Verbouwingshypotheek Gorinchem

Of het nu gaat om Online Hypotheek Afsluiten in Gorinchem of de hypotheek voor uw eerste huis, een hypotheek voor uw volgende huis, een scheiding of het einde van de rentevastperiode. De Onafhankelijke Hypotheekadviseur kijkt altijd samen met u naar de beste hypotheek, toegespitst op uw persoonlijke financiele situatie. Naast een hypotheek helpen wij bij verzekeringen, leningen of overige financiële vragen. Ook hier bij ons kunt u prima terecht voor écht onafhankelijk hypotheekadvies tegen een scherpe prijs. Via onze Hypotheekadviseur hebben al vele consumenten naar volle tevredenheid een nieuwe hypotheek afgesloten. Graag maken we een afspraak met u voor een vrijblijvend gesprek. U bent van harte welkom.

Hypotheek Vakantiewoning

Hypotheek Oversluiten- Bij welke Hypotheekadviseur in Gorinchem moet u zijn?

Tijdens een oriëntatie- of adviesgesprek voor een hypotheek komt er veel op je af. Vaak bedenk je je dan achteraf pas dat je dingen bent vergeten te vragen. Deze checklist met vragen aan je hypotheekadviseur zorgt dat je de belangrijkste informatie krijgt. We hebben van deze lijsten ook printbare versies gemaakt, met ruimte om aantekeningen te maken. Vragen om te stellen tijdens je oriëntatiegesprek Hoeveel kan ik lenen? Dit is de belangrijkste vraag van je hypotheekgesprek. Je hebt waarschijnlijk online al een paar berekeningen gedaan. Tijdens het gesprek vraagt de hypotheekadviseur je om aanvullende informatie en maakt daarmee een preciezere berekening. Het kan zijn dat je maximale hypotheek dan hoger of lager uitvalt. Welke hypotheekvorm past het best? Er zijn heel veel soorten hypotheken. Bij de ene hypotheekvorm los je maandelijks meer af dan bij de andere. Hoeveel je aflost bepaalt samen met de hypotheekrente je maandlasten. Zorg dus dat je een goed overzicht krijgt van de verschillende hypotheken. Dan kun je een goede keuze maken. Kom ik in aanmerking voor de Nationale Hypotheekgarantie? Een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie biedt jou en je bank meer zekerheid. Daardoor kan het ook zijn dat je minder rente betaalt. Het is dus de moeite waard om samen met de hypotheekadviseur te kijken of je in aanmerking komt voor een hypotheek met NHG. Hoe gaat het na dit gesprek verder? Het is goed om te weten wat je nog moet doen voordat je je huis kunt kopen. Vraag je hypotheekadviseur dus om je te vertellen hoe het afsluiten van een hypotheek in zijn werk gaat. Hoe je in 8 stappen naar een (nieuwe) hypotheek komt hebben we alvast voor je in een schema gezet. Wat kost het hypotheekadvies? Het oriëntatiegesprek is gratis en vrijblijvend, maar een hypotheekadvies mag niet gratis zijn. Vraag in het eerste gesprek meteen naar de advies- en bemiddelingskosten. Hoeveel eigen geld moet ik meenemen? In 2017 kun je nog 101% van je koopsom lenen. De kosten van het kopen van een bestaand huis, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, advieskosten en misschien de kosten voor de Nationale Hypotheekgarantie, zijn ongeveer 6% van de koopsom. Dat betekent dat je sowieso een deel van die kosten met eigen geld moet betalen. Vraag je hypotheekadviseur om uit te rekenen hoeveel eigen geld je nodig hebt. Kan ik een bouwdepot krijgen of lenen voor meerwerkkosten? Koop je een nieuwbouwhuis 'casco', dus zonder keuken en badkamer, dan heb je extra geld nodig om je huis af te maken. Ook als je aan een bestaand huis wilt verbouwen zijn er misschien mogelijkheden om daar geld voor te lenen. Het is vaak niet zo dat iedere euro die je in je huis steekt je huis ook een euro meer waard maakt. Bespreek je plannen met je hypotheekadviseur en vraag wat de mogelijkheden zijn. Als je geen huis koopt maar je hypotheek wilt oversluiten: Waar moet ik op letten bij oversluiten? Als je een gesprek hebt omdat je je hypotheek wilt oversluiten (waarbij je van hypotheekaanbieder wisselt) of omdat je een nieuwe hypotheek wilt (waarbij je bij dezelfde aanbieder blijft), is het belangrijk om te weten wat de voorwaarden en de kosten zijn. De kosten van het 'inruilen' van je hypotheek kunnen hoog zijn. Je hypotheekadviseur kan uitrekenen wat oversluiten of herfinancieren je oplevert. Vragen om te stellen tijdens je adviesgesprek Heeft het zin om meer eigen geld te gebruiken? Als je spaargeld hebt, kan het interessant zijn om een deel van je huis met eigen geld te betalen en dus minder te lenen. Dit hangt onder andere af van de spaarrente en de hypotheekrente. Wat worden mijn maandlasten? De maandlasten zijn wat je uiteindelijk echt betaalt voor je hypotheek. Het is dus belangrijk om daar een goed beeld van te hebben. Bij sommige hypotheken kunnen je netto maandlasten met de jaren toenemen. Dat hoeft geen probleem te zijn, maar het is goed om te weten. Je hypotheekadviseur kan je dat in een grafiek of tabel duidelijk laten zien. Moet ik wel het maximum lenen? Het is slim om je af te vragen of je wel het hoogst mogelijke bedrag wilt lenen. Je maandlasten kunnen flink hoger worden dan je gewend bent en dat merk je in je dagelijks leven. Kan ik de hypotheek tussentijds verhogen? Ben je van plan om in de toekomst verbeteringen aan te brengen aan je huis, dan wil je misschien tussentijds je hypotheek verhogen. Je hypotheekadviseur kan je vertellen wat de mogelijkheden zijn. Hoe gaat het verder met de hypotheekrenteaftrek? Je hypotheekadviseur kent de laatste stand van zaken op het gebied van de hypotheekrenteaftrek en hij kan je vertellen wat dat voor jouw hypotheek betekent. Wat gebeurt er…
  • bij overlijden van mij of mijn partner?
  • bij arbeidsongeschiktheid?
  • als ik mijn baan verlies?
  • als we gaan scheiden?
  • als we kinderen krijgen?
  • als ik van baan wissel?
  • als ik minder ga werken?
  • als ik met pensioen ga?
Kan ik versneld aflossen zonder kosten? Als je extra wilt aflossen krijg je met regels te maken die per bank verschillen. Het is dus goed om van tevoren te weten hoe dat zit bij je nieuwe hypotheek. Welke kosten moet ik verder nog betalen? Als je een huis koopt krijg je met allerlei bijkomende kosten te maken. Je hypotheekadviseur kan je vertellen welke kosten dat zijn en of ze aftrekbaar zijn voor de belasting. Twee extra vragen als je al een hypotheek hebt: Kan ik mijn oude hypotheek meenemen? Het kan gunstig zijn om je oude hypotheek mee te nemen naar je nieuwe huis. De hypotheekadviseur kan je vertellen wat de mogelijkheden en beperkingen zijn. Hoe zit het met restschuld en overwaarde? Als je je huidige huis verkoopt, je hypotheek aflost en dan nog geld overhoudt heb je 'overwaarde'. Als je die overwaarde niet gebruikt voor het kopen van je nieuwe huis heeft dat gevolgen voor de belasting. Je hypotheekadviseur kan dit voor je doorrekenen. Heb je na de verkoop van je oude huis te weinig geld om je hypotheek te af te lossen, dan heb je een restschuld. Onder bepaalde voorwaarden kun je die restschuld op nemen in je nieuwe hypotheek. Hoeveel eigen geld nodig? Als je een huis koopt, heb je spaargeld nodig. Bereken hoeveel je nodig hebt naast je hypotheek. Aflossingsvrije Hypotheek Rente

