Hypotheek oversluiten Utrecht

U zoekt een hypotheek met de allerlaagste rente en allerbeste condities? U wilt natuurlijk ook uw maandelijkse hypotheeklening verlagen? U wilt een goedkopere hypotheek met betere voorwaarden? Neem contact met ons op

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Utrecht?

U wilt heel graag uw hypotheek oversluiten? Weet u al bij welke hypotheek adviseur? U zoekt een hypotheek met de allerlaagste rente en allerbeste condities bij u in de regio Blauwkapel, Oudenrijn, Groenekan, Strijkviertel, Oud-Zuilen, Stadsdam, De Bilt, Vechten, Nieuwe-Wetering, Alendorp, Oud-Wulven, Heemstede, Westbroek, Bilthoven, Maarsseveen, Nedereindseweg, Achterwetering, Bunnik, Veldhuizen, Achttienhoven, De Meern, Houten, Maarssen, Vleuten, Oud-Maarsseveen en Utrecht?

kosten oversluiten hypotheek in Utrecht

Oversluiten is nooit gratis. Er zitten ten alle tijden kosten aan vast. De kosten daarvan is afhankelijk van het moment wanneer u oversluit en bij wat voor hypotheekverstrekker u zit. Bovendien zijn er de gebruikelijke andere kosten.

U wilt uw maandelijkse hypotheeklening verlagen?

U wilt natuurlijk ook uw maandelijkse hypotheeklening verlagen? Met onze hypotheekadviseur krijgt u alle informatie die u daarvoor nodig heeft bij u in Utrecht

Oversluiten van uw ‎hypothecaire lening heeft heel veel voordelen

Oversluiten heeft diverse voordelen. Onze hypotheekadviseur kan u daar een goed advies over verstrekken. Neem contact op met onze hypotheek adviseur in Utrecht.

Is oversluiten voordelig voor U in Utrecht?

Voorkom extra kosten, laat onze hypotheek adviseur er naar kijken. Vraag om een betrouwbaar advies!

het is een bijdrage van:

Wie gaat voor de beste rente en daarom een ‎hypothecaire lening bij een andere geldverstrekker wil oversluiten hoeft niet van appartement gaan wisselen aan het einde van de rentevaste termijn. Of omdat u intussen bij uw actuele hypotheekverstrekker of bij een andere geldverstrekker een betere rente ontvangt. Of mogelijkerwijs past een andere ‎hypothecaire lening beter bij uw prive situatie?

Onafhankelijke hypotheekadviseurs kijken graag met u mee of uw ‎hypothecaire lening nog passend is voor u of dat u goedkoper uit bent door uw hypotheek over te sluiten. Maak een afspraak om de opties door te nemen.
U maakt wel kosten voor het oversluiten. U kunt bijvoorbeeld een boeterente krijgen, als u uw lopende hypotheeklening laat veranderen of omdat u vertrekt bij uw actuele bank. Maakt u de overstap op het moment van renteherziening, dan hoeft u de boeterente niet te voldoen.

De Aflossingsvrije hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheeklening kunt u niet altijd onveranderd meeverhuizen als u de hypotheeklening oversluit. Veel banken moeten zich aan de regel houden dat een aflossingsvrije hypotheeklening niet boven de 50% van de marktprijs van uw appartement mag zijn, ook zelfs nadat u daarvoor al een hoger aflossingsvrij deel had. Er zijn ook geldverstrekkers die meer ruimte kunnen bieden. Een degelijke hypotheek adviseur mag u daar voldoende informatie over kunnen geven.

De Spaarhypotheek

Voor iemand met een spaarhypotheek heeft het veelal geen nut om naar een lagere rente over te sluiten. Een lagere rente heeft dan veelal een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit heet ook een rentedempende werking. Uw bruto kosten blijven doorgaans vrijwel gelijk. Vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek zullen bij een lagere rente uw netto lasten veelal weer omhoog. Raadpleeg hiervoor uw hypotheekadviseur.

Waar de bank natuurlijk naar zal kijken is hoe hoog uw hypotheek is en hoe dit in verhouding staat tot de waarde van uw huis. Als er sprake is van onderwaarde, dan is het veelal niet mogelijk om uw ‎hypothecaire lening onder te brengen bij een andere bank. Een goede hypotheek adviseur zal u dan ook daar in helpen om te kijken of u uw hypotheeklening kunt oversluiten.

Uw Hypotheek oversluiten? Hier vind u een prima beeld van alle ‎hypothecaire lening type en ‎hypothecaire lening vormen

Een hypotheek is een lening waardoor u een woning of bedrijfsruimte kunt kopen. Voor de lening is een garantie benodigd in de vorm van een huis. Welke Soorten Hypotheekleningen Bestaan Er? Vanaf 2013 heeft u bij een beperkt aantal type recht op hypotheekrenteaftrek.

