Hoogte Hypotheek Berekenen Lb Vijlen

Of het nu gaat om Online Hypotheek Afsluiten in Lb Vijlen of de hypotheek voor uw eerste huis, een hypotheek voor uw volgende huis, een scheiding of het einde van de rentevastperiode. De Onafhankelijke Hypotheekadviseur kijkt altijd samen met u naar de beste hypotheek, toegespitst op uw persoonlijke financiele situatie. Naast een hypotheek helpen wij bij verzekeringen, leningen of overige financiële vragen. Ook hier bij ons kunt u prima terecht voor écht onafhankelijk hypotheekadvies tegen een scherpe prijs. Via onze Hypotheekadviseur hebben al vele consumenten naar volle tevredenheid een nieuwe hypotheek afgesloten. Graag maken we een afspraak met u voor een vrijblijvend gesprek. U bent van harte welkom.

Aflossingsvrije Hypotheek Berekenen

Hypotheek Oversluiten- Bij welke Hypotheekadviseur in Lb Vijlen moet u zijn?

Een hypotheek is een lening waarmee u een huis kunt kopen. Het huis is onderpand van de lening. De manier waarop u de lening aflost bepaalt de hypotheekvorm. Er zijn verschillende soorten hypotheken.

Annuïteitenhypotheek


Heeft u een annuïteitenhypotheek? Dan betaalt u iedere maand een bedrag dat bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Door de aflossing wordt de lening kleiner. Daarom wordt het rentedeel dus steeds kleiner en het aflossingsdeel steeds groter.

Lineaire hypotheek


Bij een lineaire hypotheek betaalt u iedere maand een vaste aflossing plus de rente over het verschuldigde bedrag. Uw schuld wordt iedere maand lager, waardoor de rente ook steeds lager wordt. Maar het belastingvoordeel wordt ook kleiner, omdat het voordeel afhangt van de rente die u betaalt.

Aflossingsvrije hypotheek


Bij een aflossingsvrije hypotheek lost u niets af. U betaalt iedere maand alleen rente over het geleende bedrag. Een hypotheek kan ook gedeeltelijk aflossingsvrij zijn door deze te combineren met een ander soort hypotheek. Sluit u een nieuwe aflossingsvrije hypotheek af? Dan heeft u vanaf 2013 voor deze hypotheekvorm geen recht op hypotheekrenteaftrek.

Maximaal 50% aflossingsvrij


Sinds 1 augustus 2011 mogen hypotheken niet meer dan 50% aflossingsvrij zijn. Hiermee wil de overheid consumenten beschermen tegen te hoge schulden. De nieuwe regels gelden alleen voor nieuw afgesloten hypotheken.

Krediethypotheek


Een krediethypotheek is een flexibele hypotheekvorm. Net als bij een gewone bankrekening, kunt u geld opnemen en geld storten. U betaalt maandelijks rente over het bedrag dat u heeft opgenomen. Hoeveel u mag opnemen, hangt af van de waarde van het huis. Bij deze hypotheekvorm heeft u geen recht op hypotheekrenteaftrek.

Beleggingshypotheek


Bij een beleggingshypotheek lost u de hypotheek pas aan het einde van de looptijd af. U legt hiervoor iedere maand geld opzij via een beleggingsverzekering of een beleggingsrekening. Hiervoor betaalt u iedere maand premie. Met een deel van deze premie betaalt u de overlijdensrisicoverzekering en de hypotheekkosten. Met een ander deel bouwt u beleggingstegoed op. Sluit u een nieuwe beleggingshypotheek af? Vanaf 2013 heeft u voor deze hypotheekvorm geen recht op hypotheekrenteaftrek.

Traditionele levenhypotheek


Een traditionele levenhypotheek bestaat uit de lening voor de aankoop van een huis en uit een levensverzekering. U betaalt dan maandelijks rente over het totale geleende bedrag, U lost tijdens de looptijd geen schuld af. Tegelijkertijd betaalt u iedere maand het premiebedrag van de levensverzekering. Met de levensverzekering lost u aan het einde van de looptijd de lening af. Sluit u een nieuwe levenhypotheek af? Vanaf 2013 heeft u voor deze hypotheekvorm geen recht op hypotheekrenteaftrek.