Hypotheek Oversluiten- Bij welke Hypotheekadviseur moet u zijn?

Als je een huis gaat kopen, is het de vraag hoe je een goede hypotheekadviseur vindt. Oftewel: goed hypotheekadvies, waar vind ik dat? Hoe vind ik een betrouwbare hypotheekadviseur? We hebben een handige checklist met een aantal tips opgesteld om je op weg te helpen:

Opleiding adviseur
Een belangrijke reden om voor een adviseur te kiezen is dat hij of zij goed opgeleid is. Een adviseur moet namelijk kunnen adviseren (dat is iets anders dan verkopen!). Bij een goed hypotheekadvies wordt onder andere ook rekening gehouden met werkloosheids-, arbeidsongeschiktheids- en overlijdensrisico.

Je adviseur moet verstand hebben van fiscale en juridische aspecten, sparen en beleggen, verschillen in hypotheekvoorwaarden en nog veel meer. Van een kundige adviseur mag je verwachten dat deze minimaal een opleiding op HBO-niveau heeft genoten en tevens WFT-hypotheekadviseur is. FFP (Federatie Financieel Planners) is een HBO+ opleiding en verplicht tot jaarlijks onderhoud van kennis. Hoewel een goede opleiding alléén geen garantie biedt voor een goede adviseur, zijn er geen goede adviseurs zonder goede opleiding.

Aanbod:
bank of onafhankelijk adviseur? Om een goed advies uit te kunnen brengen, is het belangrijk dat een hypotheekadviseur toegang heeft tot een breed aanbod van geldverstrekkers. Bij veel banken bestaat het aanbod slechts uit het eigen product. De kans is natuurlijk klein dat dit product meteen het meest passend is.

