Soorten Hypotheek Haarlem

Of het nu gaat om Online Hypotheek Afsluiten in Haarlem of de hypotheek voor uw eerste huis, een hypotheek voor uw volgende huis, een scheiding of het einde van de rentevastperiode. De Onafhankelijke Hypotheekadviseur kijkt altijd samen met u naar de beste hypotheek, toegespitst op uw persoonlijke financiele situatie. Naast een hypotheek helpen wij bij verzekeringen, leningen of overige financiële vragen. Ook hier bij ons kunt u prima terecht voor écht onafhankelijk hypotheekadvies tegen een scherpe prijs. Via onze Hypotheekadviseur hebben al vele consumenten naar volle tevredenheid een nieuwe hypotheek afgesloten. Graag maken we een afspraak met u voor een vrijblijvend gesprek. U bent van harte welkom.

Soorten Hypotheken

Hypotheek Oversluiten- Bij welke Hypotheekadviseur in Haarlem moet u zijn?

Hier vindt u een korte uitleg over de meest voorkomende soorten hypotheken. Het aanbod van verschillende hypotheken is groot. Welke hypotheek past het beste bij uw persoonlijke situatie? Onze hypotheekadviseurs met jarenlange ervaring en kennis van de markt geven u het advies dat het meest aansluit bij uw persoonlijke situatie en wensen. Wanneer u een hypotheek gaat afsluiten, maakt u een belangrijke beslissing die gevolgen heeft voor een lange periode van uw leven. Laat u zich daarom adviseren door onze hypotheekspecialisten.

ANNUÏTEITENHYPOTHEEK

Bij een annuïteitenhypotheek wordt voor elke termijn het aflossingsbedrag zo gekozen, dat de totale betaling per termijn gelijk is. De bedoeling is dat aan het einde van de looptijd is de gehele hypotheeklening is terugbetaald.

AFLOSSINGSVRIJE HYPOTHEEK

Bij de aflossingsvrije hypotheek wordt in principe niet afgelost, u betaalt alleen rente. De lening hoeft pas te worden afgelost bij verkoop van de woning of bij onverhoopt eerder overlijden.

BANKSPAARHYPOTHEEK

Bij de bankspaarhypotheek wordt de lening afgelost met het saldo van een (geblokkeerde) spaar- of beleggingsrekening. Voor de spaarvariant geldt dat de rentevergoeding gelijk is aan de verschuldigde hypotheekrente. Het grote verschil met de beleggingsvariant is dat het rendement niet gegarandeerd is. Na afloop van de rentevast periode moet de hypotheekrente opnieuw worden vastgesteld. Is deze rente hoger of lager dan voorheen, dan geldt dat ook voor de rentevergoeding bij de spaarvariant. Het gevolg is dat de inleg daalt of stijgt, zodat de totale netto lasten min of meer stabiel zijn.

BELEGGINGSHYPOTHEEK / EFFECTENHYPOTHEEK

Beleggingshypotheek is vergelijkbaar met de levenhypotheek. Het fundamentele verschil is dat het vermogen (voor aflossing van de hypotheek) niet wordt opgebouwd in een verzekering, maar in beleggingsfondsen. De hypotheeklasten bestaan, naast de hypotheekrente, uit een bedrag dat wordt belegd. Dit kan een periodieke inleg zijn, maar ook een éénmalige, in een fonds naar keuze. Het is mogelijk daarmee een (aanzienlijk) hoger rendement te halen dan het rentepercentage van uw hypotheek. Het kan echter ook minder goed uitpakken. Valt het rendement tegen, dan bestaat de kans dat u uiteindelijk de hypotheekschuld niet volledig kunt aflossen.

LINEAIRE HYPOTHEEK

Van de hypothecaire schuld wordt elk jaar een gelijk bedrag afgelost. Daarnaast betaalt u rente over de resterende schuld. Wie een 'laag' inkomen heeft, zal budgettair grote moeite hebben met de lineaire hypotheek in verband met de hoge beginlasten. Wie een 'hoog' inkomen heeft, ziet zijn fiscale voordeel erg snel dalen.

