Hypotheek oversluiten Utrecht

U bent op zoek naar een hypotheek met de meest voordelige hypotheekrente en beste condities? Verlaag uw maandelijkse hypotheeklasten U wilt betere voorwaarden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Utrecht?

U gaat een hypotheek oversluiten? U bent op zoek naar een deskundige adviseur? U bent op zoek naar een hypotheek met de meest voordelige hypotheekrente en beste condities bij u in de regio Blauwkapel, Oudenrijn, Groenekan, Strijkviertel, Oud-Zuilen, Stadsdam, De Bilt, Vechten, Nieuwe-Wetering, Alendorp, Oud-Wulven, Heemstede, Westbroek, Bilthoven, Maarsseveen, Nedereindseweg, Achterwetering, Bunnik, Veldhuizen, Achttienhoven, De Meern, Houten, Maarssen, Vleuten, Oud-Maarsseveen en Utrecht?

kosten hypotheek oversluiten in Utrecht

Oversluiten kost natuurlijk altijd geld. Er zitten natuurlijk altijd kosten aan vast. Hoe hoog de kosten zijn is afhankelijk van het moment wanneer u oversluit en bij welke bank u zit. Daarnaast zijn er de gebruikelijke andere kosten.

Verlaag uw maandelijkse kosten

Verlaag uw maandelijkse kosten Met deze adviseurs krijgt u alle info die u daarvoor nodig heeft bij u in Utrecht

Voordelen van het oversluiten van uw hypotheeklening

Afhankelijk van uw hypotheeklening kan oversluiten veel extra voordelen voor u geven. Onze hypotheekadviseur kan u daar een goed advies over verstrekken. Neem contact op met onze hypotheekadviseur in Utrecht.

Is oversluiten lonend ook voor u in Utrecht?

Voorkom problemen en laat onze hypotheekadviseur uw situatie bekijken. Krijg zonder extra kosten een gedegen advies!

Is een idee van:

Om een hypotheeklening over te sluiten aan het einde van een rentevaste periode hoeft u niet van woning te veranderen. Doch natuurlijk ook ingeval u een meer goedkope hypotheekrente kunt krijgen bij een andere bank. Of misschien past een andere hypotheeklening een stuk beter bij uw persoonlijke situatie? Om een overzichtelijk beeld te krijgen of uw hypotheeklening zeker nog bij u past zijn er speciaal opgeleide hypotheekadviseurs die u een onafhankelijk beeld kunnen presenteren wat voor u de beste keuze is. Een afspraak is zo gemaakt om al de meerdere keuzes te bestuderen. Er zitten wel kosten aan vast bij het oversluiten. Dan moet u denken aan bijvoorbeeld een boeterente bij de al lopende hypotheeklening. Alleen wanneer u heeft besloten over te stappen naar een nieuwe hypotheek tijdens een rente herziening is er geen sprake van een boeterente.

Aflossingsvrije hypotheeklening

Een aflossingsvrije hypotheeklening kunt u niet altijd onveranderd meeverhuizen als u de hypotheeklening oversluit. Veel banken hanteren vanaf augustus 2011 de wet dat een aflossingsvrije hypotheeklening niet hoger mag zijn dan 50 % van de marktwaarde van uw appartement, ook al had u indertijd een hoger aflossingsvrij deel. Er zijn ook geldverstrekkers die extra ruimte zullen bieden. Informeer eens bij uw bank of hypotheek adviseur welke opties er voor u zijn.

Spaarhypotheek

Met een spaarhypotheek heeft het over het algemeen vaak geen nut om over te gaan naar een lagere rente. Een lagere rente heeft dan bovendien in de regel een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening tot gevolg. Dit wordt rentedempende werking genoemd. Uw bruto lasten blijven doorgaans vrijwel gelijk. Door een lagere hypotheekrenteaftrek zullen bij een lagere rente uw netto lasten in de regel weer omhoog. Raadpleeg hiervoor uw hypotheek adviseur.

Waar de bank natuurlijk naar zal kijken is hoe hoog uw hypotheek is en hoe deze in relatie staat tot de marktwaarde van de woning. De reden dat u uw hypotheeklening niet kan oversluiten naar een andere geldverstrekker komt vaak voor doordat uw appartement veel minder waard is dan het hypotheekbedrag. Uw hypotheek adviseur kan bekijken of oversluiten ook mogelijk is.

Uw Hypotheek oversluiten? Hier krijgt u een goed overzicht van alle hypotheeklening soorten en hypotheeklening vormen

Wanneer u een woning of bedrijfsruimte wilt kopen en geld hiervoor moet lenen dan heet dat een hypotheeklening. Het appartement is de garantie van de lening. Welke Type Hypotheken Bestaan Er? Aftrek van uw hypotheekrente is vanaf 2013 nog maar aan te vragen bij een beperkt soorten recht.