Vanaf 2013 enkel en alleen hypotheekrenteaftrek bij een annuïtaire en lineaire ‎hypothecaire lening. Aftrek van uw hypotheekrente wil iedereen uiteraard? De aftrek voor leningen geldt sinds 2013 voor een looptijd van tenminste annuïtair in maximaal 360 maanden compleet worden afbetaald. 2 hypotheekvormen voldoen aan deze vereisten:

Wanneer er voor elke periode het aflossingsbedrag zo wordt gekozen, dat de totale betaling, de som van rente en aflossing per termijn, hetzelfde is, en uiteindelijk aan het einde van de geldigheidsduur het gehele bedrag is terugbetaald, spreekt men van een annuïteitenhypotheek. U betaalt een vast bedrag per maand dat uit rente en aflossing bestaat. Omdat u afbetaald, gaat u steeds minder rente en steeds meer aflossing betalen. Doordat het bedrag bruto is zal u in aanmerking komen voor aftrek van de hypotheekrente. Het nettobedrag stijgt geleidelijk, vanwege dat een steeds groter gedeelte van de maandelijkse kosten uit terugbetaling bestaat. Bijgevolg is deze aflossing weer niet af te trekken.

Een lineaire hypotheeklening houdt in dat u maandelijke een vast bedrag aflost en de maandelijkse rente daardoor naar beneden gaat. Het totale maandelijkse bedrag daalt daardoor tevens iedere maand.

Vanaf 2013 is er geen hypotheekrenteaftrek bij de andere hypotheekvormen
Wanneer u in 2013 geen annuïtaire of lineaire hypotheeklening maar een andere hypotheek heeft gemaakt komt u niet meer in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Dit komt doordat deze type leningen niet maandelijks en binnen 30 jaar worden afbetaald. Dit zijn de hypotheekvormen waar het om gaat in dit geval :

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Leningen gemaakt voor 2013 en wel aftrek van hypotheekrente hebben
De hypotheekrenteaftrek is enkel en alleen nog toegestaan wanneer u een van de hierboven genoemde hypotheekleningen voor 2013 heeft gemaakt. Dat geldt gelukkig ook wanneer u gaat verhuizen, en als u uw ‎hypothecaire lening oversluit. Bijgevolg worden deze verschillende hypotheekvormen nog altijd aangeboden door veel geldverstrekkers. Bent u van plan om uw ‎hypothecaire lening te verhogen? Als u wilt verhogen moet u wel met de nieuwe hypotheekregels rekening houden.

Hypotheekleningen die voor 2013 zijn gemaakt geldt ook maximaal 30 jaar aftrek van hypotheekrente. Is uw ‎hypothecaire lening na 30 jaar niet compleet afbetaald? Dan stijgen uw netto maandelijkse lasten. ing aflossingsvrije hypotheek oversluiten Utrecht

Op initiatief van de gezamenlijke hypotheekaanbieders is de Stichting Erkend Hypotheekadviseur opgericht. Dit wordt de SEH genoemd. Deskundig advies over hypotheekleningen is belangrijk voor consumenten en de SEH helpt daarbij. Alleen adviseurs met bewezen verstand van zaken over alle verschillende hypotheekvormen mogen in aanmerking komen bij de SEH om advies over hypotheken te mogen geven.

Een hypotheekadviseur die via de SEH is goedgekeurd geeft vertrouwen aan consumenten. De goedkeuring gaat epr persoon. Om erkend hypotheekadviseur te kunnen worden dient de adviseur de benodigde diploma’s te behalen en te voldoen aan bepaalde eisen. En elk jaar dient de adviseur een opleiding te volgen om op de hoogte te blijven.

Bij de goedkeuring hoort het ondertekenen van de beroepscode van de SEH. Dit betekent dat Erkend Hypotheekadviseurs zich aan de regels confirmeren.

De regels op een rij:

De hypotheekadviseur zal een verantwoord advies geven en zal u duidelijk maken wat voor financiele, juridische en fiscale gevolgen belangrijk zijn. De hypotheekadviseur zal geen onvolledige of onjuiste informatie geven. Altijd houdt de hypotheekadviseur rekening met het belang van zijn client.

Gedragscode Hypothecair Financiers is waaraan de hypotheekadviseur zich zal houden.
de hypotheekadviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan.

de hypotheekadviseur houdt gegevens van clienten altijd geheim.

bij een dispuut zal de hypotheekadviseur zich passen aan Geschillencommissie van de SEH.

