Bereken Maandlasten Hypotheek Twente

Of het nu gaat om Online Hypotheek Afsluiten in Twente of de hypotheek voor uw eerste huis, een hypotheek voor uw volgende huis, een scheiding of het einde van de rentevastperiode. De Onafhankelijke Hypotheekadviseur kijkt altijd samen met u naar de beste hypotheek, toegespitst op uw persoonlijke financiele situatie. Naast een hypotheek helpen wij bij verzekeringen, leningen of overige financiële vragen. Ook hier bij ons kunt u prima terecht voor écht onafhankelijk hypotheekadvies tegen een scherpe prijs. Via onze Hypotheekadviseur hebben al vele consumenten naar volle tevredenheid een nieuwe hypotheek afgesloten. Graag maken we een afspraak met u voor een vrijblijvend gesprek. U bent van harte welkom.

Aflossingsvrije Hypotheek Berekenen

Hypotheek Oversluiten- Bij welke Hypotheekadviseur in Twente moet u zijn?

De Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH) is een initiatief van de gezamenlijke hypotheekaanbieders. De SEH helpt consumenten bij het vinden van deskundig hypotheekadvies. Zij doet dit door hypotheekadviseurs die aantoonbaar genoeg kennis en ervaring hebben op het gebied van hypotheekadvies een erkenning te geven. Deze erkenning geeft consumenten de zekerheid dat de hypotheekadviseur in kwestie deskundig is. De erkenning is persoonsgebonden; om Erkend Hypotheekadviseur te worden dient de adviseur de benodigde diploma's te behalen en te voldoen aan bepaalde ervaringseisen. Om de erkenning te behouden dient de adviseur ieder jaar een opleiding te volgen om zijn kennis te actualiseren. Beroepscode Bij de erkenning hoort het ondertekenen van de Beroepscode van de Stichting Erkend Hypotheekadviseur. Dit betekent dat Erkend Hypotheekadviseurs zich aan bepaalde gedragsregels houden. De belangrijkste gedragsregels zijn: de hypotheekadviseur geeft een weloverwogen advies en maakt hierin duidelijk welke financiele, juridische en fiscale gevolgen van belang zijn. de hypotheekadviseur verstrekt geen onvolledige, misleidende of onjuiste informatie; de hypotheekadviseur houdt rekening met de belangen van de consument.
  • de hypotheekadviseur is gebonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers.
  • de hypotheekadviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan.
  • de hypotheekadviseur houdt gegevens van clienten geheim.
  • de hypotheekadviseur onderwerpt zich aan de Geschillencommissie van de SEH.
Indien een hypotheekadviseur zich niet aan bovenstaande gedragsregels zou houden, loopt hij kans zijn erkenning kwijt te raken. Om Erkend Hypotheekadviseur te worden, moeten hypotheekadviseurs een examen bij de SEH afleggen. In dit examen komen de volgende vakgebieden aan de orde:
  • belastingen: hieronder vallen de inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
  • verzekeringen: zowel levensverzekeringen als schadeverzekeringen die te maken hebben met de hypotheek.
  • toekomstvoorzieningen: bijvoorbeeld bedrijfsspaarregelingen en pensioenen
  • financieringen: verschillende leenvormen en begrotingen.
  • recht: bijvoorbeeld het verschil tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het huis.
Als de hypotheekadviseur dit examen heeft gehaald (kenniseis), moet hij of zij aantonen minimaal 1 jaar als hypotheekadviseur werkzaam te zijn. Hierbij moet de adviseur minimaal 50 procent van de werktijd actief zijn als hypotheekadviseur (ervaringseis). Verder dienen Erkend Hypotheekadviseurs elk jaar een opfrissingscursus te volgen om hun vakkennis op peil te houden. Hypotheek Verlengen

Hypotheek Oversluiten- Bij welke Hypotheekadviseur moet u zijn?

Hier vindt u een korte uitleg over de meest voorkomende soorten hypotheken. Het aanbod van verschillende hypotheken is groot. Welke hypotheek past het beste bij uw persoonlijke situatie? Onze hypotheekadviseurs met jarenlange ervaring en kennis van de markt geven u het advies dat het meest aansluit bij uw persoonlijke situatie en wensen. Wanneer u een hypotheek gaat afsluiten, maakt u een belangrijke beslissing die gevolgen heeft voor een lange periode van uw leven. Laat u zich daarom adviseren door onze hypotheekspecialisten.