Sinds 2013 enkel aftrek van uw hypotheekrente bij een annuïtaire en lineaire hypotheeklening. Wilt u ook gebruik maken van de aftrek van uw hypotheekrente? Sinds 2013 geldt de aftrek dan alleen voor leningen die tijdens de looptijd in elk geval annuïtair in maximaal 360 maanden volledig worden afbetaald. Twee hypotheekvormen voldoen aan deze vereisten:

Wanneer er voor iedere periode het bedrag wat moet worden afgelost zo wordt gekozen, dat het volledige bedrag, de som van rente en aflossing per termijn, hetzelfde is, en uiteindelijk aan het einde van de looptijd de gehele lening is afbetaald, spreekt men van een annuïteitenhypotheek. Elke maand betaald u een gedeelte rente en aflossing. U gaat door de tijd heen meer aflossen maar een stuk minder rente betalen. Omdat het bedrag bruto is komt u in aanmerking voor het aftrekken van de hypotheekrente. Het nettobedrag stijgt langzaam, vanwege dat een steeds groter gedeelte van de maandelijkse lasten uit terugbetaling bestaat. Daardoor is deze aflossing weer niet aftrekbaar.

Een lineaire hypotheeklening betekent dat u maandelijke een afgesproken bedrag afbetaald en de rente welke u iedere maand aflost hierdoor naar beneden gaat. Uw totale maandbedrag daalt hierdoor tevens elke maand.

Geen aftrek van uw hypotheekrente bij de andere hypotheekvormen vanaf 2013
Heeft u vanaf 2013 een andere vorm van hypotheeklening afgesloten dan een annuïtaire of lineaire hypotheeklening? Dan kunt u daardoor niet in aanmerking komen voor aftrek van uw hypotheekrente. Dit komt omdat deze vormen niet elke maand en binnen 30 jaar worden afbetaald. Het gaat om de volgende hypotheekvormen:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Leningen afgesloten voor 2013 en wel aftrek van hypotheekrente hebben
De hypotheekrenteaftrek is enkel en alleen nog geldig wanneer u een van de hierboven genoemde hypotheekleningen voor 2013 heeft afgesloten. Natuurlijk ook als u gaat verhuizen of uw hypotheeklening oversluit. Daardoor worden deze hypotheekvormen nog altijd aangeboden door veel hypotheekverstrekkers. Was u van plan om uw hypotheeklening te verhogen? Ingeval u wilt verhogen moet u wel met de nieuwe hypotheekregels rekening houden.

Ook voor hypotheekleningen die zijn afgesloten vóór 2013 is de hypotheekrente maximaal 30 jaar lang aftrekbaar. U moet er daarom wel rekening mee houden dat wanneer u na 30 jaar niet alles volledig heeft afbetaald uw netto maandelijkse lasten weer gaan stijgen. obvion hypotheek oversluiten in Utrecht

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur, afgekort SEH genoemd, is een initiatief van de verenigde hypotheekaanbieders. De SEH begeleid consumenten bij het zoeken van oordeelkundig advies over hypotheken. Zij doet dit door speciaal opgeleide hypotheekadviseurs die aantoonbaar genoeg verstand van zaken en ervaring hebben op het gebied van advies over hypotheken een erkenning te geven.

Deze erkenning geeft consumenten de garantie dat de hypotheek adviseur in kwestie oordeelkundig is. Je wordt niet voor niets door de SEH goedgekeurd als hypotheek adviseur. De vereisten gaan ver, er moeten een paar essentiële diploma’s behaalt worden. En ieder jaar dient de adviseur een opleiding te volgen om op de hoogte te blijven.

Het accepteren van de beroepscode van de SEH is dan natuurlijk ook een essentieel punt. Dit betekent dat SEH zich aan bepaalde regels van het spel dienen te houden.

De voornaamste regels van het spel zijn:

De hypotheek adviseur zal een doordacht advies geven en zal u duidelijk maken welke financiele, juridische en fiscale gevolgen van belang zijn. De hypotheek adviseur verstrekt geen onvolledige, misleidende of onjuiste info. Ten alle tijden houdt de hypotheek adviseur rekening met het belang van zijn client.

Gedragscode Hypothecair Financiers is waaraan de hypotheek adviseur zich zal houden.
Door het volgen van bepaalde telkens terugkerende cursussen zal de hypotheek adviseur natuurlijk altijd van de laatste ontwikkelingen op de hoogte zijn.

Geheimhouding gegevens clienten.

de hypotheek adviseur onderwerpt zich aan de Geschillencommissie van de SEH.

Indien een adviseur zich niet aan bovenstaande regels van het spel zou houden, loopt hij kans zijn erkenning kwijt te raken. Wie goedgekeurd wil worden bij de SEH zal een examen bij deze stichting moeten afleggen.

Het draait dan om een aantal vakgebieden:

Bijna alles over belastingen: dit gaat over inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
De verschillende soorten verzekeringen: dat zijn eigenlijk alle soorten verzekeringen die te maken hebben met de hypotheek zoals levensverzekering en schadeverzekering.
toekomstvoorzieningen: denk hierbij aan pensioen en de verschillende soorten spaarregelingen
financiering: dat kunnen zijn verschillende soorten begrotingen en leenvormen.
rechtsvormen: bijvoorbeeld het onderscheid tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het appartement.

