Online Hypotheek Afsluiten Dordrecht

Of het nu gaat om Online Hypotheek Afsluiten in Dordrecht of de hypotheek voor uw eerste huis, een hypotheek voor uw volgende huis, een scheiding of het einde van de rentevastperiode. De Onafhankelijke Hypotheekadviseur kijkt altijd samen met u naar de beste hypotheek, toegespitst op uw persoonlijke financiele situatie. Naast een hypotheek helpen wij bij verzekeringen, leningen of overige financiële vragen. Ook hier bij ons kunt u prima terecht voor écht onafhankelijk hypotheekadvies tegen een scherpe prijs. Via onze Hypotheekadviseur hebben al vele consumenten naar volle tevredenheid een nieuwe hypotheek afgesloten. Graag maken we een afspraak met u voor een vrijblijvend gesprek. U bent van harte welkom.

Wat Kost Een Hypotheek

Hypotheek Oversluiten- Bij welke Hypotheekadviseur in Dordrecht moet u zijn?

Een hypotheek oversluiten kan zonder te verhuizen, bijvoorbeeld aan het einde van een rentevaste periode. Of omdat u intussen bij uw huidige of bij een andere bank een gunstiger rente krijgt. Of misschien past een andere hypotheek beter bij uw persoonlijke situatie?

De onafhankelijke hypotheekadviseurs via Vereniging Eigen Huis kijken graag met u mee of uw hypotheek nog bij u past of dat u voordeliger uit bent door uw hypotheek over te sluiten. Maak een afspraak om de mogelijkheden te bespreken.
U maakt wel kosten voor het oversluiten. U kunt bijvoorbeeld te maken krijgen met boeterente, als u uw lopende hypotheek laat aanpassen of vanwege vertrek bij uw huidige geldverstrekker. Maakt u een overstap op het moment van renteherziening, dan hoeft u geen boeterente te betalen.

Benieuwd of u kunt besparen op uw hypotheek?

Aflossingsvrije hypotheek
Een aflossingsvrije hypotheek kunt u niet altijd ongewijzigd meenemen als u de hypotheek oversluit. Veel geldverstrekkers hanteren sinds augustus 2011 de regel dat een aflossingsvrije hypotheek niet hoger mag zijn dan 50 % van de marktwaarde van de woning, ook al had u voorheen een hoger aflossingsvrij deel. Er zijn ook geldverstrekkers die meer ruimte kunnen bieden. Informeer bij uw geldverstrekker of adviseur welke mogelijkheden er voor u zijn.

Spaarhypotheek
Met een (bank)spaarhypotheek heeft het doorgaans geen zin om over te sluiten naar een lagere rente. Een lagere rente heeft dan meestal een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening tot gevolg (rentedempende werking). Uw bruto lasten blijven over het algemeen vrijwel gelijk. Uw netto lasten zullen bij een lagere rente veelal oplopen vanwege een lagere hypotheekrenteaftrek. Raadpleeg hiervoor uw hypotheekadviseur.

Waarde van de woning
De nieuwe geldverstrekker kijkt ook naar de hoogte van uw hypotheek, in verhouding tot de waarde van uw woning. Is er sprake van onderwaarde (uw huis is minder waard dan het hypotheekbedrag), dan is het meestal niet mogelijk om uw hypotheek onder te brengen bij een nieuwe geldverstrekker. Uw adviseur kan beoordelen of oversluiten mogelijk is.

Beste Hypotheekverstrekker

De Verschillende Soorten Hypotheken

Soms ontstaat een verschil tussen de waarde van een woning en de resterende hypotheekschuld. Er is dan een overwaarde of een restschuld.

Overwaarde
Stel, u heeft een hypotheek afgesloten voor 200.000 euro. Uw woning is inmiddels 250.000 waard. Dan is er sprake van overwaarde. U kunt dan uw hypotheek verhogen en zo aan extra geld komen.

Dit wordt een tweede hypotheek genoemd. U moet dan per maand wel meer afbetalen. Ook kost het wijzigen van de hypotheek flink wat geld. De rente op de extra hypotheek is alleen aftrekbaar als u het geld gebruikt voor het onderhoud van uw eigen (eerste) woning. Gebruikt u het geld voor de aanschaf van een auto of boot, dan is de rente niet aftrekbaar. U moet de extra hypotheek ook minimaal annuïtair aflossen om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek.

Restschuld
Het omgekeerde van overwaarde kan ook voorkomen. Uw hypotheek is dan hoger dan de waarde van de woning. Zolang u de maandlasten betaalt is dat geen probleem. Zodra u de woning wilt of moet verkopen, kunt u blijven zitten met een restschuld. De opbrengst van uw woning is dan niet genoeg om de hypotheek te kunnen aflossen. Lees meer over een restschuld op wijzeringeldzaken.nl. Of kijk op AFM.nl: ‘Problemen met betaling van je hypotheek’.

Informatie Over Verschillende Soorten Hypotheken


Zuid Holland Restschuld Hypotheek