ANNUÏTEITENHYPOTHEEK

Bij een annuïteitenhypotheek wordt voor elke termijn het aflossingsbedrag zo gekozen, dat de totale betaling per termijn gelijk is. De bedoeling is dat aan het einde van de looptijd is de gehele hypotheeklening is terugbetaald.

AFLOSSINGSVRIJE HYPOTHEEK

Bij de aflossingsvrije hypotheek wordt in principe niet afgelost, u betaalt alleen rente. De lening hoeft pas te worden afgelost bij verkoop van de woning of bij onverhoopt eerder overlijden.

BANKSPAARHYPOTHEEK

Bij de bankspaarhypotheek wordt de lening afgelost met het saldo van een (geblokkeerde) spaar- of beleggingsrekening. Voor de spaarvariant geldt dat de rentevergoeding gelijk is aan de verschuldigde hypotheekrente. Het grote verschil met de beleggingsvariant is dat het rendement niet gegarandeerd is. Na afloop van de rentevast periode moet de hypotheekrente opnieuw worden vastgesteld. Is deze rente hoger of lager dan voorheen, dan geldt dat ook voor de rentevergoeding bij de spaarvariant. Het gevolg is dat de inleg daalt of stijgt, zodat de totale netto lasten min of meer stabiel zijn.

BELEGGINGSHYPOTHEEK / EFFECTENHYPOTHEEK

Beleggingshypotheek is vergelijkbaar met de levenhypotheek. Het fundamentele verschil is dat het vermogen (voor aflossing van de hypotheek) niet wordt opgebouwd in een verzekering, maar in beleggingsfondsen. De hypotheeklasten bestaan, naast de hypotheekrente, uit een bedrag dat wordt belegd. Dit kan een periodieke inleg zijn, maar ook een éénmalige, in een fonds naar keuze. Het is mogelijk daarmee een (aanzienlijk) hoger rendement te halen dan het rentepercentage van uw hypotheek. Het kan echter ook minder goed uitpakken. Valt het rendement tegen, dan bestaat de kans dat u uiteindelijk de hypotheekschuld niet volledig kunt aflossen.

LINEAIRE HYPOTHEEK

Van de hypothecaire schuld wordt elk jaar een gelijk bedrag afgelost. Daarnaast betaalt u rente over de resterende schuld. Wie een 'laag' inkomen heeft, zal budgettair grote moeite hebben met de lineaire hypotheek in verband met de hoge beginlasten. Wie een 'hoog' inkomen heeft, ziet zijn fiscale voordeel erg snel dalen.

LEVENHYPOTHEEK

Bij de levenhypotheek wordt gedurende de looptijd niet afgelost. De rente, en dus ook de fiscale aftrekpost, blijft van jaar tot jaar gelijk. In plaats van aflossing wordt premie voor een verzekering betaald. Dit kan een euroverzekering maar ook een beleggingsverzekering zijn. Jaar na jaar wordt zo een kapitaal opgebouwd, waarmee te zijner tijd de lening kan worden afgelost. Bij eerder overlijden wordt (een deel van) de lening afgelost met de meeverzekerde overlijdensuitkering.

SPAARHYPOTHEEK

Ook bij de spaarhypotheek wordt de lening afgelost met een levensverzekering. Het grote verschil met de hiervoor omschreven levenhypotheek is de renteaangroei in de spaarpolis. Dit rendementspercentage is namelijk hetzelfde als het hypotheekrentepercentage dat u betaalt. Na afloop van de rentevastperiode moet de hypotheekrente opnieuw worden vastgesteld. Is deze rente hoger of lager dan voorheen, dan geldt dat ook voor de rentevergoeding in de spaarpolis. Het gevolg is dat de premie voor de spaarpolis daalt of stijgt, zodat de totale nettolasten min of meer stabiel zijn.

U ziet dat er verschillende soorten hypotheken zijn met verschillende voorwaarden en regels. U kunt sommige soorten hypotheken ook met elkaar combineren. Wilt u meer weten? Neem contact op met een van onze hypotheekadviseurs!

Informatie Over Verschillende Soorten Hypotheken


Overijssel Rentepercentage Hypotheek