Utrecht Online Hypotheek

De keuze voor een hypotheek over te sluiten heeft financiële gevolgen voor de komende 30 jaar. De maandlasten hangen af van het bedrag dat u leent, de rente en het type hypotheek. Een hypotheekadviseur in Utrecht helpt u de juiste hypotheek te kiezen. Met deze informatie gaat u goed voorbereid het gesprek in.

Hypotheekrente Actueel

Als u een huis gaat kopen, is het de vraag hoe u een goede hypotheekadviseur vindt in Utrecht . Oftewel: goed hypotheekadvies, waar vind ik dat? Hoe vind ik een betrouwbare hypotheekadviseur? We hebben een handige checklist met een aantal tips opgesteld om u op weg te helpen.

Soorten hypotheken

Voor nieuwe hypotheken kunt u alleen onder bepaalde voorwaarden de rente aftrekken. U moet de hypotheek in 30 jaar aflossen volgens minimaal een annuïtair schema. De lineaire en annuïtaire hypotheek zijn daarom nu de meest aantrekkelijke hypotheekvormen.

Annuïteitenhypotheek

U betaalt maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing.In het begin van de looptijd betaalt u veel rente en lost u weinig af. Later is dat omgekeerd: u betaalt dan weinig rente en lost veel af.

Daarom is het verstandig om eens met een hypotheekadviseur om de tafel te gaan zitten. Gelukkig kunnen wij u ook perfect van dienst zijn als het gaat om onafhankelijk hypotheekadvies. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan u op de juiste wijze ondersteunen bij hypotheek oversluiten en het vinden van een hypotheek die goed bij u past.

Soorten Hypotheken - De Juiste Hypotheek Bij Uw Situatie

Hypotheek Lenen

Een hypotheek oversluiten kan zonder te verhuizen, bijvoorbeeld aan het einde van een rentevaste periode. Of omdat u intussen bij uw huidige of bij een andere bank een gunstiger rente krijgt. Of misschien past een andere hypotheek beter bij uw persoonlijke situatie?

De onafhankelijke hypotheekadviseurs via Vereniging Eigen Huis kijken graag met u mee of uw hypotheek nog bij u past of dat u voordeliger uit bent door uw hypotheek over te sluiten. Maak een afspraak om de mogelijkheden te bespreken.
U maakt wel kosten voor het oversluiten. U kunt bijvoorbeeld te maken krijgen met boeterente, als u uw lopende hypotheek laat aanpassen of vanwege vertrek bij uw huidige geldverstrekker. Maakt u een overstap op het moment van renteherziening, dan hoeft u geen boeterente te betalen.

Benieuwd of u kunt besparen op uw hypotheek?

Aflossingsvrije hypotheek
Een aflossingsvrije hypotheek kunt u niet altijd ongewijzigd meenemen als u de hypotheek oversluit. Veel geldverstrekkers hanteren sinds augustus 2011 de regel dat een aflossingsvrije hypotheek niet hoger mag zijn dan 50 % van de marktwaarde van de woning, ook al had u voorheen een hoger aflossingsvrij deel. Er zijn ook geldverstrekkers die meer ruimte kunnen bieden. Informeer bij uw geldverstrekker of adviseur welke mogelijkheden er voor u zijn.

Spaarhypotheek
Met een (bank)spaarhypotheek heeft het doorgaans geen zin om over te sluiten naar een lagere rente. Een lagere rente heeft dan meestal een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening tot gevolg (rentedempende werking). Uw bruto lasten blijven over het algemeen vrijwel gelijk. Uw netto lasten zullen bij een lagere rente veelal oplopen vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek. Raadpleeg hiervoor uw hypotheekadviseur.

Waarde van de woning
De nieuwe geldverstrekker kijkt ook naar de hoogte van uw hypotheek, in verhouding tot de waarde van uw woning. Is er sprake van onderwaarde (uw huis is minder waard dan het hypotheekbedrag), dan is het meestal niet mogelijk om uw hypotheek onder te brengen bij een nieuwe geldverstrekker. Uw adviseur kan beoordelen of oversluiten mogelijk is.