Hypotheek oversluiten Utrecht

Bij wie vind u de meest voordelige hypotheekrente en beste voorwaarden voor uw ‎Hypothecaire lening? Verlaag uw maandelijkse kosten U wilt betere voorwaarden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Video afspelen

uw hypotheek oversluiten bij u in Utrecht?

U gaat een hypotheek oversluiten? U zoekt een deskundige adviseur? U zoekt een ‎Hypothecaire lening met de laagste hypotheekrente en beste voorwaarden bij u in de regio Blauwkapel, Oudenrijn, Groenekan, Strijkviertel, Oud-Zuilen, Stadsdam, De Bilt, Vechten, Nieuwe-Wetering, Alendorp, Oud-Wulven, Heemstede, Westbroek, Bilthoven, Maarsseveen, Nedereindseweg, Achterwetering, Bunnik, Veldhuizen, Achttienhoven, De Meern, Houten, Maarssen, Vleuten, Oud-Maarsseveen en Utrecht?

Bestaande hypotheek oversluiten in Utrecht

Oversluiten is nooit zonder extra kosten. Er komen altijd kosten bij kijken. Die kosten zijn afhankelijk van wanneer u oversluit en bij welke hypotheekverstrekker u zit. Daarnaast zijn er de gebruikelijke andere kosten.

Verlaag uw maandelijkse lasten

Houdt extra geld over. Bij onze adviseurs kunt u terecht voor al uw vragen bij u in Utrecht

De voordelen van het oversluiten van uw hypotheeklening

Afhankelijk van uw hypotheek kan oversluiten veel extra voordelen voor u geven. Onze hypotheek adviseur kan u daar een degelijk advies over verstrekken. Neem contact op met onze adviseur in Utrecht.

Is oversluiten voordelig voor U in Utrecht?

Voorkom de valkuilen en laat onze hypotheekadviseur uw situatie bekijken. Krijg zonder extra kosten een gedegen advies!

bedraagt een bijdrage van:

Degene die wil kiezen voor de laagste rente en hierdoor een hypotheeklening ergens anders wil oversluiten hoeft niet speciaal te gaan verhuizen aan het einde van de rentevaste tijdvak. Of omdat u onderhand bij uw actuele hypotheekverstrekker of bij een andere geldverstrekker een gunstiger hypotheekrente krijgt. Of misschien past een andere hypotheeklening een stuk beter bij uw persoonlijke situatie? Om een overzichtelijk beeld te krijgen of uw hypotheeklening zeker nog bij u past zijn er hypotheekadviseurs die u een onafhankelijk beeld kunnen presenteren wat voor u de beste keuze is. Bel voor een afspraak om al de meerdere keuzes te bestuderen. Er zitten wel kosten aan vast voor het oversluiten van uw hypotheek. Denk bijv. aan een boeterente bij de al lopende hypotheeklening. Alleen ingeval u heeft besloten over te stappen naar een nieuwe hypotheek tijdens een rente herziening is er geen sprake van een boeterente.

Aflossingsvrije hypotheeklening

Een aflossingsvrije hypotheek kunt u niet altijd onveranderd meeverhuizen als u de hypotheek oversluit. De meeste geldverstrekkers moeten zich aan de wet houden dat een aflossingsvrije hypotheek niet hoger mag zijn dan 50 % van de marktwaarde van uw appartement, ook al had u indertijd een hoger aflossingsvrij deel. Er zijn ook geldverstrekkers die extra ruimte zullen bieden. Informeer bij uw bank of adviseur welke opties er voor u zijn.

Spaarhypotheek

Met een spaarhypotheek heeft het over het algemeen vaak geen nut om over te gaan naar een lagere rente. Wat er dan gebeurd is dat er eventueel een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening op gaat volgen. Wat wel in de regel hetzelfde dient te zijn zijn de bruto lasten. Door een lagere hypotheekrenteaftrek zullen bij een lagere rente uw netto lasten in de regel weer omhoog. Raadpleeg hiervoor uw hypotheek adviseur.

Waar de bank natuurlijk ook naar zal kijken is hoe hoog uw hypotheek is en hoe deze in relatie staat tot de marktwaarde van de woning. Is er sprake van onderwaarde, dan is het in de regel niet mogelijk om uw hypotheeklening onder te brengen bij een nieuwe bank. Uw adviseur kan bekijken of oversluiten ook mogelijk is.

U wilt uw hypotheek oversluiten? Hier vind u een goed samenvatting van alle hypotheeklening soorten en hypotheeklening vormen

Wanneer u een huis wilt kopen en geld hiervoor moet lenen heet dat een hypotheeklening. Voor de lening is een onderpand vereist in de vorm van een huis. Welke Type Hypotheken Bestaan Er? Aftrek van uw hypotheekrente is vanaf 2013 alleen nog aan te vragen bij een beperkt soorten recht.