Als de adviseur dit examen heeft gehaald, moet hij of zij kunnen aantonen minimaal 1 jaar als hypotheekadviseur werkzaam te zijn. Daarbij moet de adviseur minimaal 50 procent van zijn werktijd actief zijn als hypotheek adviseur. Verder dienen Erkend Adviseurs gespecialiseerd in hypotheken ieder jaar een opfrissingscursus te volgen om hun expertise op peil te houden.

obvion hypotheek oversluiten in Utrecht

Met kosteloze telefonische coaching!

Meest gestelde vragen

Bij het oversluiten van uw hypotheeklening neemt u een nieuwe hypotheeklening waarmee u uw nog bestaande hypotheeklening aflost. Deze nieuwe hypotheeklening kan bij dezelfde geldverstrekker, en ook is het vaak een stuk voordeliger het bij een andere bank over te sluiten, in de regel doet men dat door dat de maandelijkse kosten goedkoper zijn voor u.

Ondanks dat er verschillende extra kosten aan het oversluiten van een hypotheeklening zijn, waarom zou je dat dan gaan doen?? Wanneer de huidige hypotheekrente lager is dan de rente van uw al bestaande hypotheeklening, kunt u elke maand veel kosten uitsparen. Het is dan ook belangrijk om de kosten en de baten tegen elkaar af te wegen, alvorens u een beslissing maakt.

Top advies kost geld uiteraard. Er gaat wat werk in zitten bij het oversluiten van uw hypotheeklening. Het is dan ook vaak verantwoord om een adviseur in te schakelen. Ze adviseren u graag met het oversluiten van uw hypotheeklening en hebben alle contacten die vereist zijn om het voordelig voor u te regelen.

Hypotheekrente is de term voor de rente die over een hypothecaire lening berekend wordt. Dit rentetarief verschilt per aanbieder en is onder meer afhankelijk van de heersende rente, de door de hypotheekgever geleverde zekerheden en de rentevastperiode.
“De rentevaste periode is de periode waarin de rente voor de hypotheekgever gelijk blijft. Deze periode wordt voor het aangaan van de hypothecaire lening afgesproken en kan liggen tussen 1 maand en 30 jaar.”
Boeterente is het bedrag dat hypotheekverstrekkers in rekening brengen aan hun klanten als zij hun hypotheek ineens aflossen of als ze van hun rentevaste periode af willen. Dit laatste gebeurt vooral bij consumenten die de hypotheek willen oversluiten naar een andere aanbieder. Als vergoeding voor het openbreken van de afspraak met de hypotheekverstrekker brengen deze in veel gevallen een ‘boete’ in rekening.

Wat klanten zeggen over onze adviseurs gespecialiseerd in hypotheken

De hypotheekadviseur die voor ons heeft gekeken om bij ons in Utrecht een hypotheeklening over te sluiten. We zijn dan ook heel tevreden dat we dit van tevoren te horen kregen van de hypotheekadviseur. Nu weet ik tenminste natuurlijk ook hoe ik mijn omstandigheden wel kan aanpassen om mijn hypotheeklening zo gunstig mogelijk over te sluiten. Ingeval je zoekende bent naar een top hypotheekadviseur in Utrecht raad ik je hypotheekoversluiten.pro aan. De beste beslissing die we uitgevoerd hebben.
obvion hypotheek oversluiten in Utrecht
Julia
Blije klant. Ik zit in Utrecht
5/5
Deze Hypotheek adviseur is meer dan perfect. Allerbeste advies tot nu toe. Duidelijk en eerlijk met de antwoorden. Als iets kan, en als het niet echt kan is men daar heel open over. Vanaf het begin tot het einde wordt alles goed voor je georganiseerd. Voor iedereen die in Utrecht woont raad ik deze adviseur van harte aan.
obvion hypotheek oversluiten in Utrecht
Eva
klant. Ik zit in Utrecht
5/5
Hele goede service, en snelle analyse. Ondanks het feit dat er een paar lastige problemen die we tegenkwamen heeft de adviseur ervoor gezorgd dat onze hypotheeklening gunstig is afgesloten bij een andere bank.
obvion hypotheek oversluiten in Utrecht
Ryan
Blije klant. Woonachtig in de omgeving van Utrecht
5/5
Wij hadden met spoed een hypotheekadviseur nodig voor onze omstandigheden en we hebben contact opgenomen met hypotheekoversluiten.pro. Deze hebben ons perfect met onze vervelende problemen geholpen. Ze waren ten alle tijden bereikbaar en door de goede raad kon de ‎hypothecaire lening snel worden afgesloten. Ik ben zeer te spreken.
obvion hypotheek oversluiten in Utrecht
Levi
Klant. Huis in omgeving van Utrecht
5/5

Voordelige Hypotheek oversluiten Utrecht