Ook veel hypotheekadviseurs werken slechts met een klein aantal geldverstrekkers samen. Daarnaast stellen geldverstrekkers steeds hogere eisen aan hypotheekadviseurs waar zij mee samenwerken. Geldverstrekker Obvion verplicht de hypotheekadviseur bijvoorbeeld tot het behalen van een intern examen. Vraag je bank of onafhankelijk adviseur daarom een overzicht van het totale aanbod.

Tarief
Adviseurs kunnen werken op basis van een uurtarief of tegen een vast tarief (of een combinatie hiervan). Door de adviseur rechtstreeks te betalen en niet via provisie neemt de onafhankelijkheid van de adviseur toe. Werken op basis van een vast tarief zorgt ervoor dat direct duidelijk is wat de advieskosten gaan worden. 

Het is belangrijk om te weten of het advies omtrent de overlijdensrisicoverzekering hierin zit inbegrepen. Hoewel een uurtarief niets afdoet aan onafhankelijkheid, is vooraf niet duidelijk hoe duur het advies zal uitvallen.

Transparantie
Bij een goede hypotheekadviseur zijn de tarieven meteen duidelijk en makkelijk verkrijgbaar (bijvoorbeeld op de website). Om adviseurs beter te kunnen vergelijken heeft de AFM adviseurs verplicht een dienstverleningsdocument op te stellen. Hierin staan alle tarieven genoemd.

Dit document moet verplicht aan de klant verstrekt worden voordat advies wordt gegeven of wordt bemiddeld. Een goede adviseur heeft het dienstverleningsdocument daarnaast makkelijk vindbaar op zijn website staan.

Vast aanspreekpunt
Gedurende een hypotheektraject is snelle communicatie van belang. Vaak is er sprake van tijdsdruk en moeten er vele documenten aangeleverd en gecontroleerd worden. Bijna altijd moet er wel iets worden aangepast of opnieuw aangeleverd. Bij veel banken en hypotheekadvieskantoren heb je echter geen vast aanspreekpunt.

De adviseur verdwijnt na het zetten van je handtekening naar de achtergrond. Hierna krijg je te maken met doorgaans lager gekwalificeerd personeel om jouw dossier af te handelen. Dit leidt vaak tot onnodige en soms kostbare vertraging. Check daarom of je adviseur je vaste aanspreekpunt blijft.

Referenties
Internet maakt het eenvoudig om het kaf van het koren te scheiden. Door de vele vergelijkingssites is het makkelijker om te zien wat anderen van een adviseur vinden. Independer en Advieskeuze zijn hier voorbeelden van. Vaar echter ook niet blind op de beoordelingen op dit soort sites.

De kracht is helaas ook meteen de zwakte. De klanten die feedback geven kunnen blij zijn met hun adviseur, maar dat wil nog niet zeggen dat hij of zij goed en volgens de regels geadviseerd heeft. Daarnaast blijft het mogelijk om de uitkomsten op dit soort sites te beïnvloeden (alleen goede klanten verzoeken om feedback te geven bijvoorbeeld).

Meer dan alleen een hypotheekadvies
Als je samen met je hypotheekadviseur de perfecte hypotheek hebt samengesteld, dan moet deze nog worden aangevraagd (dit heet bemiddelen). Goede adviseurs hebben geïnvesteerd in goede IT en hebben een eigen acceptatieteam. Een eigen acceptatieteam controleert documenten voordat deze naar de geldverstrekker worden gestuurd. Hierdoor kan het proces aanzienlijk versneld worden, dus vraag je adviseur om een toelichting.

Prettig samenwerken
Om een hypotheektraject soepel te laten verlopen is het belangrijk dat er goed wordt samengewerkt tussen de adviseur en de klant. Let op of je adviseur zijn afspraken goed nakomt. Is hij goed bereikbaar en reageert hij snel? Is het bijvoorbeeld mogelijk om buiten kantooruren afspraken te maken?

Samenwerkingspartners
Bij het kopen van het huis heb je naast een hypotheekadviseur ook vaak een makelaar, taxateur, notaris en misschien zelfs een bouwkundig adviseur nodig. Om het hele traject soepel te laten verlopen, is het nodig dat deze specialisten alles onderling goed met elkaar afstemmen. Een goede hypotheekadviseur heeft deze specialisten dan ook in zijn netwerk en stelt dat netwerk graag beschikbaar. Liefst met ook hier een gunstig tarief!

Nazorg
Een goed advies houdt niet op nadat de hypotheek rond is. Het advies is gebaseerd geweest op een momentopname. Als er grote wijzigingen plaatsvinden in de werksfeer, in de privésfeer of op bijvoorbeeld macro-economisch gebied is het belangrijk om het advies (indien nodig) aan te passen. Het is dus van belang om te informeren hoe jouw adviseur met nazorg omgaat en wat hier de kosten van zijn.

Heeft U Overwaarde en Restschuld?


Zuid Holland Restschuld Hypotheek