Spaarhypotheek


Bij een spaarhypotheek betaalt u iedere maand alleen de rente over het geld dat u geleend heeft. U lost dus niets af. Pas aan het eind van de looptijd betaalt u in 1 keer het geleende bedrag terug. Om te zorgen dat u tegen die tijd over dat bedrag beschikt, sluit u een spaarverzekering af waarmee u het bedrag bij elkaar spaart. Sluit u een nieuwe spaarhypotheek af? Vanaf 2013 heeft u voor deze hypotheekvorm geen recht op hypotheekrenteaftrek.

Spaarbeleggingshypotheek


Een spaarbeleggingshypotheek of hybride hypotheek is een combinatie van een spaarhypotheek en een beleggingshypotheek. U spaart of belegt dan om het geleende bedrag bij elkaar te sparen. Tijdens de looptijd van de hypotheek kunt u wisselen tussen sparen en beleggen. Is de rente laag dan kiest u er bijvoorbeeld voor te beleggen. Verwacht u een minder gunstig beleggingsklimaat, dan kiest u voor sparen. Sluit u een nieuwe spaarbeleggingshypotheek af? Vanaf 2013 heeft u voor deze hypotheekvorm geen recht op hypotheekrenteaftrek.

Hypotheek Hoeveel

Hypotheek Oversluiten- Bij welke Hypotheekadviseur moet u zijn?

We kunnen globaal de volgende hypotheeksoorten onderscheiden:

Bankspaar hypotheek:

Banksparen
Kenmerk: voor banksparen is dat de rekening (SEW of BEW) onlosmakelijk is verbonden aan de hypothecaire lening.
Voordeel: Bij de bankspaarhypotheek SEW heeft u zekerheid als het gaat om de uitkering vanuit de spaarrekening. Het gespaarde kapitaal is gegarandeerd.
Nadeel: Omdat meestal de hypotheeklening en de rekening onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden, kunt u niet voor ieder onderdeel apart gaan "shoppen".

Aflossingsvrij:

Aflossingsvrije hypotheek
Kenmerk: hoofdsom blijft bestaan
Voordeel: maximale fiscale aftrek
Nadeel: hypotheek gemiddeld max. 75% executiewaarde woning
Lijfrente hypotheek
Kenmerk: niet aflossen maar wel lijfrente verzekering
Voordeel: dubbel belastingvoordeel (bij pensioentekort)
Nadeel: inkomstenbelasting over lijfrente-uitkering

Verplichte aflossing tijdens looptijd:

Lineaire hypotheek
Kenmerk: maandlasten (netto en bruto) worden steeds lager
Voordeel: zeker en veilig
Nadeel: weinig profijt fiscale aftrek

Annuiteiten hypotheek
Kenmerk: netto maandlasten worden steeds hoger (bruto blijft gelijk)
Voordeel: na looptijd geen schuld meer
Nadeel: geen rendement op hypotheekbedrag

Aflossing tijdens looptijd vrijwillig:

Beleggingshypotheek
Kenmerk: kapitaal wordt belegd
Voordeel: opbouw vermogen
Nadeel: risico bij dalende beurs

Effectenhypotheek
Kenmerk: kapitaal belegd u zelf
Voordeel: beleggingsvrijheid, Maximale fiscale renteaftrek
Nadeel: risico bij dalende beurs oftwel; Beleggen betekent risico lopen

Levenhypotheek
Kenmerk: hoogte uitkering levensverzekering onzeker
Voordeel: maximaal fiscaal voordeel
Nadeel: complex, extra advies nodig

Spaarhypotheek
Kenmerk: levensverzekering betaalt exact bedrag hoofdsom
Voordeel: veel zekerheid
Nadeel: veel sparen bij lage rente

Hybride hypotheek
Kenmerk: kruising tussen spaarhypotheek en beleggingshypotheek 
Voordeel: flexibiliteit binnen de hypotheek
Nadeel: lastig om tussentijds van hypotheekvertrekker te wisselen

Voor de volledigheid:

Tweede hypotheek of krediethypotheek
Kenmerk: voor verbeteren woning of consumptief krediet
Voordeel: benut overwaarde woning
Nadeel: niet altijd renteaftrek

De Verschillende Soorten Hypotheken


Limburg Online Hypotheek Berekenen