Noord Holland Hypotheek Check

De keuze voor een hypotheek over te sluiten heeft financiële gevolgen voor de komende 30 jaar. De maandlasten hangen af van het bedrag dat u leent, de rente en het type hypotheek. Een hypotheekadviseur in Noord Holland helpt u de juiste hypotheek te kiezen. Met deze informatie gaat u goed voorbereid het gesprek in.

Hypotheek Omzetten

Als u een huis gaat kopen, is het de vraag hoe u een goede hypotheekadviseur vindt in Noord Holland. Oftewel: goed hypotheekadvies, waar vind ik dat? Hoe vind ik een betrouwbare hypotheekadviseur? We hebben een handige checklist met een aantal tips opgesteld om u op weg te helpen.

Soorten hypotheken

Voor nieuwe hypotheken kunt u alleen onder bepaalde voorwaarden de rente aftrekken. U moet de hypotheek in 30 jaar aflossen volgens minimaal een annuïtair schema. De lineaire en annuïtaire hypotheek zijn daarom nu de meest aantrekkelijke hypotheekvormen.

Annuïteitenhypotheek

U betaalt maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing.In het begin van de looptijd betaalt u veel rente en lost u weinig af. Later is dat omgekeerd: u betaalt dan weinig rente en lost veel af.

Daarom is het verstandig om eens met een hypotheekadviseur om de tafel te gaan zitten. Gelukkig kunnen wij u ook perfect van dienst zijn als het gaat om onafhankelijk hypotheekadvies. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan u op de juiste wijze ondersteunen bij hypotheek oversluiten en het vinden van een hypotheek die goed bij u past.

Hulp van Erkende hypotheekadviseurs bij u in de Regio

Zakelijke Hypotheek Berekenen De Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH) is een initiatief van de gezamenlijke hypotheekaanbieders. De SEH helpt consumenten bij het vinden van deskundig hypotheekadvies. Zij doet dit door hypotheekadviseurs die aantoonbaar genoeg kennis en ervaring hebben op het gebied van hypotheekadvies een erkenning te geven. Deze erkenning geeft consumenten de zekerheid dat de hypotheekadviseur in kwestie deskundig is. De erkenning is persoonsgebonden; om Erkend Hypotheekadviseur te worden dient de adviseur de benodigde diploma's te behalen en te voldoen aan bepaalde ervaringseisen. Om de erkenning te behouden dient de adviseur ieder jaar een opleiding te volgen om zijn kennis te actualiseren. Beroepscode Bij de erkenning hoort het ondertekenen van de Beroepscode van de Stichting Erkend Hypotheekadviseur. Dit betekent dat Erkend Hypotheekadviseurs zich aan bepaalde gedragsregels houden. De belangrijkste gedragsregels zijn: de hypotheekadviseur geeft een weloverwogen advies en maakt hierin duidelijk welke financiele, juridische en fiscale gevolgen van belang zijn. de hypotheekadviseur verstrekt geen onvolledige, misleidende of onjuiste informatie; de hypotheekadviseur houdt rekening met de belangen van de consument.
  • de hypotheekadviseur is gebonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers.
  • de hypotheekadviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan.
  • de hypotheekadviseur houdt gegevens van clienten geheim.
  • de hypotheekadviseur onderwerpt zich aan de Geschillencommissie van de SEH.
Indien een hypotheekadviseur zich niet aan bovenstaande gedragsregels zou houden, loopt hij kans zijn erkenning kwijt te raken. Om Erkend Hypotheekadviseur te worden, moeten hypotheekadviseurs een examen bij de SEH afleggen. In dit examen komen de volgende vakgebieden aan de orde:
  • belastingen: hieronder vallen de inkomsten- en vermogensbelasting en de successierechten.
  • verzekeringen: zowel levensverzekeringen als schadeverzekeringen die te maken hebben met de hypotheek.
  • toekomstvoorzieningen: bijvoorbeeld bedrijfsspaarregelingen en pensioenen
  • financieringen: verschillende leenvormen en begrotingen.
  • recht: bijvoorbeeld het verschil tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het huis.
Als de hypotheekadviseur dit examen heeft gehaald (kenniseis), moet hij of zij aantonen minimaal 1 jaar als hypotheekadviseur werkzaam te zijn. Hierbij moet de adviseur minimaal 50 procent van de werktijd actief zijn als hypotheekadviseur (ervaringseis). Verder dienen Erkend Hypotheekadviseurs elk jaar een opfrissingscursus te volgen om hun vakkennis op peil te houden.