Restschuld Hypotheek Den Haag

Of het nu gaat om Online Hypotheek Afsluiten in Den Haag of de hypotheek voor uw eerste huis, een hypotheek voor uw volgende huis, een scheiding of het einde van de rentevastperiode. De Onafhankelijke Hypotheekadviseur kijkt altijd samen met u naar de beste hypotheek, toegespitst op uw persoonlijke financiele situatie. Naast een hypotheek helpen wij bij verzekeringen, leningen of overige financiële vragen. Ook hier bij ons kunt u prima terecht voor écht onafhankelijk hypotheekadvies tegen een scherpe prijs. Via onze Hypotheekadviseur hebben al vele consumenten naar volle tevredenheid een nieuwe hypotheek afgesloten. Graag maken we een afspraak met u voor een vrijblijvend gesprek. U bent van harte welkom.

Gratis Hypotheekadvies

Hypotheek Oversluiten- Bij welke Hypotheekadviseur in Den Haag moet u zijn?

We kunnen globaal de volgende hypotheeksoorten onderscheiden:

Bankspaar hypotheek:

Banksparen
Kenmerk: voor banksparen is dat de rekening (SEW of BEW) onlosmakelijk is verbonden aan de hypothecaire lening.
Voordeel: Bij de bankspaarhypotheek SEW heeft u zekerheid als het gaat om de uitkering vanuit de spaarrekening. Het gespaarde kapitaal is gegarandeerd.
Nadeel: Omdat meestal de hypotheeklening en de rekening onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden, kunt u niet voor ieder onderdeel apart gaan "shoppen".

Aflossingsvrij:

Aflossingsvrije hypotheek
Kenmerk: hoofdsom blijft bestaan
Voordeel: maximale fiscale aftrek
Nadeel: hypotheek gemiddeld max. 75% executiewaarde woning
Lijfrente hypotheek
Kenmerk: niet aflossen maar wel lijfrente verzekering
Voordeel: dubbel belastingvoordeel (bij pensioentekort)
Nadeel: inkomstenbelasting over lijfrente-uitkering

Verplichte aflossing tijdens looptijd:

Lineaire hypotheek
Kenmerk: maandlasten (netto en bruto) worden steeds lager
Voordeel: zeker en veilig
Nadeel: weinig profijt fiscale aftrek

Annuiteiten hypotheek
Kenmerk: netto maandlasten worden steeds hoger (bruto blijft gelijk)
Voordeel: na looptijd geen schuld meer
Nadeel: geen rendement op hypotheekbedrag

Aflossing tijdens looptijd vrijwillig:

Beleggingshypotheek
Kenmerk: kapitaal wordt belegd
Voordeel: opbouw vermogen
Nadeel: risico bij dalende beurs

Effectenhypotheek
Kenmerk: kapitaal belegd u zelf
Voordeel: beleggingsvrijheid, Maximale fiscale renteaftrek
Nadeel: risico bij dalende beurs oftwel; Beleggen betekent risico lopen

Levenhypotheek
Kenmerk: hoogte uitkering levensverzekering onzeker
Voordeel: maximaal fiscaal voordeel
Nadeel: complex, extra advies nodig

Spaarhypotheek
Kenmerk: levensverzekering betaalt exact bedrag hoofdsom
Voordeel: veel zekerheid
Nadeel: veel sparen bij lage rente

Hybride hypotheek
Kenmerk: kruising tussen spaarhypotheek en beleggingshypotheek 
Voordeel: flexibiliteit binnen de hypotheek
Nadeel: lastig om tussentijds van hypotheekvertrekker te wisselen

Voor de volledigheid:

Tweede hypotheek of krediethypotheek
Kenmerk: voor verbeteren woning of consumptief krediet
Voordeel: benut overwaarde woning
Nadeel: niet altijd renteaftrek

Hypotheek Lenen

Welke Soorten Hypotheken Zijn Er?

De keuze voor een hypotheek heeft financiële gevolgen voor de komende 30 jaar. De maandlasten hangen af van het bedrag dat u leent, de rente en het type hypotheek. Een hypotheekadviseur helpt u de juiste hypotheek te kiezen. Met deze informatie gaat u goed voorbereid het gesprek in.

Soorten hypotheken

Voor nieuwe hypotheken kunt u alleen onder bepaalde voorwaarden de rente aftrekken. U moet de hypotheek in 30 jaar aflossen volgens minimaal een annuïtair schema. De lineaire en annuïtaire hypotheek zijn daarom nu de meest aantrekkelijke hypotheekvormen.

Annuïteitenhypotheek

U betaalt maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing.In het begin van de looptijd betaalt u veel rente en lost u weinig af. Later is dat omgekeerd: u betaalt dan weinig rente en lost veel af.

Aan het einde van de looptijd heeft u de hele hypotheek afgelost. Als u gebruikmaakt van hypotheekrenteaftrek zijn de netto lasten in het begin laag. Later lopen de maandlasten op.

Lineaire hypotheek

U lost elke maand hetzelfde bedrag af.
Bijvoorbeeld 1/360e deel bij een looptijd van 30 jaar. U betaalt rente over de resterende schuld. De maandelijkse lasten zijn in het begin hoog, maar gaan later omlaag. Aan het einde van de looptijd heeft u de hypotheek helemaal afgelost.

Oudere hypotheekvormen

Heeft u vóór 1 januari 2013 een woning gekocht, dan kan het zijn dat u een ander type hypotheek hebt afgesloten. De rente was destijds ook bij deze hypotheken aftrekbaar. Koopt u een nieuwe woning en had u al zo’n hypotheek, dan kunt u hier soms een deel van meenemen naar uw nieuwe hypotheek. Bespreek de mogelijkheden met uw hypotheekadviseur.

Spaarhypotheek

U betaalt iedere maand een bedrag aan rente. U lost niets af. In plaats van af te lossen, spaart u tijdens de looptijd het volledige bedrag bij elkaar om de hypotheek af te lossen. Aan het einde van de looptijd kunt u uw hypotheek zeker aflossen. U spaart via een levensverzekering of een bankspaarrekening.

Bij een levensverzekering betaalt u een deel van de premie voor een overlijdensrisicoverzekering. Bij banksparen is dit niet zo. U kunt er voor kiezen een losse overlijdensrisicoverzekering af te sluiten.
De rente die u ontvangt is altijd gelijk aan de hypotheekrente. Zo hebt u geen last van renteschommelingen.

Beleggingshypotheek

U betaalt naast rente maandelijks een bedrag waarmee belegd wordt.De opbrengst aan het eind van de looptijd is volgens planning genoeg om uw hypotheek af te lossen. Dit hangt echter af van de ontwikkelingen op de beurs.

Een beleggingshypotheek kan meer opleveren, maar u hebt ook meer onzekerheid.U belegt zelf of via een levensverzekering. Ook betaalt u vaak een premie voor een overlijdensrisicoverzekering.

Aflossingsvrije hypotheek

U lost tijdens de looptijd niets af. U betaalt alleen rente, die aftrekbaar is.Dit kan alleen voor een deel van de hypotheek, of als er genoeg overwaarde is.U zorgt zelf voor het opbouwen van vermogen zodat u aan het eind van de looptijd kunt aflossen.Hybride hypotheekDit is een combinatie van hypotheken: een deel spaarhypotheek, een deel beleggen en een deel aflossingsvrij

Vragen aan je hypotheekadviseur die je zeker moet stellen


Zuid Holland Restschuld Hypotheek