Een hypotheekadviseur kan zijn goedkeuring door de SEH verliezen als die zich niet houdt aan bovenstaande regels. Wie goedgekeurd wil worden bij de SEH zal een examen bij deze stichting moeten afleggen.

Het draait dan om een aantal onderwerpen:

belastingen: dan hebben we het over inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
De diverse type verzekeringen: levensverzekeringen en schadeverzekeringen.
toekomstvoorzieningen: denk dan aan pensioen en de diverse type spaarregelingen
financieringen: dat gaat over de diverse soorten begrotingen en leenvormen.
recht: bijvoorbeeld het verschil tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het huis.

De hypotheekadviseur die dit strenge examen gehaald heeft moet tevens nog aantonen dat deze tenminste 1 jaar als hypotheek adviseur gewerkt heeft. Daarbij moet de hypotheekadviseur tenminste 50 procent van de werktijd actief zijn als hypotheekadviseur. Na dit allemaal ben je eindelijk een erkende hypotheekadviseur doch ben je verplicht elk jaar een opleiding te volgen om bij te blijven en je competentie voldoende op peil te houden.

ing aflossingsvrije hypotheek oversluiten Utrecht

Met gratis telefonische coaching!

Meest gestelde vragen

Als u uw ‎hypothecaire lening gaat oversluiten, neemt u een andere hypotheeklening waarmee u uw oude hypotheeklening afbetaald. Deze nieuwe hypotheeklening kan bij dezelfde geldverstrekker, maar u kunt ook gaan voor een nieuwe geldverstrekker, veelal doet men dat vanwege dat de maandelijkse lasten een stuk goedkoper zijn voor u.

Er zitten diverse kosten aan het oversluiten van uw hypotheeklening. Waarom dan toch gaan voor het oversluiten van uw hypotheeklening? Indien de actuele rente van de hypotheek lager is dan de rente van uw al bestaande hypotheeklening, kunt u maandelijks veel kosten uitsparen. Om dan ook zeker te weten dat u er op vooruit gaat is het essentieel om goed en betrouwbaar advies te kunnen krijgen.
Degene die advies van een hypotheek adviseur wilt krijgen zal daar voor dienen te betalen. Het is dan natuurlijk ook een secuur werkje en u wilt zeker weten dat het stuk voor stuk klopt. Het is bijgevolg vaak een goed idee om een hypotheek adviseur te raadplegen. Ze adviseren u graag met het oversluiten van uw hypotheeklening en hebben alle contacten die benodigd zijn om het zo goed als mogelijk voor u te regelen.

Wat klanten zeggen over onze hypotheekadviseurs

De hypotheek adviseur die voor ons heeft gekeken om bij ons in Utrecht een ‎hypothecaire lening over te sluiten. Het advies van de hypotheek adviseur heeft ons enorm geholpen om tenslotte toch onze ‎hypothecaire lening over te kunnen sluiten. Als je zoekende bent naar een goede hypotheek adviseur in Utrecht raad ik je hypotheekoversluiten.pro aan. De allerbeste keuze die we gedaan hebben.
ing aflossingsvrije hypotheek oversluiten Utrecht
Noa
Tevreden klant. Woonachtig in Utrecht
5/5
Ervaren in hoe het dient te gebeuren deze hypotheek adviseur. Beste raad tot nu toe. Helder en eerlijk met de uitleg. Als iets kan, kan het en andersom natuurlijk ook. Het complete proces van een nieuwe ‎hypothecaire lening bij het kopen van een nieuw huis is perfect geregeld. Het enige wat ik nog wilde zeggen is wanneer je in Utrecht zit je zeker met deze hypotheek adviseur moet gaan praten.
ing aflossingsvrije hypotheek oversluiten Utrecht
Milou
klant. Huis in regio van Utrecht
5/5
Top service, en supersnelle analyse. Ondanks een aantal problemen die we tegenkwamen heeft de hypotheek adviseur ervoor kunnen zorgen dat onze hypotheeklening goed is gemaakt bij een andere hypotheekverstrekker.
ing aflossingsvrije hypotheek oversluiten Utrecht
Sven
Happy klant. Woonachtig in Utrecht
5/5
We hadden geen keus en moesten heel snel handelen vanwege de omstandigheden en onze hypotheek adviseur heeft ons daar zeer goed in geholpen. Ik kon hem iedere keer bellen en alles werd meteen goed gedaan zodat de hypotheek snel en precies werd afgehandeld. Ik ben zeer te spreken.
ing aflossingsvrije hypotheek oversluiten Utrecht
Gijs
Blije klant. Wij Wonen in de regio van Utrecht
5/5

Gunstige Hypotheek oversluiten Utrecht