LEVENHYPOTHEEK

Bij de levenhypotheek wordt gedurende de looptijd niet afgelost. De rente, en dus ook de fiscale aftrekpost, blijft van jaar tot jaar gelijk. In plaats van aflossing wordt premie voor een verzekering betaald. Dit kan een euroverzekering maar ook een beleggingsverzekering zijn. Jaar na jaar wordt zo een kapitaal opgebouwd, waarmee te zijner tijd de lening kan worden afgelost. Bij eerder overlijden wordt (een deel van) de lening afgelost met de meeverzekerde overlijdensuitkering.

SPAARHYPOTHEEK

Ook bij de spaarhypotheek wordt de lening afgelost met een levensverzekering. Het grote verschil met de hiervoor omschreven levenhypotheek is de renteaangroei in de spaarpolis. Dit rendementspercentage is namelijk hetzelfde als het hypotheekrentepercentage dat u betaalt. Na afloop van de rentevastperiode moet de hypotheekrente opnieuw worden vastgesteld. Is deze rente hoger of lager dan voorheen, dan geldt dat ook voor de rentevergoeding in de spaarpolis. Het gevolg is dat de premie voor de spaarpolis daalt of stijgt, zodat de totale nettolasten min of meer stabiel zijn.

U ziet dat er verschillende soorten hypotheken zijn met verschillende voorwaarden en regels. U kunt sommige soorten hypotheken ook met elkaar combineren. Wilt u meer weten? Neem contact op met een van onze hypotheekadviseurs!

Hypotheek Overnemen

De Beste Hypotheekadviseur bij u in de Regio

Met een hypotheek leent u geld voor een woning. Dat geleende geld moet ook een keer terugbetaald worden aan de bank: het aflossen van de hypotheek. Dit aflossen kan op allerlei manieren. Er zijn heel veel hypotheeknamen en aflosvormen. Ziet u door de bomen het bos niet meer? Door de hypotheekvormen in groepen te verdelen wordt het meteen veel duidelijker. Welke soort hypotheek kunt u kiezen? Niet elke groep hypotheekvormen kan door iedereen worden afgesloten. Starters op de woningmarkt hebben veel minder keuze dan mensen die in 2013 al een woning met hypotheek in hun bezit hadden. Per situatie zetten we de mogelijkheden voor u op een rij: Moment van aflossen Het verschil tussen de hoofdgroepen van hypotheekvormen zit in het moment van aflossen van de lening:

  • Elke maand een beetje aflossen
  • Alles in één keer aflossen
  • Elke maand een beetje aflossen

Bij deze hypotheken spreekt u af dat u iedere maand (of ieder jaar) een van te voren vastgelegd deel van de hypotheek aflost. Er zijn twee hypotheekvormen met tussentijdse aflossing: Bij tussentijdse aflossing wordt het hypotheekbedrag waarover u rente betaalt met iedere aflossing lager. Daardoor daalt de te betalen hypotheekrente. Ook de hypotheekrenteaftrek wordt daarmee steeds minder. Alles in één keer aflossen Bij deze hypotheekvormen lost u pas af op de hypotheek wanneer deze afgelopen is. Dat kan zijn met een kapitaal dat u in de tussentijd heeft opgebouwd, of vanuit de verkoopopbrengst van de woning. Het opbouwen van kapitaal om de hypotheek in de toekomst mee af te lossen kan op allerlei manieren. De verschillen tussen die manieren zijn aanzienlijk: vooral in de risico's die u loopt en daarmee ook in de maandlasten. De hypotheekvormen met kapitaalopbouw zijn: Als u de hypotheek pas aflost bij verkoop van uw woning en in de tussentijd geen kapitaal opbouwt voor aflossing, hebben we het over een:

Vragen aan je hypotheekadviseur die je zeker moet stellen


Noord Holland Hypotheek Check