Alleen bij annuïtaire en lineaire hypotheeklening geldt vanaf 2013 nog aftrek van uw hypotheekrente. Aftrek van uw hypotheekrente wil iedereen uiteraard? De aftrek voor leningen geldt vanaf 2013 voor een looptijd van tenminste annuïtair in maximaal 360 maanden compleet worden afgelost. Twee hypotheekvormen voldoen aan deze vereisten:

Een annuïteitenhypotheek is een hypothecaire lening waarbij voor iedere tijdsduur het bedrag wat moet worden afgelost zo wordt gekozen, dat de totale betaling, de som van rente en aflossing per tijdsduur, hetzelfde is, en uiteindelijk aan het einde van de looptijd de gehele lening is terugbetaald. Elke maand betaald u een gedeelte rente en aflossing. Doordat u aflost, gaat u wel veel minder rente en steeds meer aflossing betalen. Omdat het bedrag bruto is komt u in aanmerking voor het aftrekken van de hypotheekrente. Het grotere deel van de maandelijkse lasten gaat uit de terugbetaling bestaan zodat het nettobedrag omhoog gaat. Deze terugbetaling is niet aftrekbaar.

Een lineaire hypotheek betekent dat u maandelijke een afgesproken bedrag afbetaald en de maandelijkse rente hierdoor naar beneden gaat. Het totale maandelijkse bedrag daalt daardoor tevens iedere maand.

Geen aftrek van uw hypotheekrente bij de andere hypotheekvormen vanaf 2013
Indien u in 2013 geen annuïtaire of lineaire hypotheek maar een andere ‎hypothecaire lening heeft afgesloten komt u niet in aanmerking voor aftrek van uw hypotheekrente. Dit heeft te maken met het feit dat er niet elke maand en binnen 30 jaar wordt afgelost. Het gaat om de volgende hypotheekvormen:

aflossingsvrije hypotheek
bankspaarhypotheek
spaarhypotheek
beleggingshypotheek
spaarbeleggingshypotheek
traditionele levenhypotheek
krediethypotheek

Hypotheekrenteaftrek voor leningen afgesloten vóór 2013
De aftrek van uw hypotheekrente is alleen nog geldig wanneer u een van de hierboven genoemde hypotheekleningen voor 2013 heeft afgesloten. Natuurlijk ook als u gaat verhuizen of uw hypotheeklening oversluit. Daarom worden deze hypotheekvormen nog altijd aangeboden door veel hypotheekverstrekkers. Wilt u uw ‎hypothecaire lening verhogen? Ingeval u wilt verhogen moet u wel met de nieuwe hypotheekregels rekening houden.

Ook voor hypotheekleningen die zijn afgesloten vóór 2013 is de hypotheekrente maximaal 30 jaar lang aftrekbaar. U moet er daarom wel rekening mee houden dat wanneer u na 30 jaar niet alles compleet heeft afgelost uw netto maandlasten weer gaan stijgen. hypotheek oversluiten boete Utrecht

Op initiatief van de verenigde hypotheekaanbieders is de Stichting Erkend Hypotheekadviseur gesticht. Dit wordt de SEH genoemd. De SEH begeleid consumenten bij het zoeken van deskundig advies over hypotheken. Alleen adviseurs met aantoonbaar verstand van zaken over alle hypotheekvormen komen in aanmerking bij de SEH om advies over hypotheken te kunnen geven.

Deze erkenning geeft consumenten de garantie dat de hypotheek adviseur in kwestie oordeelkundig is. Je wordt dan ook niet voor niets door de SEH goedgekeurd als hypotheek adviseur. De vereisten gaan ver, er moeten een paar essentiële diploma’s behaalt worden. Om de erkenning te behouden moet de adviseur elk jaar een cursus volgen om zijn kennis van zaken te actualiseren.

Het accepteren van de beroepscode van de SEH is dan natuurlijk ook een essentieel punt. Dit houdt in dat SEH zich aan bepaalde regels van het spel dienen te houden.

De regels van het spel op een rijtje:

Bij een betrouwbaar advies zal u overzichtelijk worden verteld wat de financiele en fiscale gevolgen zijn bij afsluiten van een hypotheek. De hypotheek adviseur verstrekt geen onvolledige, misleidende of onjuiste info. De hypotheek adviseur houdt rekening met de belangen van de consument.

Gedragscode Hypothecair Financiers is waaraan de hypotheek adviseur zich zal houden.
Door het volgen van bepaalde telkens terugkerende cursussen zal de hypotheek adviseur op de hoogte blijven.

Geheimhouding gegevens clienten.

bij een dispuut zal de hypotheek adviseur zich passen aan de Geschillencommissie van de SEH.

Een hypotheek adviseur kan zijn erkenning door de SEH kwijtraken als deze zich niet houdt aan bovenstaande hypotheekregels. Om Erkend Hypotheek adviseur te kunnen worden, moeten hypotheekadviseurs een speciaal examen bij de SEH afleggen.

Het draait dan om een aantal vakgebieden:

Bijna alles over belastingen: dit gaat over inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
verzekeringen: levensverzekeringen en schadeverzekeringen.
toekomstvoorzieningen: bijv. bedrijfsspaarregelingen en pensioenen
financiering: verschillende leenvormen en begrotingen.
rechtsvormen: bent u gehuwd of is er een samenwoningscontract en op wiens naam staat het appartement.

