rentevaste periode is de periode waarin de rente voor de hypotheekgever gelijk blijft. Deze periode wordt voor het aangaan van de hypothecaire lening afgesproken en kan liggen tussen 1 maand en 30 jaar.”
Boeterente is het bedrag dat hypotheekverstrekkers in rekening brengen aan hun klanten als zij hun hypotheek ineens aflossen of als ze van hun rentevaste periode af willen. Dit laatste gebeurt vooral bij consumenten die de hypotheek willen oversluiten naar een andere aanbieder. Als vergoeding voor het openbreken van de afspraak met de hypotheekverstrekker brengen deze in veel gevallen een ‘boete’ in rekening.

Wat klanten zeggen over onze adviseurs gespecialiseerd in hypotheken

De adviseur die wij hebben geraadpleegd heeft ons hele degelijke info gegeven. Op dat moment was het niet echt te doen om onze ‎hypothecaire lening over te sluiten en wanneer we dat hadden uitgevoerd hadden we een heel groot financieel probleem gekregen. De adviezen van de hypotheekadviseur was dan ook vrij essentieel in onze beslissing en dit heeft ons enorm geholpen om uiteindelijk toch onze ‎hypothecaire lening over te kunnen sluiten. Ingeval je zoekende bent naar een goede hypotheekadviseur in Utrecht raad ik je hypotheekoversluiten.pro aan. De beste beslissing die we uitgevoerd hebben.
obvion hypotheek oversluiten in Utrecht
Julia
Blije klant. Woonachtig in de omgeving van Utrecht
5/5
Deze Hypotheek adviseur is meer dan ervaren. Hypotheekadvies is leerzaam. Bij vragen over bepaalde zaken die nog niet volledig helder zijn, zijn ze ten alle tijden te bereiken. Het hele proces van een verse ‎hypothecaire lening bij het kopen van een nieuw appartement is perfect georganiseerd. Voor iedereen die in Utrecht woont raad ik deze adviseur van harte aan.
obvion hypotheek oversluiten in Utrecht
Eva
Blije klant. Huis in omgeving van Utrecht
5/5
Hele goede service, zeer snelle analyse. Ondanks een paar lastige problemen die we tegenkwamen heeft de adviseur ervoor gezorgd dat onze hypotheeklening gunstig voor ons is over gesloten.
obvion hypotheek oversluiten in Utrecht
Ryan
Blije klant. Huis bij Utrecht
5/5
We hadden geen keus en moesten heel snel handelen vanwege de omstandigheden en onze hypotheek adviseur heeft ons daar heel snel in geholpen. Ze waren ten alle tijden bereikbaar en door de goede raad werd de hypotheeklening snel over gesloten. Ik ben nog steeds onder de indruk van de ervaring.
obvion hypotheek oversluiten in Utrecht
Hugo
Klant. Huis in omgeving van Utrecht
5/5

Voordelige Hypotheek oversluiten Utrecht