Als de adviseur dit examen heeft gehaald, moet hij of zij kunnen aantonen minimaal 1 jaar als hypotheek adviseur werkzaam te zijn. Daar bovenop moet de adviseur ook nog eens minimaal 50% van zijn tijd actief zijn als adviseur. Verder dienen Erkend Adviseurs gespecialiseerd in hypotheken elk jaar een cursus te volgen om hun expertise op peil te houden.

hypotheek oversluiten boete Utrecht

Met gratis telefonische coaching!

Meest gestelde vragen

Bij het oversluiten van een hypotheeklening neemt u een nieuwe hypotheek waarmee u uw nog bestaande hypotheek aflost. Deze nieuwe hypotheek kan bij dezelfde geldverstrekker, en in principe is het vaak een stuk voordeliger het bij een andere hypotheekverstrekker over te sluiten, bijv. vanwege dat de voorwaarden er gunstiger zijn voor uw omstandigheden.

Er zitten verschillende extra kosten aan het oversluiten van uw hypotheek. Waarom dan toch gaan voor het oversluiten van uw hypotheek? Dat heeft dus te maken met als de rente van de hypotheek lager is dan de rente van uw al bestaande hypotheek. Het kan u veel geld besparen op maandelijkse basis. Om zeker te weten dat u er op vooruit gaat is het van belang om goed en degelijk advies te verkrijgen.

Gedegen advies kost geld uiteraard. Er gaat wat werk in zitten bij het oversluiten van uw hypotheek. Dat het geld kost is duidelijk doch ga niet besparen op een gespecialiseerde adviseur. Ze adviseren u graag met het oversluiten van uw hypotheek en hebben alle relaties die vereist zijn om het zo gunstig als mogelijk voor u te organiseren.

Hypotheekrente is de term voor de rente die over een hypothecaire lening berekend wordt. Dit rentetarief verschilt per aanbieder en is onder meer afhankelijk van de heersende rente, de door de hypotheekgever geleverde zekerheden en de rentevastperiode.
“De rentevaste periode is de periode waarin de rente voor de hypotheekgever gelijk blijft. Deze periode wordt voor het aangaan van de hypothecaire lening afgesproken en kan liggen tussen 1 maand en 30 jaar.”
Boeterente is het bedrag dat hypotheekverstrekkers in rekening brengen aan hun klanten als zij hun hypotheek ineens aflossen of als ze van hun rentevaste periode af willen. Dit laatste gebeurt vooral bij consumenten die de hypotheek willen oversluiten naar een andere aanbieder. Als vergoeding voor het openbreken van de afspraak met de hypotheekverstrekker brengen deze in veel gevallen een ‘boete’ in rekening.

Wat onze klanten zeggen over onze adviseurs gespecialiseerd in hypotheken

De adviseur die we hebben geraadpleegd heeft dan ook ons hele degelijke info gegeven. Het was op dat moment niet echt aan te vragen om onze hypotheeklening over te sluiten en wanneer we dat hadden gedaan was er voor ons een heel groot financieel probleem ontstaan met verschillende aanvullende kosten. We zijn heel tevreden dat we dit van tevoren te horen kregen van de hypotheekadviseur. Nu weet ik tenminste natuurlijk ook hoe ik mijn omstandigheden wel kan veranderen om mijn hypotheeklening zo gunstig mogelijk over te sluiten. Ingeval je zoekende bent naar een top hypotheekadviseur in Utrecht raad ik je hypotheekoversluiten.pro aan. De beste beslissing die we gedaan hebben.
hypotheek oversluiten boete Utrecht
Esmee
Blije klant. Appartement in de omgeving van Utrecht
5/5
Perfect in hoe het dient te gebeuren deze hypotheekadviseur. Advies over hypotheken is klantvriendelijk en secuur. Bij vragen over bepaalde zaken die nog onduidelijkheid scheppen zijn ze ten alle tijden te bereiken. Het complete proces van een verse hypotheeklening bij het kopen van een nieuw appartement is perfect georganiseerd. Voor iedereen die in Utrecht woont adviseer ik deze adviseur van harte aan.
hypotheek oversluiten boete Utrecht
Jill
klant. Ik Woon in omgeving van Utrecht
5/5
Hele goede service, en snelle analyse. Ondanks het feit dat er een paar vervelende problemen die we tegenkwamen heeft de adviseur ervoor gezorgd dat onze hypotheek gunstig voor ons is over gesloten.
hypotheek oversluiten boete Utrecht
Gijs
Klant. Woonachtig in de omgeving van Utrecht
5/5
We hadden geen keus en moesten heel snel handelen door de omstandigheden en onze hypotheekadviseur heeft ons daar heel goed in geholpen. Ze waren ten alle tijden bereikbaar en door de goede raad werd de hypotheek snel over gesloten. Ik ben nog steeds onder de indruk van de klantvriendelijkheid.
hypotheek oversluiten boete Utrecht
Mason
Blije klant. Appartement in omgeving van Utrecht
5/5

Voordelige Hypotheek oversluiten Utrecht